먼저, 상업용 아파트와 주거용 아파트를 구별하세요.
상업용 아파트에는 공적자금대출이 허용되지 않아 대출비율 문제는 존재하지 않는다.
주거용 아파트에 대한 선지급 자금 대출 신청에도 동일하게 적용됩니다. 대출 비율은 주로 구매한 주택 수와 일부 지역 정책에 따라 결정됩니다.
예를 들어 심천에서 예비자금대출로 구입한 첫 주택이 90㎡ 미만이면 대출은 80%, 90㎡ 이상이면 대출은 70%까지 가능하다. 두 번째 집의 경우 대출은 40%만 가능하며 면적 차이도 없습니다.
난징과 심천은 첫 번째 주택에 대한 적립금 대출 비율에 대해 동일한 규정을 두고 있지만 두 번째 주택에 대한 적립금 대출은 60%가 될 수 있습니다.
항저우의 적립자금 대출 비율은 선전과 동일하다.
노후자금 대출 절차 1. 주택 노후자금 대출을 신청하는 대출 기관은 서면 신청서를 은행에 제출하고, 주택 노후자금 대출 신청서를 작성하고 다음 정보를 사실대로 제공해야 합니다. (1) 신청자의 주택 노후자금 지급 증명서 및 배우자 (2) 신청인 및 배우자 신원 증명서(주민등록증, 호적 등 유효한 거주 증명서를 말한다) 및 혼인관계 증명서 (3) 안정적인 가계수입 증명서 및 기타 청구 증명서 상환 능력에 영향을 미치는 부채 (4) 주택 구입 계약서, 계약서 및 기타 유효한 서류 (5) 담보, 담보 재산 목록, 소유권 증명서 및 재산 처분권자가 동의한 증명서; (6) 프로비던트 펀드 센터는 제3자 보증인이 보증을 제공하고 보증 수수료를 지불하도록 요구하며, 차용인, 대출 기관 및 제3자 보증인 * * * 3자간 계약을 체결합니다.
(7) 프로비던트 펀드 센터가 요구하는 기타 정보.
2. 완전한 정보가 포함된 대출 신청의 경우, 은행은 즉시 이를 수락 및 검토한 후 적시에 프로비던트 펀드 센터에 제출합니다.
3. 노후자금센터는 대출을 승인하고 적시에 계좌 개설 은행에 통보할 책임이 있습니다.
4. 은행은 프로비던트 펀드 센터의 승인 결과에 따라 대출 절차를 신청자에게 통지합니다.
차용인과 그 아내는 은행과 대출계약 및 관련 계약 또는 약정을 체결하고, 대출계약 및 기타 절차를 공적기금센터에 제출하여 심사를 받습니다.
공적자금센터는 승인 후 위탁자금을 배정하고, 위탁은행은 대출계약에 따라 전액, 적시에 대출을 발행한다.
5. 모기지가 담보로 설정된 경우, 차용인은 해당 주택이 위치한 부동산 관리 부서에 가서 모기지 등록 절차를 진행해야 합니다.
모기지 계약이나 약정서가 배우자 쌍방에 의해 체결되고 유가증권으로 담보된 경우, 차용인은 해당 유가증권을 관리부서 또는 공동센터에 인계하여 보관해야 합니다.