모기지 처리 과정

법적 분석: 먼저 대출을 신청하세요. 둘째, 대상 주택을 평가합니다. 셋째, 은행 승인입니다. 넷째, 세금을 납부하고 소유권을 양도하고 새로운 부동산 소유권 증명서를 받으십시오. 다섯째, 주택담보대출 등록을 처리합니다. 여섯째, 은행은 약정에 따라 대출을 발행한다.

법적근거: '대출의 일반원칙' 제25조. 차용인이 대출이 필요한 경우에는 후원은행이나 다른 은행의 대리은행에 직접 신청해야 합니다.

대출자는 대출 금액, 대출 목적, 상환 능력 및 상환 방법을 포함하여 대출 신청서를 작성하고 다음 정보를 제공해야 합니다.

1. 보증인 기본정보

2. 재무부서 또는 회계(감사)회사가 승인한 전년도 재무보고서 및 대출신청을 위한 이전 재무보고서 3. 원본의 불합리한 정정 4. 저당권 및 질권 목록, 저당권 및 질권 처분권자가 보증에 동의한다는 증빙, 보증인의 의지를 나타내는 관련 서류 보증;

동사(동사의 약어) 프로젝트 제안 및 타당성 보고서

자동사 대출 기관이 필요하다고 간주하는 기타 관련 정보.

제26조

차용자 신용 등급 평가:

차용자의 리더십 자질, 경제력, 자본 구조, 성과 및 운영 효율성, 개발을 기반으로 해야 합니다. 차용인의 신용 등급을 평가하기 위한 전망 및 기타 요소. 평가는 대출 기관이 독립적으로 수행하고 내부적으로 통제할 수도 있고, 관할 기관이 인정한 평가 기관에서 수행할 수도 있습니다.

대출 은행에 문의하여 대출 조건과 금리 등을 알아보고 대출 은행을 선택하세요. 은행에 대출을 신청하세요. 은행이 심사를 통과하면 대출 기관에 대출 계약과 모기지 계약을 체결하라고 통보합니다. 일부 은행에서는 채권자 권리에 대한 공증 절차를 거치도록 공증인을 요구하기도 합니다. 주택담보대출 등록을 처리합니다.

개인 대출 관리에 관한 임시 조치 제11조 개인 대출을 신청하려면 다음 조건을 충족해야 합니다.

(1) 차용인은 다음과 같은 조건을 충족해야 합니다. 민사 행위에 대한 완전한 능력을 갖춘 중화인민공화국 또는 관련 국가로 규정된 해외 자연인

(2) 대출의 목적이 명확하고 합법적입니다.

(3) 신청한 대출 금액, 기간, 통화가 합리적일 것;

(4) 차용인이 상환 의지와 능력이 있을 것;

(5) 차용인의 신용 상태가 양호할 것 심각한 신용 불량 기록이 없습니다.