구매자는 일회성 지불, 구매자는 모기지를 지불합니다.
모기지 론은 중고 주택 담보 대출의 일종이다. 은행이 중고주택 매매 쌍방이 체결한 매매 계약에 따라 이미 담보대출로 중고집을 구입했지만 본금리가 아직 갚지 않은 개인 고객에게 대출을 발행하고 재산권 양도 수속을 밟아 구매한 중고집을 담보물로 사용하는 대출 행위를 일컫는 말이다. < P > 이는 중고 주택담보집을 사는 주택구매자가 이 집을 담보하기 위해 계약금을 지불할 수 있다는 것을 의미한다. 판매자는 한 번에 은행에서 모든 돈을 받을 수 있다. 매매 쌍방의 수요를 동시에 만족시키다. < P > 사실, 그 이전에는 모기지 사업의 초기 형태가 이미 나타났다. 그러나 대출 안전 (중고 주택 구매자의 상환 능력 조사 필요) 과 업무량 감소를 감안하면 은행은 중개만을 겨냥하고 개인을 겨냥하지 않는다. 쌍방이 중개회사에 서비스료 (일반적으로 집값의 .4%-.8%, 각각 출자) 를 지불한 후에야 이 서비스를 받을 수 있다. < P > 항주 상업은행이 내놓은 전채 업무는 개인을 직접 대상으로 거래 쌍방을 위해 대량의 중개 서비스료를 절약했다.
은행 신용 보증 돈과 물건이 분명하다. < P > 항주 상업은행이 중고주택 거래지급 보증금 업무에 대한 정의는 중고주택 매매 양측이 체결한 매매 계약에 따라 신청자 (구매자) 가 은행에 전액 또는 일정 비율의 보증금을 예금하고 은행에 담보를 신청하고, 매입금의 제때 지불을 보장하고, 수혜자 (판매자) 에게 서면 보증을 하는 것이다. 수혜자는 주택 거래 계약 의무를 완전히 이행하고, 주택 소유권증을 신청자에게 양도한 후, 은행은 매입금을 수혜자에게 직접 이체할 책임이 있다. < P > 구매자와 판매자는 종종 서로를 신뢰하지 않으며 구매자는 돈을 지불하고 집을 얻지 못할까 봐 두려워합니다. 판매자는 부동산증을 바꾼 후 순조롭게 돈을 받지 못할까 봐 두려워한다. 상업은행은 은행의 신용과 실력으로 쌍방이 계약을 이행할 것을 보증하고, 일단 사고가 발생하면 은행이 손실을 부담한다.
시장을 다투는 상업은행들은 이 방법을 사용한다. < P > 상업은행은 이 두 명의 살인자에게 세 가지 의미를 부여했다.
첫 번째는 업계 최고의 시장 점유율을 유지하는 것입니다. 상업은행은 항저우 중고주택 주택 융자 시장의 약 5% 를 차지하며, 그 지도자는 이 몫을 유지하고 늘리기를 희망하고 있다. < P > 이 두 가지 새로운 사업은 중고 주택 매매 쌍방에게 매우 실용적이며 출시 후 거의 확실히 시장의 추앙을 받을 수 있지만 단점도 뚜렷하다. 모든 업무는 은행에 복잡한 수속이 있지만 수입이 제한되어 있다. (아마도 이 때문에 다른 은행들은 이런 생각을 해본 적이 없을 것이다.) < P > 둘째, 우리는 1 급 담보대출 시장을 확대하기를 원한다. 상업은행은 중고주택담보시장의 선두주자이지만 상품주택 대출시장의 점유율은 높지 않다. 지난해 항주 주택 대출 잔액은 6543.8+35 억원으로 전년 대비 66.9% 증가하여 전체 개인 소비 대출의 7% 이상을 차지했다. 상업은행은 더 큰 케이크 몫을 얻으려고 시도했다. < P > 전채 업무에서 상업은행은 전채 업무를 본업의 담보대출 주택으로만 처리할 수 있도록 규정하고 있다. 주택 구입자를 개발자에게 끌어들이기 위해 그들은 상업은행에 와서 저당을 잡을 것이다. < P > 새로운 업무를 전개하는 것도 상업은행이 브랜드 경영 전략을 실시할 필요성이다. 백로통 자동차 소비 대출에 이어 상업은행은 이 두 가지' 백거이' 개인 주택 담보대출을 내놓아 일련의 브랜드 대출 업무를 형성하려고 했다. < P > 는 항주의 주택 융자 시장이 파란을 일으킬 것으로 예견할 수 있다. ("도시 익스프레스"/주이에 따르면)