원금을 미리 상환하는 것이 가치가 있는지는 대출 금리, 개인 투자 능력, 상환 진행 상황 등 여러 측면에서 고려해야합니다.
1. 대출자는 대출 계약서에서 모기지 이자율 계산 방법을 확인해야 합니다. 선지급자금대출을 이용하시면 연이자율이 4.5정도로 저렴합니다. 이 경우 서둘러 상환하실 필요는 없습니다. 상업용 대출이라면 첫 주택은 초기 계약 시 더 낮은 할인된 금리를 누릴 수 있고, 미리 갚을 필요도 없다.
2. 선불 여부는 개인의 투자 능력을 고려해야 합니다. 주식, 펀드, 채권, 재무 관리 상품 등과 같은 다른 더 나은 투자 및 재무 관리 프로젝트가 있고 예상 수익이 대출 비용을 충당할 수 있는 경우 차용자는 실제로 운전 자본을 다음 용도로 사용할 수 있습니다. 투자.
3. 상환 초기라면 대출금을 조기에 상환하는 것이 원금보다 높을수록 경제적이다. 원금균등상환이 1/3, 심지어 절반이 된 경우에는 상환기간이 끝나기 전에 대출금을 상환하는 것은 적합하지 않습니다. 원금균등상환 초기에는 많은 금액의 이자가 상환됐고, 후기에는 원금의 대부분이 상환되기 때문이다. 이 경우 상환 기간이 만료되기 전에 대출금을 상환하는 것은 더 이상 의미가 없습니다.