1, 이점: 일반적으로 단일 지불에 할인이 있습니다. 대량의 주택 구입금은 한 번에 개발업체의 계좌로 이체될 수 있기 때문에 자금이 빨리 회수되는 것이 중요하다. 따라서 개발자들은 이런 방법을 선호하며 바이어에게 일정한 할인을 자주 해준다.
2. 단점: 이 지불 방식은 구매자가 충분한 자금 지원이 필요하며 일회성 지불의 위험도 크다. 주택 구매자가 모든 주택 대금을 개발자에게 지불하면 주동권은 더 이상 주택 구입자의 손에 잡히지 않는다. 프로젝트가 연기되거나 주택 품질 문제가 발생하면 주택 구입자들은 비교적 수동적이다.
둘째, 할부로 집을 사는 장단점
1. 이점: 일회성 지불 시 부담해야 할 엄청난 위험을 효과적으로 해결했습니다. 주택 구입자는 분양업자에게 주택 검수가 합격할 때까지 여러 차례 주택 대금을 지불할 수 있다. 바이어는 미지급 할부를 사용하여 개발자에게 주택이 제때에 품질에 따라 배달되도록 촉구할 수 있다.
2. 단점: 할부에도 불구하고 단기간에 대량의 자금을 모으는 결함을 극복하지 못했고, 스트레스는 여전히 크다. 할부는 보통 할인이 없다.
따라서 일회성 지불은 구매자의 자금이 충분하고 개발자의 신용도가 양호하며 현실이 있는 경우에 적용된다. 또한 구매자는 전체 주택 가격의 90% 를 한 번에 지불하고 나머지 10% 는 입주 시 지불할 수 있으며, 이는 사전에 계약서에 합의해야 한다. 월수입이 높으면 주택비 이외의 비용을 지불하기를 원하지 않으며, 오늘과 내일 쓰는 돈에 동의하지 않는 구매자는 할부 방식을 고려할 수 있다.
확장 데이터:
할부로 집을 사는 역할
1, 분양주택 판매를 확대하여 일부 체매된 주택을 최대한 빨리 사용하고 자금과 물자의 효과를 충분히 발휘할 수 있도록 합니다.
2. 당분간 집을 살 수 없는 일부 주택 구입자가 매입자가 되어 주택 거래를 실현하도록 추진한다.
3. 정부와 금융계의 조절을 통해 저소득층 주민은 집에 살 수 있다.
사회적 뜨거운 돈을 유치하십시오.
5. 기존 공채는 할부로 집주인에게 판매할 수 있고, 대량의 자금을 회수할 수 있다.
참고 자료:
할부로 집을 사다-바이두 백과