현재 위치 - 대출자문플랫폼 - 대출 중개 - 무료로 취득한 토지 사용권을 저당받을 수 있나요? 1. 무료로 취득한 토지사용권을 저당받을 수 있나요? 국가할당 토지는 저당권 설정을 위해 저당될 수 있으며, 실질 저당보증율은 총 감정가에서 추가양도수수료를 뺀 잔액의 70%, 즉 총액의 45%를 초과할 수 없습니다. 토지 가격을 평가했습니다. 최고인민법원의 국토자원부에 대한 통지'에 따르면, "국유 할당 토지사용권을 대상으로 저당권이 설정된 경우 토지관리 부서가 저당권을 처리해야 합니다. 법에 따른 등록 절차는 승인 권한이 있는 토지 행정 부서로 간주됩니다. 해당 부서의 승인이 있으면 토지 사용권 저당에 대해 별도의 승인 절차를 거칠 필요가 없습니다." 재산권법은 “건설용지사용권자는 법률에 다른 규정이 있는 경우를 제외하고 건설용지사용권을 양도, 교환, 기부, 증여 또는 저당권을 갖는다”고 규정하고 있다. 제180조, 제1항에서는 채무자 또는 제3자가 처분권을 가지는 건설용지의 사용권을 저당할 수 있다고 규정하고 있다. 소위 "법률에 달리 규정된 경우를 제외하고"는 우리나라 도시부동산관리법 제40조에 따라 토지사용권을 할당으로 취득한 경우 승인을 받아 부동산 양도를 인민정부에 신고해야 함을 의미합니다. 국무원의 승인에 따라 권한. 비준권한이 있는 인민정부가 양도를 승인한 경우 양수인은 국가 관련 규정에 따라 토지사용권 양도수속을 밟고 토지사용권 양도수수료를 납부해야 한다. 할당을 통해 토지사용권을 취득한 경우, 부동산 양도심사 및 승인 시 비준권을 가진 인민정부가 토지사용권 양도절차를 진행하지 않기로 결정한 경우, 양도인은 토지대금을 반환해야 합니다. 부동산을 국가로 양도하거나 국무원의 규정에 따라 기타 조치를 취한다. 또한, 도시부동산관리법 제51조에서는 “부동산을 저당잡은 토지사용권은 법에 따라 부동산을 경매한 후 저당권자는 토지에 해당하는 금액을 지급해야 한다”고 규정하고 있습니다. 경매대금에서 지급되는 사용권 양도수수료 “2. 1. 토지사용권 저당에 필요한 정보 1. 모기지 신청서(토지부에서 제공) 2. 토지 사용 증명서 원본 및 사본 3. 토지 평가 보고서 4. 토지 및 평면도에 대한 소유권 증명 새로운 토지 저당 절차 시에는 지난번에 발행한 기타 권리 증명서 원본과 은행에서 발행한 상환 증명서를 제출해야 합니다. 6. 저당 계약서 및 대출 계약서. 삼. 절차: 토지 사용권이 양도되거나 양도되거나 해당 토지에 주택이 있으면 저당권을 설정할 수 있습니다. 위의 자료가 준비된 후 장의사는 이를 검토하고 지도부에 제출하여 승인을 받은 후 모기지 라이센스를 발급합니다. 프로젝트 단위는 모기지 허가증을 가지고 은행에 대출을 신청하고 은행과 모기지 대출 계약을 체결할 수 있다. 계약서에 서명한 후, 쌍방은 토지부동산국에 가서 토지 저당권을 등록하고, 담당자는 저당권자에게 기타 권리 증명서를 발급합니다. 국영기업은 기본적으로 토지사용권을 무료로 취득하므로 국가는 할당된 토지사용권에 대한 담보대출을 확실히 허용합니다. 그러나 할당된 토지사용권에 대한 담보대출 금액은 제한되어 있어 저당권자는 평가보고서를 제출해야 합니다. 할당된 토지 사용권의. 실제로 일반 국민이 토지사용권을 무료로 취득하는 것은 불가능합니다.