예비 기금 대출에 대한 계약금은 얼마입니까?
1. 구입한 주택의 건축면적이 90제곱미터(포함) 미만인 경우 계약금 비율은 20% 이상이어야 합니다. 2. 구입한 주택의 건축 면적이 90제곱미터를 초과하는 경우 평방미터의 경우 계약금 비율은 30% 이상이어야 합니다(특정 계약서에서 합의한 최소 계약금 비율에 따라 다름).
3. 첫 번째 주택 대신 두 번째 주택을 구입하는 경우 국무원 규정에 따라 최소 계약금 비율이 40%에 도달해야 합니다.
더욱이, 다양한 지역과 은행에서는 지역 주택 구입 정책, 시장 상황 및 기타 요인에 따라 약간의 변동이 있을 것으로 추정되며, 계약금은 50%~60% 또는 심지어 그보다 높을 수도 있습니다. 70%가 필요할 수 있습니다.
계약금 비율이 높지 않고 고객의 자금이 충분하다면 실제로는 더 많은 금액을 지불할 수 있습니다.
계약금이 높을 경우 대출 금액이 줄어들 수 있습니다.
이런 식으로 모기지 승인도 어느 정도 도움이 될 수 있으며 승인 통과도 더 쉬워집니다.
추가자료 : 주택구입을 위한 예비자금대출 신청방법 1. 차입자는 서면으로 주택공적자금대출 신청서를 주택공적자금관리부서에 제출하고, 주택공적자금대출신청서와 관련 자료: 개인 신분증, 차용인의 결혼 증명서, 신청인과 배우자의 소득 증명서, 법적 주택 구입 계약서 원본, 신청인과 배우자의 도장 등
2. 주택공적자금관리팀은 신청자의 자격, 대출금액, 대출기간 등 신청자 자료에 대한 사전 검토를 실시합니다.
예비 검토를 통과한 후 경영진은 부차적 검토 및 평가 통지서를 발행합니다.
3. 신청인은 평가기관이 발행한 평가보고서를 받은 후, 평가보고서와 예비심사자료를 적립금관리부서에 지참하여 검토 및 지급을 받아야 한다.
심사가 통과되면 경영진은 '주택공제자금관리보증 위탁대출 조사통지서'를 발급하게 된다.
4. 신청인은 "주택자금관리보증 위탁대출 조사통지서"를 소지하고, 본인이 선택한 보증절차에 따라 처리합니다.
선택한 보증 방식이 모기지 보증인 경우 보증인은 서면 보증서를 발급해야 하며, 선택한 보증 방식이 모기지+보험 또는 제3자 보증인 경우 보증 회사에 가서 위탁 보증 절차를 거쳐야 합니다. 아니면 보험회사에 가서 보험을 신청하세요.
5. 위 사항이 승인된 후, 신청자는 대출계약을 체결할 수 있습니다.
예비 기금 두 번째 주택에 대한 계약금은 얼마입니까?
30퍼센트.
두 번째 주택에 대한 선지급 자금 대출의 계약금은 30%이며 이자율은 첫 번째 주택 구입과 동일합니다. 집을 구입하려면 본인 이름으로 된 모기지가 없어야 한다는 조건을 충족해야 합니다.
계약금을 지불하지 않으면 작동하지 않습니다.
1. 적립금이란 무엇입니까?
주택 공적 기금은 우리가 흔히 5대 보험과 1개 펀드라고 부르는 것 중 '1개 펀드'입니다.
우리는 일반적으로 이를 적립금이라고 부르는데, 이는 국가 기관, 국유 기업, 도시 집단 기업, 외국인 투자 기업, 도시 민간 기업 및 기타 도시 기업, 공공 기관, 민간 비정부 기관이 지불하는 장기 주택 저축을 의미합니다. - 기업 단위, 사회 집단 및 그 직원.
2. 선지급금은 어떻게 납부하나요?
얼마를 지불해야 합니까?
적립금은 두 부분으로 나누어 지급되는데, 한 부분은 개인이 지불하고 다른 부분은 단위가 지불합니다.
둘의 지급 비율과 금액은 동일하다. 즉, 개인으로 지불하는 것은 무엇이든 단위로도 지불한다.
두 사람이 저축한 돈은 두 사람의 개인 소유입니다.
3. 적립금은 어떤 용도로 사용되나요?
1) 공적기금은 주택 구입을 위한 저리 대출을 제공할 수 있습니다.
주택공제금은 주택에 사용되어야 합니다.
주택 구입을 위한 주택담보대출에는 두 가지 유형이 있는데, 하나는 우리가 흔히 사용하는 상업용 주택담보대출이고, 다른 하나는 예비기금 주택담보대출입니다.
둘의 가장 큰 차이점은 대출 이자율이다.
모기지 이자율에 포함된 공제금은 상업용 모기지 이자율보다 훨씬 낮습니다.
숫자를 비교하는 것이 가장 직접적이며, 예비 기금 모기지 대출이 얼마나 많은 돈을 절약할 수 있는지 확인할 수 있습니다.
2) 주택의 신축, 재건축 및 수리에 사용됩니다.
농촌공동체 토지에 자가소유 주택을 건설, 개조, 개조하고 주택대출을 이용하는 경우, 근로자 및 그 배우자는 주택 건설 또는 수리가 승인된 달(포함) 이전에 주택공제금 인출을 신청할 수 있습니다. 총 인출 금액은 주택 수리비 금액을 초과할 수 없습니다.
3) 임대료 납부는 임대료나 정부임대료 보조금을 이용하여 경제형 임대주택의 임대료를 납부하고, 시장임대료를 납부할 수 있습니다.
4) 주요 질병의 치료에 사용할 수 있다.
가족(본인, 배우자, 미성년자녀 포함)이 중대한 질병이나 큰 수술로 입원한 경우, 본인 및 배우자가 주택공제금 인출을 신청할 수 있으며, 신청일은 1년 이내여야 합니다. 퇴원 총액은 입원비를 초과할 수 없으며, 비용은 개인 부담입니다.
5) 신용대출 신청 시 활용 가능합니다.
선지급 자금 대출이 있는 주택에 대해 20% 다운을 지불할 수 있습니까?
네, 새로운 적립금 정책에서는 순수 적립금 대출의 계약금 비율을 20%에서 30%로 높이는 것을 제안하고 있지만 현재는 여전히 20%를 신청할 수 있습니다.
해당 정책은 아직 구현되지 않았습니다.
광저우 프로비던트 펀드 센터(Guangzhou Provident Fund Center)는 오늘 광저우에서 자가 거주 또는 저렴한 주택을 위한 면적이 90제곱미터 미만인 첫 주택에 대한 계약금은 여전히 20%까지 낮을 수 있다고 Sina Leju에 확인했습니다. 연면적 90㎡ 이상 첫주택의 계약금 비율은 30%다.