직접 주택에 대한 모기지 수, 실제 모기지 이자율, 모기지 비율 및 모기지 연한은 은행 승인을 따릅니다. (일반적으로 첫 번째 주택 융자의 경우 계약금; 주택은 30% 이상이며 기준 금리가 적용됩니다. 두 번째 주택 대출에 대한 계약금은 60% 이상이어야 하며, 세 번째 주택 대출에 대한 기본 금리는 10% 인상됩니다.
현재 새 주택 구입과 중고 주택 구입 시 계약금 계산에는 큰 차이가 있으며, 계약금은 구입 당시의 시세를 기준으로 합니다. 이며, 대출비율은 개인대출 건수와 개인대출의 신용도를 기준으로 결정됩니다.
중고주택대출은 신규 주택담보대출과 달리 '중고주택 감정'을 기준으로 합니다. 참고로 소위 감정가는 당시의 시장 상황을 기준으로 하여 부동산 가치를 평가하기 위해 은행이 지정한 전문 감정기관이 산정하는 것입니다.
일반적으로 중고 주택의 감정가는 시세보다 낮습니다. 감정 가격은 대부분 중고 주택 시가의 80~90%이며, 일부 주택은 이보다 더 낮습니다.