법률 분석: 적립금 잔액을 상쇄하는 두 가지 방법이 있는데, 어떤 수지가 맞는지, 자신의 상황에 따라 결정해야 한다. 월급충은 월공급 압력을 줄일 수 있다. 월충' 이라고도 하는 월환법은 은행이 매월 적립금 계좌에서 자금을 인출해 주택대출 원금을 분배하는 것을 말한다. 월충은 적립금의 월수입이 평평하고 월별 상환액 총액보다 작은 주택 구입자에게 적합하다. 매년 상쇄하고, 한 번에 가장 절약된 이자를 상쇄한다. 연간 상환법, 일명 일회성 상환법이라고도 한다. 연회비는 직접 적립금 계좌의 모든 잔액으로 대출 원금을 상쇄하는 것이다. 연충' 은 중앙적립금의 규정에 의거한다. 그래야만 상업대출의 원금이 줄어든다. 이른바' 연충' 이란 선순위 기금 대출 원금을 우선적으로 상환해야 한다. 즉 선순위 기금 대출 원금이 모두 상환된 후다. 한편 적립금 계좌 잔액이 많고 대출 초기 현금 지출 압력이 적은 주택 구입자에게는 이 방식이 더 실용적이다. < P > 법적 근거:' 적립금 관리조례' 제 26 조, 주택 적립금을 납부한 직공들이 자신의 주택을 구매, 건설, 개조, 보수할 수 있으며, 주택적립금 관리센터에 주택적립금 대출을 신청할 수 있다. 주택 적립금 관리센터는 신청 접수일로부터 15 일 이내에 대출 발행 여부를 결정하고 신청자에게 통지해야 합니다. 대출을 허가한 사람은 위탁은행이 대출 수속을 밟아야 한다. 주택 적립금 대출 위험은 주택 적립금 관리 센터에서 부담한다.