올해 들어 부동산 신탁 규제가 엄격해졌다. 지난 5 월 중국은감회는' 치란 성과 강화, 준법 건설 추진' 작업에 관한 통지 (23 번) 를 발표했다. 이후 부동산신탁에서' 4-3-2' 조건을 충족하지 못하는 부동산 프로젝트 자금 조달 수혈 관행이 규제로 중단됐다. ('4' 는 신탁사업 발행 시 최소 4 개의 증명서가 필요하다는 것을 의미한다. 국유지 사용증, 건설지 계획허가, 건설공사 계획허가,' 3' 은 부동산 프로젝트 총자금 최소 3 "2" 는 이 부동산 프로젝트 융자측이 최소한 2 급 이상의 개발 자질을 가지고 있음을 나타낸다. 6 월 들어 23 번 문건의 영향을 받아 부동산 신탁 발행 규모는 축소됐지만 여전히 규제 기대에 미치지 못했다. 6 월 말 7 월 초, 여러 신탁회사가 은감창구 지시를 받아 부동산 신탁업무 규모를 통제했다. < P > 다른 두 처벌 기관은 베이징은행과 발해은행이다. 구체적으로 베이징은행은 개인소비대출을 횡령해 주택구매나 투자지분 계약금을 지불하고, 개인상업주택대출은 부동산 규제정책을 위반하고, 동업투자는 신탁경로를 통해 토지보유대출을 불법으로 지급해 벌금 165438+ 만원을 받았다. 발해은행 베이징지점 재테크자금 위반은 부동산 개발업체가 토지양도금을 지급하고,' 사증' 불완전의 부동산 프로젝트에 대한 불법 투자 및 보험회사 주주에게 증자 제공, 벌금 654.38+ 만 2 원을 받았다. < P > 는 지난 5 월 은감회가 219 은행업기구인' 치란 성과 공고화, 준법 건설 추진' 업무 요점을 발표하며 중점 분야 정돈을 지속적으로 추진할 것을 요구했다. 그 중에서도 거시정책 집행 방면에서 은감회는 부동산 업계 정책과 관련된 각종 위법 행위를 명확히 열거했다. 여기에는 직접 또는 변장 이용표 외 자금을 이용한 토지 양도 융자가 포함된다. 부동산 개발 기업의 자질을 엄격히 심사하지 않고, 위반은' 4 증' 불완전 부동산 개발 프로젝트에 융자를 제공한다. 개인종합소비대출, 상업대출, 신용카드 대월 등 자금이 주택 구입에 유용됐다. 8 월 말 은감회는' 219 년 은행업 금융기관 부동산 업무별 검사 실시에 관한 통지' 를 발표하면서 일부 도시의 집값이 과열되고 부동산 신용규모가 너무 커서 규제가 부동산 대출 업무별 검사를 실시할 것이라고 밝혔다. 특히 은행이 표외, 동업 채널을 통해 부동산 시장에 수혈하는 위법 행위에 대해서는 규제의 엄중한 처벌을 받게 될 것이라고 밝혔다.