1, 중산적립금 대출 신청 조건 < P > 1. 신청자는 6 개월 이상 지속적으로 주택적립금을 정상적으로 납부해야 하며, 개인주택적립금 계좌는 정상 납부 상태에 있어야 하며, 6 개월 미만의 잔고 (이달 납부액의 6 배) 를 유지해야 한다. 보납과 일회성 납부의 형식은 연속 납부로 간주되지 않는다.
2. 안정적인 경제소득과 기한 내에 대출금 원금이자를 상환할 수 있는 능력을 갖추고 있으며 완전한 민사행위 능력을 갖추고 있다. 일반적으로 지원자 (및 배우자) 의 월 평균 소득은 월 상환 금액의 두 배보다 크거나 같아야 합니다.
3. 법정 기한 내에 자택을 구매, 건설, 개조 또는 보수하고 주택 용도가 주택 (별장 제외) 인 경우 주택 구입 계약이나 부동산권증서에 따라 결정된다.
4. 신청자와 배우자는 2 년 동안 주택 적립금 관리 센터와 중앙은행 징신 시스템에 불량한 신용 기록이 없다.
5. 직원 가족 구성원 (신청자, 배우자 및 미성년 자녀 포함, 하동) 주택 세트 수 및 주택 적립금 대출 세트 수가' 주택 인정 및 대출' 조건에 부합한다. "주택 인식" 은 중산시의 주택 세트 수를, "대출 인식" 은 주택 적립금 대출 세트 수 (개인 신용 보고 또는 예금 증명서 등 주택 적립금 대출 기록 포함) 를 가리킨다.
6, 주택 적립금 관리센터에서 담보물로 인정한 주택.
7. 상업성 개인 주택 대출을 주택 적립금 대출로 신청한 사람은 주택 적립금 대출 조건 및 관련 법률 규정에 부합해야 한다.
8. 법정 비율보다 낮지 않은 계약금을 지급했습니다. 직공이 조합대출을 동시에 신청해야 하는 것은 적립금 센터와 은행의 선불비율을 기준으로 한다. < P > 2. 중산시 적립금 대출 방식 및 경로 < P > 1, 중산적립금 업무 전화 상담. < P > 둘째, 주택 적립금 센터 창구로 갑니다. < P > 3. 중산적립금 온라인 서비스홀 사이트를 통해 온라인으로 운영합니다.
셋. 중산 선순위 기금 대출 한도 < P > 선순위 기금 대출 한도는 어떻게 계산합니까? < P > 적립금 대출액 계산은 상환능력, 적립금 대출이 집값에 차지하는 비율, 주택적립금 계좌 잔액, 최대 대출액 4 가지 조건에 따라 결정되어야 하며, 4 가지 조건에서 계산된 최소값은 대출자 최대 대출액이다. 계산 방법은 다음과 같습니다: < P > 상환 능력에 따라 계산된 대출 금액: (차용인 월임금 총액, 차용인 단위 주택 적립금 월예금 금액) × 상환 능력 계수-차용인 기존 대출 월상환액 총액 × 대출 기간 (월). 배우자 한도를 사용하는 경우 (부부 쌍방의 월임금 총액, 부부 직장 주택 적립금 월 납부액) × 상환능력 계수-부부 쌍방의 기존 대출 월상환액 합계 × 대출 연한 (월). 그 중 상환능력 계수는 4%, 월임금 총액은 적립금 월예치액 (단위 예치금 및 개인 예치율) 이다. < P > 집값을 기준으로 계산한 대출 금액: 대출 금액 = 집값 × 대출 비율. 대출 비율은 구매, 건설, 수리된 주택의 다양한 유형과 모기지 수에 따라 결정됩니다. < P > 주택적립금 계좌 잔액에 따라 계산된 대출한도로, 근로자가 주택적립금 대출을 신청하는 경우, 대출한도는 근로자가 대출을 신청할 때 주택적립금 계좌 잔액의 1 배에 달해서는 안 된다. (동시에 배우자주택적립금을 사용하여 적립금 대출을 신청하는 것은 직원 본인과 배우자주택적립금 계좌 잔액의 합이다.), 주택적립금 계좌 잔액이 2 만 원 미만이며, 2 만 명으로 계산된다. < P > 최대 대출액으로 계산한 대출한도로 본인 주택적립금을 사용하여 주택적립금 대출을 신청한 경우 최대 대출액은 4 만원입니다. 동시에 배우자 주택 적립금을 사용하여 주택 적립금 대출을 신청하는 최대 대출액은 6 만 위안이다. 본인은 본인의 주택 적립금을 사용하여 주택 적립금 대출을 신청하고, 대출을 신청할 때 정상적으로 주택 적립금을 납부하는 최대 대출액은 5 만원이다. 한편 배우자주택적립금을 사용하여 주택적립금 대출을 신청하고 본인이나 배우자가 대출을 신청할 때 보충 주택적립금을 정상적으로 납부하는 최대 대출액은 7 만원이다. < P > 적립금 대출액 계산 방법 < P > 적립금 월예치액 × 개인상환능력계수 (현재 개인상환능력계수 .3)×12 (월) × 실제 대출연한 (남성 정년퇴직 연령 6 세, 여성 5 세 예를 들어 내가 매달 내는 2 위안의 적립금은 회사와 별도로 지불한다. 얼마나 많은 적립금을 대출할 수 있습니까? 대출 가능 금액은 2 ÷ 8% × .3 × 12 × (6-33) = 24 만 3 천 위안이다. 하지만 현재 개인은 최대 2 만 적립금까지 대출할 수 있어 최대 2 만 원까지만 대출할 수 있다. 1. 다음 두 가지 방법으로 적립금 대출 한도를 계산하고, 작은 값을 상한선으로 취하고, 해당 등급의 최고 대출한도 (1) 대출자 주택적립금 잔고 (적립금 대출 신청 전날 밤 12 의 데이터 기준) 를 1 배로 초과해서는 안 된다. 대출자 배우자는 적립금 대출 조건에 부합하고, 주택 적립금 예금 잔고 합병 계산을 한다. 적립금 대출 조건을 충족하는 대출자 배우자는 현역 군인이고, 대출액은 대출자 주택 적립금 잔고의 2 배이다. 대출자나 배우자가 신입사원 주택 보조금을 정상적으로 납부하는 경우, 이미 납부한 신입사원 주택 보조금과 대출자 주택 적립금 잔고를 합쳐 주택 적립금 대출액을 계산할 수 있다. 신입 사원 주택 보조금이 정상적으로 지급되는지 여부를 구분하는 기준은 주택 적립금 대출 관리 방법' 에 따라 주택 적립금 발행 조건에 관한 규정에 따라 집행된다. (b) 총 주택 가격 ×(1- 지정 대출 계약금 비율) 1. 직공 가정은 첫 번째 적립금 대출을 신청했는데, 건물 면적 (이하 면적) 이 9 제곱미터 이하인 경우, 대출 계약금 비율은 총 집값의 2% 이하여야 한다. 면적이 9 평방미터 이상인 대출계약금 비율은 총집값의 3% 이상이다. 2. 2 차 적립금 대출의 계약금 비율은 총 집값의 5% 이상이다. 주 1: 중고 주택은 거래가와 평가가격 중 낮은 것을 기준으로 합니다. 주 2: 계약집값은 상품주택 총집값 (인테리어 제외) 입니다. 만약 대출자가 구입한 집의 총 집값에 인테리어 가격이 포함되어 있다면, 총 집값은 15% 공제로 계산됩니다.
선순위 기금 대출 한도는 어떻게 계산합니까?
1, 계정 잔액에 따라 계산: < P > 적립금 대출 한도는 계정 잔액으로 계산되며 일반적으로 1 배 또는 계정 잔액의 2 배로 계산됩니다. 정책 법규는 지역에 따라 다르다. 예를 들어, 사용자 계좌에는 적립금 잔고 2 만 원이 있는데, 2 배로 계산하면 4 만 위안을 대출할 수 있다.
2. 총 집값으로 계산: < P > 총 집값으로 계산한 적립금 대출 이자는 일반적으로 총 집값의 7% 또는 8% 로, 예를 들어 654.38+ 만 채의 주택 최대 대출 8 만 원이다.
3. 한도에 따라 계산: < P > 주택적립금 관리조례에 따라 각지에 현지 실제와 연계하여 최대 한도를 설정하였다. 만약 베이징이 첫 자택 주택을 구매한다면, 주택 적립금 대출의 최대 한도는 654.38+ 만 2 천 위안이다. 두 번째 주택을 사는 사람은 최대 대출 한도가 8 만 위안이다. 상하이 주택 적립금 최대 대출액은 개인 6 만원, 가정 654.38+ 만원이다. 선전 주택 적립금 최대 대출액 개인 5 만원, 가정 9 만원.
선순위 기금 대출 한도는 어떻게 계산합니까? < P > 각지의 적립금 대출 한도는 계산 방법이 다르다. 일반적으로 네 가지 주요 계산 방법이 있습니다.
첫째, 계정 잔액 계산. < P > 적립금 잔고에 따라 보통 2 배, 12 배 등이 있습니다. , 지방 규정과는 달리, 예를 들어, 우한 2 배. 적립금 계좌 잔액이 3, 원이면 최대 6 만 원을 신청할 수 있다.
둘째, 상환 능력 계산. < P > 대출 한도는 주택 소유자의 종합 대출 능력에 따라 계산됩니다. 계산 공식은 [(차용인의 월 총 소득 및 주택 적립금 월 납부액) ×4%- 차용인의 월 대출액] × 대출 연한. 각지의 알고리즘은 약간 다르며 현지에서 실제로 발표한 알고리즘이 우선한다.
셋째, 집값 비율 계산. < P > 일부 지역에서는 집값 비율에 따라 대출 한도를 계산합니다 (예: 총 집값의 7% 또는 6%). < P > 중산적립금 대출액 계산 방법, 중산적립금 대출기한 계산 방법에 대한 소개가 끝났습니다. 네가 필요한 자료를 찾았는지 모르겠다.