'창사 주택 예비 기금 관리 규정'에 따름:
1. 최대 대출 한도는 500,000위안이며 창사시 및 창사 3개 현으로 제한됩니다. 창사, 류양, 닝샹/시.
2. 철도센터 소속 직원이 창사에서 주택을 구입하기 위한 대출 한도는 50만 위안입니다.
3. 첫 주택구입시 대출금액은 전체 주택가격의 70% 이내를 원칙으로 하며, 일반 자가주택의 경우 첫 구매시 대출금액은 100만원 이하로 한다. 90제곱미터 이상이면 80%일 수 있습니다.
4. 두 번째 주택의 계약금 비율은 50% 이상이어야 하며, 대출 금액은 전체 주택 가격의 50%를 초과할 수 없으며 이자율은 1.1배 증가됩니다. 타임스.
장사후원자금 대출조건
1. 선후자금을 12개월 이상 정상적으로 납부한 경우 최대 600,000원까지 선후자금 대출을 신청할 수 있습니다.
2. 주택, 기업, 공공 등의 물품 구매에 사용될 수 있습니다. , 빌라, 상업용 주택, 상업용 및 주거용 주택, 투기 주택 구입에 대해서는 대출이 제공되지 않습니다.
3. 신용정보가 연속 6기간 이상 연체되거나, 총 24기간(학자금 대출 제외) 이상 연체된 경우, 기타 중대한 배임행위가 있는 경우, 개인주택대출 발급되지 않습니다.
4. 주택공적자금 장외대출 중단.
참고: 류양시와 닝샹시의 자가 주택 구입도 창사시 공제 기금 정책에 따라 시행됩니다.
직원이 인테리어가 완료된 주택을 구입하고 주택공제금 대출을 신청할 때 주택 매매계약서에 주택의 대략 가격과 장식 가격이 명시되어 있는 경우 장식 가격은 총액에 포함되지 않습니다. 주택 가격을 통해 대출 가능 금액을 계산합니다.
대출 금액 계산
공제자금 대출의 최소 기간은 1년 이상, 최대 30년을 초과할 수 없습니다.
남성의 최대 연령은 60세, 여성의 최대 연령은 55세입니다(현급 이상 간부는 60세).
차입자의 주택대출 금액은 개인대출 금리, 계좌잔고, 주택구입현황, 가계소득 등을 기준으로 산정된다. , 계산 결과 중 가장 낮은 값을 취하고 가장 높은 값은 600,000입니다.
공식은 다음과 같습니다. 예전에는 두 공식 중 가장 낮은 값을 취했지만 지금은 두 번째 공식을 승진에 직접 활용하고 대출이자율만 살펴본다.
대출 금액 = (월 입금액 × 12 × 향후 예금 기간 + 개인 계좌 잔액) × 2
대출 금액 = 개인 대출 이자율 × 계좌 잔액.
2020년 창사의 최근 개인대출 비율은 13배(2019년 12배)로 전체 대출한도보다 약간 낮다.
참고: 개인 적립금의 원금과 이자의 월별 상환액은 가족 월급 소득의 50%를 초과할 수 없습니다.
2022년 창사 선지급 기금 최신 정책
1. 대출 조건: 창사 선지급 기금 대출자는 12개월 이상 정기적으로 지불해야 하며 주택 선지 기금 계좌 상태는 다음과 같습니다. 정상, 신용도 양호, 안정적인 수입 및 대출 원금 및 이자를 상환할 수 있는 능력이 있음.
2. 대출 금액: 창사에서 차용인이 신청하는 주택 공제금 최대 금액은 600,000위안입니다. , 주택구입, 주택, 가계소득 등을 계산할 때는 계산결과 중 가장 낮은 값을 사용합니다. 대출액이 대출액 공식에 따라 20만 위안 미만인 경우 주택 제공자의 최대 대출액입니다. 기금은 200,000위안을 기준으로 결정됩니다.
3. 대출 계약금 비율: 창사 주택 공제 기금 관리 센터의 대출 정책은 예비 기금을 사용하여 140제곱미터 미만의 주택을 구입하는 것입니다. 첫 번째로 최소 계약금은 20%, 두 번째 주택의 경우 최소 계약금은 40%입니다. 면적이 140제곱미터를 초과하는 가구에 대해서는 대출이 중단됩니다. 직원들이 두 번째 가족 주택을 구입하기 위한 주택 공적자금 대출에 대한 계약금 비율 규정을 엄격히 시행합니다. 직원이 두 번째 가족용 주택을 구입하고 주택 공제 자금 대출을 신청할 경우 계약금 비율이 60% 이상이어야 합니다. 주택 대출이 있는지, 첫 번째 대출이 상환되었는지 구분할 필요가 없습니다. 직원 가족의 집.
창사시 예비자금 대출한도는 어떻게 계산하나요?
1. 상환능력에 따라 산정된 대출금액: [(차입자의 월급총액 + 차입자의 월별 주택공제금 예치금액) × 상환능력계수 - 차입자의 기존 대출 월상환총액] × 대출금 기간 (개월).
2. 배우자가 사용한 금액에 따라 : [(두 배우자의 월급 총액 + 배우자 직장 단위의 월별 주택 공제 기금 입금액) × 상환 능력 계수 – 월 상환 총액 부부의 기존 대출금액] × 대출기간(개월),
그 중 상환능력계수는 40%,
총액 월급 = 월별 예비기금 예치금액 ¼ (단위 기여 비율 + 개인 예금 비율).
3. 주택 가격을 기준으로 계산된 대출 금액: 대출 금액 = 주택 가격 × 대출 비율.
대출 한도 기준으로 계산한 대출 금액: 본인이 보유하고 있는 주택공적자금을 이용해 주택공적자금 대출을 신청할 경우 동시에 사용할 경우 최대 대출금액은 40만 위안입니다. 배우자의 주택공제금으로 주택공제자금 대출을 신청할 경우 최대 대출금액은 60만 위안입니다.
창사 선지급 기금 대출 조건
1. 민사 행위에 대한 충분한 능력을 갖추고 주택 선지급 기금을 전액 지불한 현직 직원; 신청자는 지속적으로 정상 상태를 유지해야 합니다. 주택 공제 기금이 12개월 이상 지급되었습니다.
3. 신청자 및 그 배우자에게 미지급 주택 공제 기금 대출이 없습니다.
(주택공적금이 예치된 곳 포함)
4. 신청자는 창사에서 자가주택을 구입하고, 구입한 주택의 소유자이거나 소유주여야 하며, 총액 이상을 납부한 사람이어야 합니다. 주택 구입에 필요한 계약금 비율
5. 양호한 개인 신용, 안정적인 경제적 수입 및 대출금 상환 능력
6. 구입한 주택을 대출 담보로 사용하거나 관리 센터에서 인정하는 보증을 제공합니다.
7. 국가에서 규정한 법정 퇴직 연령을 초과하지 않아야 합니다.
창사 주택 선지자금 대출 조건은 어떻게 되나요?
'창사 주택 선지자금 대출 규정'에는 주택 선지자금 대출 정보, 대출 절차, 대출 금액 등에 대한 자세한 설명이 나와 있습니다. 그러나 그것은 모두 귀하가 대출 조건을 충족하는지 여부에 따라 결정됩니다. 자격을 갖춘 신청자만이 주택 선지자금 대출을 신청할 수 있습니다. 그렇다면 창사주택공제기금의 대출조건은 어떻게 되나요?
1. 도시에 영구 거주하거나 기타 유효한 거주 자격을 가지고 있어야 합니다.
2. 주택 공제 기금이 1년 이상 정상적으로 지급 및 예금되었으며, 주택 공제 기금 계좌 잔액이 샹판 주택 공제 기금 관리 센터에서 규정한 금액에 도달해야 합니다.
3. 자영업을 위한 일반 주택을 구입하고 법률에 따라 주택 구입 계약서 또는 합의서를 제공할 수 있어야 합니다.
4. 계약금은 총 주택 가격의 30% 이상이어야 하며(30% 포함, 아래 동일), 자택을 구입하는 저소득층에 대한 계약금은 20%보다 작아서는 안 된다.
5. 안정적인 경력과 수입, 양호한 신용도, 대출금 원리금 상환 능력을 갖추고 있습니다.
6. 법률에 따라 샹판 주택 공적 기금 관리 센터가 규정한 기타 조건.
위 내용은 창사의 주택공제금 대출조건에 대한 소개입니다. 참고가 되셨으면 좋겠습니다.
창사시 주택공제자금 대출 정책은 무엇인가요?
재정 위험을 더욱 예방하고 유급 직원의 합리적인 주택 소비를 유도하기 위해 창사 주택 공제 기금 관리 센터는 주택 공제 기금에 대한 새로운 정책을 발표하고 공식적으로 시행하여 긴급한 그룹에 우선 순위를 두었습니다. 직원에게 급여를 지급하는 합리적인 자립 요구 사항을 보장합니다. 먼저 창사의 주택공적자금대출 정책을 살펴보자.
1. 창사 주택 공적 자금 대출 정책
2019년 2월 1일부터 직원이 주택 공적 자금 대출을 신청할 때 주택 공적 자금의 일반적인 지불 기한이 다음과 같이 변경됩니다. 6개월 이상 ~ 12개월 이상. “사비자금관리센터에서는 대출신청자와 그 배우자의 개인신용정보를 엄격하게 조사하며, 연속 6개월 이상 연체된 신용정보 기록이 있는 경우 누적 연체기간이 24회 이상(학자금대출 제외) ) 또는 기타 심각한 신뢰 위반에 대해 창사 주택 공적 자금 관리 센터는 개인 주택 공적 자금 대출을 승인하지 않습니다.
주택 공적 자금 인출 정책에도 일부 변경 사항이 있습니다. 예를 들어, 직원 가족이 등록된 거주지 이외의 장소에서 예금을 하는 경우 주택 구입, 신축, 개조 및 수리가 필요하며 주택 대출 원금 및 이자를 상환해야 합니다. , 창사시 행정구역 밖의 주요 의료질병에 대한 인출 및 창사시 행정구역 밖의 중대한 재해에 대한 인출은 정지됩니다.
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개인대출의 경우 n배가 12배에서 20배 사이에서 변동하는 경우, 적립금 대출 금액은 차주와 아내의 주택 적립금 계좌 잔액 합계의 n배를 기준으로 계산됩니다. 이자율이 75% 미만인 경우 대출 가능 금액은 부부 모두의 계좌 잔액의 20배이며, 개인 대출 이자율이 95%를 초과하는 경우 대출 가능 금액은 부부 잔액의 12배입니다. >결론: 창사의 새로운 주택 공제자금 대출 정책은 주로 분류 관리 및 목표 관리를 구현하고 자금이 다른 목적으로 사용되는 것을 방지하며 대출의 진정한 목적을 보장하고 자금의 안전을 최대한 보장하는 것입니다. 더 많은 정보를 원하시면 Qijia.com 정보 플랫폼에 계속 관심을 가져주세요.