부동산 담보는 어떤 비용을 내야 합니까?

1. 부동산 담보 대출은 어떤 비용을 내야 합니까? 부동산 담보대출 수수료는 주로 평가비, 측정비, 담보등록비, 공증비, 계약비 등이다. 감정비는 주택 감정비다. 부동산 담보대출에는 부동산 평가가 있어 일반적으로 은행이 인정하거나 지정한 감정기관에 의해서만 감정될 수 있다. 부동산 담보대출의 평가비는 통일된 기준이 없고, 일반적으로 평가된 금액과 연계되거나, 계산서에 따라 직접 계산한다 (한 번에 2-5 원 등). 담보로 그의 권리 등록비를 취득하다: 일반적으로 그의 소지권으로 재산 담보로 등록한다. 이 과정에서 차용인은 그의 권리 담보등록비를 납부해야 한다. 요금은 지역마다 다를 수 있습니다. 보통 주택류 8 원, 상업류는 5 ~ 6 원이 필요합니다. 공증료: 일부 은행은 대출자에게 대출 담보계약에 대한 공증을 요구할 것이다. 계약 공증 후, 대출자가 후기에 위약의 위험이 있을 경우, 은행은 공증으로 경매의 복잡한 절차를 우회하여 담보물을 강제로 처분하여 그 이익을 보장할 수 있다. 비용 측면에서 공증처는 대출금액의 3% 를 받고 공증료 2 원 정도를 위탁했다. : 1. 부동산 담보란 재산권자가 주택증서를 담보로 담보로 대출금을 취득하고 기한대로 이자를 지불하는 것을 말한다. 주택재산권은 여전히 재산권인 본인이 관리하며, 채권자는 기한 내에 이자를 받을 뿐, 주택 관리권은 없다. 대출금이 상환된 후, 재산권자는 주택 담보를 해지할 것이다. 채무자가 채무를 이행하지 않을 경우, 채권자는 법에 따라 저당된 집을 처분할 권리가 있으며, 저당된 집의 소득 가격에 대해 우선권을 받을 권리가 있다. 2.' 도시 부동산 담보관리법' 제 32 조에 따르면 담보등록을 하려면 등록기관에 다음 서류를 제출해야 한다. (1) 담보당사자의 신분증이나 법인 자격증; (b) 모기지 등록 신청서; (3) 모기지 계약; (4) 국유토지사용권증, 주택소유권증 또는 담보에 동의한 기타 증명서 (5) 저당권자가 저당권을 설정할 권리가 있다는 것을 증명할 수 있는 서류와 증명 자료; (6) 모기지 부동산의 가치를 증명할 수있는 정보; (7) 등록 기관이 필요하다고 생각하는 기타 서류.

둘째, 모기지 론을 신청하는 데 얼마의 비용이 듭니까? < P > 담보대출 수수료는 주로

1, 공증인비: < P > 주택담보대출은 보통 자신이 살던 집을 재산권으로 하고 중고방은 공증이 필요하며 공증인비는 보통 1,2 원 정도입니다.

2. 담보등록비: < P > 담보등록이 필요한 대출은 담보등록부 (각 구 현 주택토지관리부 소유권 부서) 가 평방미터 (건축면적) 당 .3 원에 담보등록비를 받는다.

3. 보험료: < P > 적립금 개인주택대출에서 담보담보담보와 주택종합보험을 채택하면 주택재산보험과 62616964757a 68696416fe 4b 893 e5b 13365643338 인신보험을 구매해야 한다.

4. 변호사 수임료: < P > 로펌은 대출자에게 대출금액 3‰ 을 신청하는 일회성 법률 봉사료를 청구합니다. 한 건당 최소 금액은 1 원입니다.

5. 평가비:

일반적으로 주택담보대출은 먼저 평가해야 하고, 대출기관은 전문평가회사가 평가한 가격을 기준으로 대출한도를 결정한다.

1. 물가국 관련 규정에 따르면 현재 평가요금 기준은 누진요금률을 채택하고 있는데, 구체적으로

1, 총 주택 가격이 1 만원 미만이며 (1 만원 포함) 평가총액의 .42% 에 따라 청구된다.

2, 1 만원에서 5 만원 (5 만원 포함) 의 점진적 청구율은 .3% 이다.

3.5 만원 -2 만원은 평가총액의 .12% 를 받는다.

4,2 만원에서 5 만원 (5 만원 포함) 은 평가총 가격의 .6% 이다.

5. 금액이 5 만원 이상인 평가총액의 .12% 입니다.

3. 주택 담보 대출 신청에는 어떤 절차가 필요합니까? < P > 주택담보대출 절차는 신분증, 호적본, 개인계좌를 소지한 지 거의 반년 가까운 은행 명세서가 은행에 서면 대출 신청을 제출하는 절차다. 은행은 차용인의 자격을 검토하고 차용 계약, 보증 계약, 위탁 공제 계약 등을 통해 계좌를 개설한다. 현급 이상 가서 수속을 하고 대출을 이용하다. < P > 주택담보대출 절차는 대출자 신분증, 부동산증, 주택매매계약 등 자료가 은행의 승인을 받은 뒤 은행이 집을 평가하는 절차다. < P > 일반적으로 은행에 모기지 대출을 신청하는 데 필요한 절차는

1. 대출 신청자가 관련 증빙 자료를 가지고 대출 신청서에 가서 관련 자료를 함께 제출하는 것이다. < P > 보통 담보대출에 필요한 자료는 신청자 신분증, 호적본, 결혼증명서 (예: 미혼, 독신증명서 필요), 대출은행이 인정한 대출자 상환능력 증명서, 부동산증, 법적으로 유효한 주택계약 등 증명서이다.

2. 은행 접수기관은 담보주택에 대한 현장 조사를 실시하고 관련 평가 보고서를 제출한다.

3. 그런 다음 은행은 평가 보고서와 신청에 따라 대출 은행과 대출 계약을 체결했다.

4. 대출자는 해당 부서에 가서 담보등록을 하는 데 필요한 자료 (예: 은행 영업허가증 사본) 를 처리한다. < P > 기간 연장 후 대출은행이 대출을 발행하고, 대출자는 계약대로 대출금 원금을 상환할 때까지 제때에 상환한다. < P > 법은 < P >' 중화인민공화국민법' 제 394 조에 의거해 채무자나 제 3 자가 채권자에게 재산을 담보하지 않고 채무자가 만기 채무를 이행하지 않거나 당사자가 약속한 담보권 실현을 하지 않는 상황이 발생했다. < P > 전액은 채무자나 제 3 자가 담보를 제공하는 재산을 담보재산으로 한다. < P > 제 395 조 채무자 또는 제 3 인이 처분할 권리가 있는 다음 재산은 저당할 수 있다.

(a) 이 건물과 그 < P > (2) 건설용지 사용권

(c) 해역 사용권;

(d) 생산 설비, 원자재 및 반제품. < P > (5) 건설 중인 건물, 선박 및 항공기

(6)

(7) 법률 및 행정 법규에서 금지하지 않은 기타 재산.

모기지 론. < P > 제 42 조는 본법 제 395 조 제 1 항부터 제 3 항까지 규정된 재산이나 제 5 항에 규정된 건설중인 건물을 담보로 담보등록을 해야 한다. 담보권은 등록시에 설립된다. < P >' 대출통칙' 제 25 조: < P > 대출자가 대출을 받으려면 주최은행이나 다른 은행의 대리은행에 직접 신청해야 한다. < P > 차용인은 대출 금액, 대출 용도, 상환 능력 및 상환 방법을 포함한 대출 신청서를 작성하고

1. 차용인과 보증인의 기본 상황 < P > 2. 재무 부서 또는 회계 (감사) 사무소에서 승인한 전년도 재무 보고서 및 대출 신청에 대한 이전 재무 보고서

셋째, 원래 부당하게 대출을 점유한 시정 상황; < P > 4, 담보물, 담보물 목록, 담보물, 담보물을 처분할 권리가 있는 사람이 보증에 동의한 증명서, 보증인이 보증의도에 동의한 관련 서류 < P > 동사 (verb 의 약어) 프로젝트 제안서 및 타당성 보고서 < P > 자동사 대출자가 필요하다고 생각하는 기타 관련 자료. < P > 제 27 조 대출 조사: < P > 대출자가 대출자 신청을 받은 후 대출자의 신용등급과 대출의 합법성, 안전, 수익성을 조사하고 담보물, 담보물, 보증인을 검증하며 대출 위험을 확정해야 한다. < P > 제 29 조 대출 계약 체결: < P > 모든 대출은 대출자와 대출자가 서명해야 한다. 대출 계약은 대출 유형, 대출 용도, 금액, 이자율, 대출 기간, 상환 방식, 대출 쌍방의 권리와 의무, 위약 책임 및 쌍방이 합의해야 한다고 생각하는 기타 사항에 동의해야 한다. < P > 보증대출은 보증인과 대출자가 서명하거나, 보증인이 대출계약에서 대출자와 명시적으로 약속한 보증조항에 보증인 법인 공인을 첨부하고 보증인 법정 대표인 또는 그 공인 대리인이 서명한다. 담보대출은 담보인, 출질인, 대출자가 담보계약과 담보계약을 체결한다. 등록이 필요한 사람은 법에 따라 등록한다.