법적 분석: 최대 대출 한도는 60만 위안을 초과하지 않습니다. 대출금액: 월간 주택공적기금 입금액 × 12 × 주택공적기금 개인계좌 미래잔액 × 2. 대출한도가 300,000위안 미만인 경우 주택공적기금 대출 한도는 최대 300,000위안으로 결정됩니다. 개인은 충분한 상환 능력을 가지고 있습니다. 1. 계좌 잔액의 10배 또는 20배로 계산됩니다.
2. 주택 총액을 기준으로 계산: 최대 대출 비율은 주택 총액의 70% 또는 80%입니다.
3. 최대 금액 기준으로 계산: 베이징에서 첫 자가주택을 구입하는 경우 주택 공적자금 대출 한도는 최대 65438+020만 위안이며, 개인 주택 공적자금 대출 한도는 최대입니다. 상하이 금액은 60만 위안이다.
4. 상환능력을 기준으로 산정됩니다.
법적 근거: '주택 예비 기금 관리 규정' 제 24조 다음과 같은 상황에서 직원은 직원 주택 예비 기금 계좌의 잔액을 인출할 수 있습니다. (1) 구입, 건축, 개조, (2) 퇴직한 자, (3) 노동능력을 완전히 상실하고 고용주와의 노동관계를 종료한 자, (5) 원금을 상환하기 위해 출국한 자, (6) 임대료가 규정된 가족 급여 소득 비율을 초과합니다. 전항의 (2), (3), (4)항의 규정을 충족하는 경우, 근로자 주택 공제금 계좌는 동시에 취소되어야 합니다.
직원이 사망하거나 사망 선고를 받은 경우, 직원의 상속인이나 수유자는 직원의 주택 적립금 계좌 잔액을 인출할 수 있습니다. 상속인이나 수유자가 없으면 직원의 주택 적립금 계좌 잔액을 인출할 수 있습니다. 주택공제금의 수입이 증가하게 됩니다.
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2022년 진안 선비 기금 대출 할당량
1. 주택 선지 기금 대출 한도는 주택 선지 기금 관리 위원회가 승인한 최대 대출 한도를 초과할 수 없습니다.
2. 주택공제자금 대출금액은 계약금 납부 후 남은 구매가격보다 높을 수 없습니다. 대출 공식보다 높지는 않습니다.
또한 차용인의 상환능력보다 높아서는 안 된다.
3. 최대 대출 금액. 현재 지난 행정구역에 주택공제금을 납부한 직원이 2명 이상인 경우 가족공제금 대출 한도는 직원 1인당 60만위안(핑인, 지양, 상허는 50만위안)이다. 주택 적립자금을 지급했으며, 가족 적립자금 대출의 최대 대출 한도는 300,000위안(핑인, 지양, 상허의 경우 250,000위안)입니다.
계약금 비율. 현재 1차 상가주택에 대한 주택공적자금대출의 최저 계약금 비율은 30%이고, 2차 상가주택 주택공제자금대출의 최저 계약금 비율은 60%이다.
4. '주택공적금 관리규정' 제26조에서는 주택공적금관리센터가 신청을 접수한 날부터 15일 이내에 대출 여부를 결정하도록 규정하고 있다. , 대출이 승인되면 수탁은행이 대출 절차를 처리합니다.
진안 선지급 기금 대출 정책
진안 선지급 기금 대출 정책은 다음과 같습니다.
2차 일반 자립 주택 구입 시 주택 선지자금 대출을 신청하려면 지난시 행정구역 내에 거주하는 주택에 대한 최저 계약금 비율을 60%에서 40%로 조정합니다.
본 정책의 시행은 온라인 주택 계약 시점을 기준으로 하며, 2022년 8월 15일부터 시행됩니다.
2022년 진안 선지급 기금 대출 조건 및 요건
조건 및 요건은 다음과 같습니다.
1. 신청자는 주택 선지급 기금을 지불하고 예금해야 합니다. 보통 6개월 이상(포함)), 개인주택공제자금계좌는 정상납부상태로 6개월(당월 납부금액의 6배) 이상의 납부잔액을 유지하고 있습니다. 상환 및 일시납은 연속입금으로 간주되지 않습니다.
2. 안정적인 경제적 수입과 대출금 원리금을 적시에 상환할 수 있는 능력을 갖추고 완전한 민사 능력을 갖추고 있습니다. 일반적으로 신청자(및 배우자)의 월평균 소득은 월 상환액의 2배 이상이어야 합니다.
3. 일정 기간 내에 주택을 구입, 신축, 개조 또는 개조하고 주택의 목적이 주거용(빌라 제외)인 경우 주택 구입 계약서 또는 실제 주택에 따라 결정됩니다. 부동산 증명서.
4. 신청인 및 배우자가 2년 이내에 주택공제기금관리센터 및 중국인민은행 신용정보시스템에 불량신용 기록이 없는 경우.
적립금 대출은 주택 적립금을 지불한 직원이 누리는 대출을 말합니다. 국가 규정에 따라 주택 공제 자금을 지불한 모든 직원은 공제 자금 대출 관련 규정에 따라 개인 주택 공제 자금 대출을 신청할 수 있습니다.
2012년 일부 시에서는 주택 공적 자금 대출 조건을 완화했으며, 그 중 산둥성 린이시 9개 현의 주택 공적 자금 대출 한도가 200,000위안에서 300,000위안으로 인상되었습니다. 6월 1일
2014년 6월 주택도시농촌개발부, 재정부, 중국인민은행은 예비자금 대출 조건 완화, 오프사이트 대출 촉진 등을 포함한 문서를 발행했다. , 중개수수료 인하, 주택공제금 개인주택대출 보험해제, 공증, 신규 주택요구사항 등을 평가하고 시행하여 직원 대출부담을 경감합니다. 이 중 6개월치 급여를 지급한 직원은 적립금대출(현행 12개월)을 신청할 수 있다.
적립금 대출은 지역 주택 적립금 관리 센터에서 제공하는 개인 주택 적립금 대출을 말하며 적립금 대출을 신청한 직원이 지불한 주택 적립금을 사용하고 시중 은행에 구매를 위탁합니다. , 주택 선지급 기금 예금자 및 고용 기간 동안 주택 선지급 기금을 지불한 퇴직 직원이 발행한 모기지 대출을 건설, 개조 및 점검합니다. 규정에 따라 일정 기간(기간은 도시에 따라 다름, 창사는 12개월 이상) 이상 주택 공제금을 납부한 직원이 구매, 건축, 건축 등에 필요한 자금이 부족한 경우 공제금 대출을 신청할 수 있습니다. , 자신의 집을 개조하거나 점검하십시오.
대출 조건은 단위직원이 3년 이상 근로계약을 체결한 경우(또는 3년 연속 1년 근로계약을 체결한 경우) 주택공제금을 정기적으로 지속적으로 지급하는 경우이다. 일정 기간 이상 매월 법적 퇴직 연령을 초과하지 않은 사람. 안정적인 경제적 소득이 있고 차용인이 주택 담보 대출 등록 및 보험을 처리하는 데 동의합니다. 지역주택공적자금관리센터와 그 지점이 합의한 보증방법과 주택매매계약서, 주택매매계약서, 부동산 증명서, 토지사용증명서 등 은행이 요구하는 관련 서류를 제출합니다. , 선지급자금 예금증명서 등
진안 예비자금 대출 조건 및 요건
개인 주택 예비자금 대출은 차용인이 자가주택 구입 시 구입한 주택이나 기타 소유 재산을 담보로 사용하는 것을 말합니다. 동산과 권리를 질권으로 삼아 주택공적금을 자금원으로 하여 주택대출을 신청합니다. 진안 선불금 대출 조건은 다음과 같습니다:
1. 주택 선지급 기금 시스템에 참여하는 직원만 주택 선지급 기금 대출을 신청할 수 있습니다. 주택공제금 제도에 참여하지 않은 임직원은 주택공제금 대출을 신청할 수 없습니다.
2. 주택공적금 제도에 참여하는 경우 주택공적금 개인주택대출 신청 시 다음 조건도 충족해야 합니다. 즉, 주택공적금을 지속적으로 납부하고 예치해야 합니다. 대출을 신청하기 전 최소 6개월 동안. 직원의 주택공제금 지급 행위가 비정상적이고 간헐적이라면 소득이 불안정하고 대출 이후 리스크가 발생하기 쉽기 때문이다.
3. 배우자 중 한 명이 주택 선지급 자금 대출을 신청한 경우, 대출 원금과 이자를 모두 갚기 전에는 어느 배우자도 다른 주택 공제 자금 대출을 받을 수 없습니다. 주택 공제자금 대출은 직원 가족의 기본적인 주택 수요를 충족시키기 위한 일종의 '주거 보장' 재정 지원이기 때문입니다.
4. 주택공적자금대출을 신청하는 경우, 대출신청자는 상대적으로 안정적인 경제적 소득과 상환능력을 갖추고 있어야 하며, 주택공적자금대출의 상환능력에 영향을 미칠 수 있는 기타 미결제 채무가 없어야 합니다. . 직원에게 기타 채무가 있는 경우 주택공제금에 대출하는 것은 매우 위험하며 주택공제금의 안전운용원칙에 위배됩니다.
5. 예비자금 대출 기간은 30년을 초과할 수 없습니다. 조합대출의 경우 적립금대출과 상업용 주택대출의 대출조건이 동일해야 한다.
지난 선불금 대출 조건 및 요건
법적 주관성:
지난 선불금 대출 신청자는 중앙 웹사이트에 신청 자료를 제출해야 합니다. 차용인은 완전한 민사 능력을 갖춘 자연인이어야 합니다. 차용인은 지난시에 영주권을 가지고 있거나 유효한 거주 자격을 가지고 있고 안정적인 직업과 수입이 있고 신용도가 양호하며 원리금을 제때에 상환할 수 있는 능력을 가지고 있습니다. "진안에서 선지급자금 대출을 받는 방법"에 대한 질문에 대해 아래 편집자가 자세히 답변해 드립니다. 1. 진안 선지급자금 대출1은 어떻게 받나요? 지원을 위해서는 지원자가 중앙 홈페이지에 지원 서류를 제출해야 합니다. 2. 신청서 접수 및 사전 검토. 검토 후, 지원서류가 완벽하고 법적 양식에 부합하는 경우 승인 여부가 결정됩니다. 신청자료에 현장에서 정정할 수 있는 오류가 있는 경우에는 현장에서 정정할 수 있는 사람이 정정할 수 있도록 하여야 하며, 정정인은 정정 내용에 서명 또는 날인하고 정정한 경우에는 정정일자를 명시하여야 한다. 신청서가 완전하고 적법한 형식임을 확인하는 경우 신청서 접수를 결정합니다. 3. 제출된 자료가 완전한지, 법적 양식을 준수하는지 검토/검토하고, 자료의 확인이 필요한 경우 관련 자료를 확인합니다. 4. 승인하고, 검토 상태에 따라 완료 여부를 결정합니다. 5. 배송 후 개인에게 주택공비자금대출 신청이 성공되었음을 알리고 사업완료 통지서를 발행합니다. 2. 지난 예비자금 대출 조건은 다음과 같습니다. 1. 차용인은 완전한 민사 능력을 갖춘 자연인입니다. 2. 차용인은 지난시에 영구 거주하거나 유효한 거주 자격을 가지고 있습니다. 3. 차용인은 안정적인 직업과 소득을 가지고 있습니다. 신용, 대출금을 기한 내에 상환할 수 있는 능력 4. 차용인이 주택 공적금을 지불하기 위한 기한은 차용인이 6개월 이상 주택 공적금을 전액 지불해야 한다는 것입니다. (포함) 대출 시점부터 주택 공제 기금 개인 대출을 신청할 수 있습니다. 5. 차용인은 합법적인 주택 구입 계약 또는 계약을 맺고 있으며, 구입한 주택이 상업용 주택, 저렴한 주택, 단위 자금 지원 주택, 주택 개량 및 중고 주택인 경우 주택 구입 계약에 명시된 부동산 소유자여야 합니다. 6. 차용 차용인은 보험 증권에 규정된 계약금 비율 이상을 지불했습니다. 7. 차용인은 구입한 주택 또는 관리 센터가 인정한 기타 부동산을 담보로 사용하거나 유가증권을 사용하는 데 동의합니다. 집을 짓기 위해 서약하거나 기금 모금 부서에서 자금을 제공합니다. 단계적 대출 보증. 보증을 제공할 수 없는 행정기관은 관리센터와 협약을 체결하고 차용인이 매달 갚아야 할 대출금의 원리금을 원천징수하고 지급할 책임을 진다. 3. 진안 공제금 대출법 "주택 공제금 관리 규정" 제26조에 따라 주택 공제금을 지급하여 자신의 주택을 구입, 신축, 개조 또는 개조한 직원은 주택 공제자에게 주택 공제금 대출을 신청할 수 있습니다. 자금관리센터.
주택공비자금관리센터는 신청을 접수한 날부터 15일 이내에 대출 여부를 결정하고, 대출이 승인되면 신청인에게 통지하며, 수탁은행이 대출 절차를 처리합니다. 주택공적자금 대출위험은 주택공적자금관리센터가 부담합니다. 제27조 주택공공자금대출 신청인은 보증을 제공해야 한다. 이상이 "진안에서 선지급자금대출 받는 방법"에 대한 답변입니다. 현재 최근 주택공적자금대출 금리는 5년 이상 3.25%, 5년 미만 2.75% 등 2단계로 구분된다. 이 금리 수준은 이미 매우 낮습니다. 질문이나 법적 문제가 있는 경우, 웹사이트에 로그인하여 상담을 받으세요.
법적 객관성:
'주택 공적 기금 관리에 관한 규정' 제26조는 주택 공적 기금을 지급한 직원이 자신의 주택을 구입, 건축, 개조 또는 점검하도록 규정하고 있습니다. 주택공제금을 신청할 수 있습니다. 주택공제금관리센터에서 주택공제금 대출을 신청하세요. 주택공비자금관리센터는 신청을 접수한 날부터 15일 이내에 대출 여부를 결정하고, 대출이 승인되면 신청인에게 통지하며, 수탁은행이 대출 절차를 처리합니다. 주택공적자금 대출위험은 주택공적자금관리센터가 부담합니다.
이상으로 진안 적립금대출 소개를 마칩니다.