베이징의 상업 대출 이자율은 얼마입니까?
주택담보대출 상업대출 금리 : 1년 이내(1년 포함) 단기대출은 4.35%입니다.
1~5년(포함)의 중장기 대출금은 4.75%입니다.
5년 이상은 4.90%다.
개인 주택 공제 기금 대출의 5년(포함) 기간은 2.75%입니다.
5년 이상 3.25%.
주택담보대출, 주택담보대출이라고도 합니다.
주택담보대출이란 구매자가 주택담보대출 신청서를 작성하여 은행에 제출하고, 신분증, 소득증명서, 주택매매계약서, 보증서 등 법적 서류와 함께 제출해야 하는 서류를 제공하는 것을 의미합니다.
심사를 통과한 후, 은행은 주택 구매자가 제공한 주택 매매 계약서와 은행과 주택 구매자가 체결한 주택담보대출 계약서에 따라 주택 구매자에게 대출을 제공할 것을 약속하고, 부동산 담보 등록을 공증받습니다. 은행은 계약서에 명시된 기간 내에 판매 단위의 은행 계좌로 대출 자금을 직접 이체합니다.
주택담보대출 개인주택담보대출은 개인이 사용할 일반 주택을 구입하기 위해 은행이 대출자에게 대출하는 것을 말합니다.
차용인은 개인 주택 융자를 신청할 때 담보를 제공해야 합니다.
개인주택대출에는 크게 위탁대출, 자영업대출, 포트폴리오대출 등이 있습니다.
개인주택위탁대출은 일반주택을 구입하는 개인에게 은행이 규정에 따라 발행하는 대출을 말합니다.
선지급 자금 대출이라고도 합니다.
자영업자대출 개인주택 자영업자대출은 은행신용자금을 원천으로 개인 주택구입자에게 발행되는 대출입니다.
상업용 개인 주택 대출이라고도 하는 이 대출은 은행마다 대출 이름이 다릅니다.
중국건설은행은 이를 개인주택담보대출이라고 하고, 중국공상은행과 중국농업은행은 개인주택보증대출이라고 부른다.
컨소시엄대출 개인주택포트폴리오대출은 동일 차주가 주택공적자금 예금과 신용자금을 이용해 자영업용 일반주택을 구입하는 대출을 말하며, 개인주택위탁대출과 자영업대출을 합친 것입니다.
그 외에도 주택저축대출과 주택담보대출이 있습니다.
모기지 상환방법 : 평균자본금, 원리금 균등 상환, 격주 상환 등
대출금액 : 은행 승인 후 대출 가능한 부동산 가치의 80%.
모기지 다운페이먼트: 첫 번째 주택 모기지 대출의 경우 다운페이먼트 30%, 두 번째 주택 모기지 대출의 경우 다운페이먼트 50%.
대출기간 : 중고주택 대출기간은 30년, 중고주택 대출기간은 20년입니다.
동시에, 대출 기간에 신청자의 연령을 더한 기간이 70세를 초과할 수 없습니다.
대출금리 : 5년 내 주택담보대출 기준금리는 6.55%이며, 주택대출 금리는 기준금리의 1.1배인 7.26%이다.
방법 주택대출에는 은행상업대출, 적립자금대출, 복합대출 등 세 가지 유형이 있다.
보증 수수료 모기지 위험을 피하기 위해 은행은 일반적으로 차용인에게 법인, 기타 경제 조직 또는 충분한 보상 능력을 갖춘 자연인으로부터 보증 인증서를 제공하도록 요구합니다.
보증을 제공할 의지가 있고 재정적 능력이 있는 친구나 친척을 찾으면 은행에 서면 문서와 신용 증명서를 제공할 수 있습니다.
그렇지 않은 경우 전문 보증업체에 가서 보증을 받아야 합니다.
이때 납부하는 수수료는 모기지보증 수수료입니다.
신청자료: 1. 차용인의 유효한 신분증 및 호구부 2. 혼인관계 증명서. 미혼인 경우, 이혼한 경우에는 민사조정서 또는 혼인사실을 입증하는 서류를 제출해야 합니다. 이혼 증명서(이혼 후 재혼하지 않았음을 명시) 3. 결혼한 경우 배우자의 유효한 신분증, 호적부, 결혼 증명서가 필요합니다. 4. 차용인의 소득 증명(급여 소득 증명서 또는 6개월 연속 납세증명서) 5. 부동산 소유권 증명서 6. 보증인(신분증, 호구부, 혼인증명서 등 필요) 최초 구입자에 대한 상업대출 금리는 얼마입니까? 베이징?
대출기간이 5년 이상인 상업대출의 기본금리는 4.90%이다.
구매 제한 및 대출 제한 정책으로 인해 각 지역의 은행은 첫 주택 대출 이자율을 다르게 조정합니다.
최초 구매자에 대한 전국 평균 금리는 5.38%이며, 금리는 일반적으로 5~20% 상승합니다.
2주택 대출 이자율은 일반적으로 10~30% 정도 인상됩니다.
같은 기간 예비자금대출 기준금리는 3.25%였고, 주택담보대출 금리는 대체로 10% 인상됐다.
2차 주택대출은 차입자의 가족(채무자, 배우자, 미성년자녀 포함)이 정한 주택대출 건수로 정의됩니다. 제2의 집으로 여겨진다.
최초 주택 구매자를 위한 대출: 주택은 인정하지만 대출은 인정하지 않음: 주택 구매자가 자신의 이름으로 된 주택이 없는 한, 이전에 주택 대출을 신청했는지 여부에 관계없이 해당 주택이 첫 주택으로 간주됩니다.
대출은 받고 주택은 받지 않음: 대출은 받고 주택은 받지 않는 정책에 따라 은행은 주택담보대출 신청 시 차용인의 대출 이력을 고려합니다.
모기지 상환이 완료되면 두 번째 대출을 받을 때 첫 번째 주택으로 결정됩니다.
주택구입 및 대출청약 : 대출로 주택을 구입하는 경우, 차입자가 주택이 없거나 주택담보대출 이력이 없는 경우 최초주택으로 간주됩니다.
동시에 주택 승인과 대출 승인은 세 가지 기준 중 가장 엄격한 기준입니다.
위 내용은 인민일보 참조 - 베이징 최초 주택대출 금리는 5.4% 이상이어야 합니다.