주택을 전액 지불하여 구입하는 대신 선지급 자금 대출, 상업 대출 및 주택 담보 대출을 선택하여 집을 구입하는 사람들이 점점 더 많아지고 있습니다. 주택 구입 시 선지급 기금 대출이 가장 일반적으로 사용되는 이유는 선지급 기금 대출의 이자율이 상업 대출의 이자율보다 낮기 때문입니다. 오늘 편집장은 어떤 주택이 적립금 대출에 적합하지 않은지, 적립금 대출의 장점은 무엇인지 알려드리겠습니다.
1. 선지급 자금 대출을 받을 수 없는 주택
1. 공공 주택: 국유 단위가 건설하고 판매하는 주택은 이유가 무엇이든 공공 주택입니다. 또는 공공 기관인지 여부 개인이나 개인 모두 공공 주택을 처분할 권리가 없습니다. 공공주택을 사고 싶다면 선지급자금대출을 이용해 구매할 수 없다. 공공주택이 아무리 저렴하더라도 구매하지 않는 것이 좋다.
2. 불법 건축 주택: 불법 건축 주택은 사지 마십시오. 정부가 언제든지 철거를 강요할 수 있기 때문입니다. 주택을 구입할 때 개발자가 5개의 인증서를 가지고 있는지 모두 주의 깊게 확인해야 합니다. 5개의 인증서가 모두 있어야 하며, 하나라도 누락되면 작동하지 않습니다. 그렇지 않으면 그가 판매하는 주택이 불법적으로 건설됩니다.
3. 소재산권이 있는 주택은 농촌재산권이 있는 주택이라고도 합니다. 국가에서 발행한 부동산 권리 증명서만 있습니다. 지방자치단체의 예비자금관리센터에서는 이러한 유형의 주택을 인정하지 않으므로 신청자의 예비자금 대출에 동의하지 않습니다.
2. 선지급자금대출의 장점은 무엇인가요?
1. 조기상환: 선지급자금대출을 이용하여 주택을 구입하는 경우 주택 구입자가 미리 상환할 수 있습니다. 일반상환 후 반년 후 신청 가능합니다. 모든 조기상환 또는 부분 조기상환이 수수료 없이 가능합니다.
2. 사전철회 가능 : 직원이 정밀검사, 개조, 자가건축을 원하거나, 독립재산권이 있는 자가주택을 구입하거나, 질병으로 생활이 어려운 경우에는 공제기관에 갈 수 있습니다. 유효한 신분증을 갖춘 자금 관리 센터에서는 주택 공제금 인출을 신청할 수 있으며, 도시 생활 수당을 받는 사람도 신청할 수 있습니다.
3. 낮은 대출금리 : 대출기간이 5년 이상인 주택공제자금대출의 경우 대출기간이 5년 미만일 경우 금리는 2.75이다. , 이는 상업 대출보다 훨씬 낮습니다.
편집자는 이렇게 정리합니다. 이상 편집자가 정리한 선불자금 대출의 장점 3가지와 선불자금 대출로 이용할 수 없는 주택 유형 3가지를 모두의 생활에 도움이 되었으면 좋겠습니다. .