법적 분석: 상환 능력이 부족한 차용자는 대출이 만료될 때 다른 대출 기관의 도움을 구할 수도 있습니다. 금액이 적으면 무담보 대출 신청을 고려할 수 있고, 금액이 많으면 보증 회사에 잔액 상환을 요청하고 주택 담보 대출을 해제한 다음 새 대출을 신청할 수 있습니다. 은행에서 대출금을 받은 후 보증회사에 상환합니다. 금융위기가 발생해 상환이 예정대로 완료되지 않으면 차용인은 정책 허점을 활용해 상환 유예 기간을 '즐길' 수 있다. 특히, 연체된 상환 후 해당 주택은 즉시 경매에 나오지 않습니다. 일반적으로 은행은 상환 기한이 6개월 정도 연체되면 법원에 주택 경매 소송을 제기한다. 법원 판결부터 경매 집행까지 반년이 걸린다. 이런 식으로 차용인은 1년의 상환 "유예 기간"에 해당합니다. 이 기간 동안 대출자가 은행에 원리금을 전액 상환하고, 앞으로도 매달 대출금을 전액 상환할 수 있다면 이 '집방어전'에서 승리하게 될 것이다. 이 방법도 좋지만, 신용기록이 심각하게 훼손되지 않도록 하기 위해서는 대출을 3개월 이상 연체하지 않는 것이 좋습니다.
법적 근거: 민법통칙 제577조에 따르면, 계약위반의 책임이 있는 당사자가 계약상 의무를 이행하지 않거나 계약상 의무를 이행하지 않는 경우, 계약위반에 대한 책임은 계속적으로 발생합니다. 이행, 구제 조치 또는 손실 보상 등 계약 위반에 대한 책임. 민법 제578조는 “위약책임을 질 것으로 예상되는 일방이 계약상 의무를 이행하지 않겠다는 뜻을 명시적 또는 행위로 나타내는 경우 상대방은 그 전에 위약책임을 부담하도록 요구할 수 있다”고 규정하고 있다. 이행기간 만료.