자료가 완전히 준비되면 2차 및 2차 서명 등록 모바일 여행 (1) 취급 은행이 승인 요건에 따라 1차 저당권자로 부동산 저당권 등록을 완료하고 부동산 소유권 증명서를 취득했습니다. ) 보증회사 및 저당권자, 차주와 취급은행이 2차 저당권 등록 의사를 합의한 후, 다음의 자료를 준비해야 합니다. 1. 저당권자가 주택등기부에 발행한 "부동산 저당권 등록 신청서" 2. 보증회사가 취급은행에 발행한 2차 모기지 신청서. 모기지 신청인이 우리 은행의 우선 모기지 상황을 인지했음을 나타내는 서한.
3. 하위 모기지 신청인이 우선 모기지 상황을 알고 있음을 명시하는 보증 회사가 주택 등록 기관에 발행한 서한 4. 보증 회사와 보증 회사가 주택 등록에 발행한 모기지 계약서 5. 보증회사와 차용인 주택등기기관의 본인이 체결한 "위탁보증계약서" 및 "대면보증계약서"(원본)
필수항목은 신분증, 호구부, 혼인관계증명서, 소득증명서, 은행잔고증명서이며, 결혼한 경우에는 부부 모두에 관한 정보(은행대출계약서, 반기통장입금내역서, 거주증명서, 공과금 청구서, 목적)를 기재합니다. 대출.
2차 모기지론 사업은 주로 주택공적금 모기지론을 신청하는 고객을 대상으로 합니다.
주택 재평가 후 총 감정가에 주택담보대출 금리 60%를 곱해 1차 주택공적자금 대출잔액을 뺀 금액이 국민이 누릴 수 있는 상업대출 금액이다.
예를 들어, 한 시민이 이전에 500,000위안 상당의 주택을 구입하고 중국건설은행에 300,000위안의 개인 모기지 대출을 신청하여 대출금 65438+50만 위안을 상환했으며 남은 대출 잔액은 65438+50만 위안이었습니다.
이 주택의 현재 재평가 가치는 654.38만원, 모기지 금리는 60%, 모기지 금액은 60만 위안이다.
원래 대출 잔액을 공제한 후 시민은 450,000위안의 추가 대출을 받을 수 있습니다.
주택담보대출은 단기 2차 모기지와 은행 2차 모기지로 나눌 수 있습니다.
1. 단기간에 급하게 돈이 필요하여 담보대출을 받고자 하는 경우에는 두 가지 상황이 있습니다.
(1): 집 사본을 가지고, 절차: 모기지 등록-대출 공증-대출.
당일 입금이 가능합니다.
이는 보증회사가 제공하는 대출로 원금이 매월 상환되는 상품으로 일반적으로 단기적으로 급하게 자금이 필요한 고객에게 적합합니다.
(2): 집을 구입하지 않았습니다: 집을 구입하지 않았지만 은행에서 대출을 받아 단기 이직을 원합니다.
이런 집이 없는 집은 보증회사에 가서 최대 1년까지 단기 대출만 받을 수 있다.
절차가 완료되지 않으면 은행은 2차 대출을 신청할 수 없습니다.
2. 주택을 보유하고 장기 대출을 받고 싶은 경우: 주택에 대한 2차 담보 대출이 있는 경우, 대출 승인 후 원래 은행에서 대출을 신청하세요. , 두 번째 대출이 승인될 수 있도록 하기 위함입니다.
은행 대출은 대출 서비스 수수료만 부과합니다.
일반 상업용 주택의 경우 대출금액의 1%를 서비스 수수료로 부과하며, 이는 은행이 대출을 승인한 후 부과됩니다.
3. 주택을 보유하고 장기대출을 원하지만 자금이 급한 경우: 당일 회사에서 대출을 담보로 담보를 제공한 후 즉시 은행 대출을 신청할 수 있도록 도와드립니다.
정상적인 상황에서 은행 대출금은 약 한 달 안에 지급됩니다. 지급 후 은행은 매달 상환하므로 긴급한 자금 필요 문제를 해결할 뿐만 아니라 장기 대출에 대한 높은 월별 지급 압력 문제도 해결합니다. .