중고주택 매매, 주택담보대출 신청 등의 구체적인 양도절차는 다음과 같습니다. 1. 1. 자료 제출 및 신청.
구매자와 판매자는 모든 관련 자료를 은행에 가져옵니다.
중고주택 개인대출 신청서를 접수 및 작성하고, 모든 자료를 담당자에게 제출하여 심사를 받으세요.
직원은 자료에 대한 예비 평가를 실시하고 대략적인 대출 금액과 기간을 알려줄 것입니다.
마지막으로 세 당사자는 은행이 주택 조사 및 감정을 위해 지정된 부동산 평가 기관에 연락할 시간에 동의합니다.
2. 평가일 2일부터 7일까지 협의된 시간에 따라 부동산 감정평가기관이 주택관리사무소를 방문하여 감정을 진행합니다.
완료되면 감정기관은 감정보고서를 은행에 발행합니다.
이 단계에 소요되는 시간은 계약 내용에 따라 다르며 일반적으로 영업일 기준 3~5일 이내에 완료될 수 있습니다.
상대방은 RMB 500의 평가 수수료를 지불해야 합니다.
3. 은행 승인일 8-10일 은행은 대출 신청자의 자격을 검토합니다.
조건을 충족하면 은행은 주택 감정가격과 종합대출자격 등을 고려해 대출금액과 대출기간을 승인하게 된다.
승인 절차는 일반적으로 영업일 기준 5일 정도 소요되지만, 민성은행 중관촌 지점과 대출 승인 부서가 같은 사무실 건물에 있어 승인 절차가 빠르고, 각 사업 승인은 1~2일 안에 완료될 수 있습니다.
4. 계약금을 지불하고 11~33일 이내에 이체를 처리합니다.
승인 후, 구매자는 판매자에게 계약금을 지불합니다.
그런 다음 구매자, 판매자 및 은행 직원이 부동산 거래소에 가서 계약금 증명서, 은행에서 발행한 모기지 신청 검토 확약서 및 기타 자료를 가지고 재산권 이전을 처리합니다.
당일 양도가 완료될 수 있으며, 구매자는 영업일 기준 약 20일 이내에 부동산 증명서를 받을 수 있습니다.
5월 34일과 35일에는 부동산담보대출 등록과 보험가입 절차가 완료되고, 은행에서 대출을 제공할 예정이다.
부동산 증명서를 받은 후 주택 구매자는 모기지 등록 및 보험을 처리해야 합니다. 보험료는 약 2,000위안입니다.
그런 다음 대출이 이루어진 후 은행은 주택 대금을 판매자의 계좌에 입금하고 구매자는 계약에 따라 일정에 따라 대출금을 상환하기 시작합니다.
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