회사 이름으로 집을 사는 것은 정책의 제한을 받지 않는다. 집은 회사 자산에 속하지만 비용의 일부를 상쇄할 수도 있다. 합리적인 조작 방법은 주식 양도와 같은 세금을 회피할 수 있다. 회사 명의로 집을 사는 사람은 영업허가증 사본, 조직기관 코드증 사본, 법인 신분증 사본 등의 자료를 제공해야 한다.
회사 이름으로 집을 사려면 주의해야 할 문제
1. 회사는 중국에 등록된 회사와 해외에 등록된 회사로 나눌 수 있다. 이전 회사는 구매한 주택의 유형과 수에 제한이 없었고, 이후 회사는 집을 살 수 없었다. 사무실이 있다면 사무실의 이름으로 비주택 한 채를 살 수 있다.
2. 회사는 상업대출로 집을 살 수 없고, 부동산증 발급 후 증빙서류만 담보를 신청할 수 있다. 사용 연한과 이율은 상업 대출과 다르다.
3. 회사가 집을 사서 납부한 대액 세금은 증서세로 3%, 기타 수수료는 높지 않지만, 개인이 매입한 부동산세와 달리 구매금 × 1.2 %× .8× 년도에 따라 납부한다.
4. 회사 재산권실을 개인명으로 변경하려면 거래센터에서 판매등록을 해야 합니다.
5. 회사 재산권이 있는 집은 지분 양도를 통해 양도할 수 있으며, 거래센터를 거치지 않아도 되지만, 이는 단지 지분과 실제 통제인의 변화일 뿐이다. 가장 적합한 거래는 회사 이름 아래 다른 것은 없다는 것이다.