중고주택을 구입하면 6~18개월 이내에 적립금을 인출할 수 있습니다.
주택 공적 기금은 국가 기관 및 기관, 국유 기업, 도시 집단 기업, 외국인 투자 기업, 도시 민간 기업 및 기타 도시 기업 및 기관, 민간 기업이 장기 예금하는 것을 말합니다. 비기업 단위, 사회 단체 및 그 직원.
우시 선지급 기금 대출 2022년 새 정책
1 첫 번째 자가 거주 주택을 구입하기 위해 처음으로 선지급 기금 대출을 신청하는 예금 납부 직원 가족의 경우 차용인이 대출 조건을 충족할 경우 최대 대출 금액은 50만 위안으로 조정됩니다. 차용인과 배우자 모두 대출 조건을 충족할 경우 최대 대출 금액은 80만 위안으로 조정됩니다.
2 이 도시에 등록된 가족이 2~3명의 자녀를 낳고 처음으로 자영업 주택을 구입하기 위해 예비자금 대출을 신청한 경우 대출 금액은 필요하지 않습니다. 차용인의 적립금 납부기간 및 잔액과 연계됩니다. 차용인이 대출 조건을 충족하는 경우 최대 대출 한도는 600,000위안으로 조정됩니다. 차용인과 배우자가 모두 대출 조건을 충족하는 경우 최대 대출 한도는 65438+000만 위안으로 조정됩니다.
이번 우시 공제 기금의 대출 한도가 대폭 조정되었습니다. 기존 공제자금대출 한도와 비교하면 개인대출 한도는 30만에서 50만, 가족대출 한도는 60만에서 80만으로 늘어났다. 두 자녀가 있는 가족을 위한 주택 구입 대출에 대한 관련 조항이 만들어졌습니다.
우시 공제 기금 조정으로 금액 조정뿐만 아니라 공제 기금 인출에 대해서도 상응하는 규정이 마련되었다는 점은 주목할 만하다. 하나는 자신의 집을 소유하지 않고 시 관할 내 상업용 주택을 임대하는 직원과 그 배우자에 대한 주택 공제금 지급액을 연간 1인당 15,000위안으로 늘리는 것입니다. 자가 거주 주택 점검 임대에 사용할 수 없는 주택 공제 자금 및 대출 상환 기록을 본인 이름으로 인출하는 데 제한이 있습니다.
우시 중고주택에도 선지급자금대출이 가능한가요? 누가 그것에 대해 잘 알고 있습니까?
주택 연령: 일반 주택의 경우 20년 이내, 기타 부동산의 경우 15년 이내
대출 비율: 일반 주택의 경우 80%, 기타 부동산의 경우 60%;
대출기간 : 일반주택의 내용연수와 대출기간의 합은 30년을 초과할 수 없으며, 기타 주택의 내용연수와 대출기간의 합은 20년을 초과할 수 없습니다. 대출 기간은 10년을 초과할 수 없습니다.) 대출 기간과 차용인의 실제 연령을 합한 금액은 65세를 초과할 수 없습니다.
금리 선택은 사람마다 다르다. 소득이 안정적이고 월 소득이 높은 사람은 향후 금리 인상에 영향을 받지 않기 때문에 고정금리 선택을 고려해 볼 수 있다. 다만, 교사, 대학교수, 공무원 등 안정적인 직업을 갖고 있으나 소득이 낮은 계층인 경우 , 은행 대출 고객 중 우량고객이고 우대금리를 누릴 수 있어 변동금리가 더 유리하기 때문에 변동금리를 선택하는 것이 좋습니다.
소득 및 상환 능력 증명: 은행은 대출을 받을 때 차용인에게 소득 증명을 요구합니다. 신청인이 기혼이고 한 사람의 소득증명서가 월 납부금보다 적은 경우, 부부가 동시에 소득증명서를 제출하여 대출을 신청할 수도 있으며, 조건이 충족되면 은행에서도 대출을 승인할 수 있습니다. 또한 가족은 거액의 예금, 채권, 부동산 등과 같은 다른 자산도 보유하고 있습니다. , 소득 증명으로도 사용될 수 있으며 일반적으로 은행에서 참고할 것입니다.
이전 주택, 재정착 주택, 공공 주택, 기업 주택, 소규모 주택 및 기타 재산권 증명서가 불완전한 중고 주택 등 일부 중고 주택은 대출이 불가능하다는 점을 특별히 알려드립니다. 주택을 선택할 때 주택에 소유권 증명서가 있는지 여부에 주의해야 합니다.
중고주택대출은 예비자금을 활용하며, 구체적인 절차는 다음과 같습니다.
1. 차주가 주택공적자금센터에서 상담 후 신청서를 받습니다. , 매도인 및 그 배우자(미혼 또는 이혼) 시영주택공제기금센터에 사전등록하고, 재산증명서 원본, 국유토지이용증명서, 호구부 등을 지참하고 매도자 명의로 예비자금대출신청서를 수령 , 신분증, 결혼증명서 원본.
둘. 차용인은 지방 노후 기금 센터에 다음 대출 정보를 제출합니다:
(1) 노후 기금 대출 신청서,
(2) 노후 기금 예금 증명서(또는 주택 노후 기금 계좌) 장부) 및 경제적 소득 증명,
(3) 구입한 주택의 평가 보고서,
(4) 구매자와 판매자가 서명한 기존 주택 매매 계약서,
(5) 원본 판매자 본인 명의의 부동산 증명서 및 국유 토지 사용 증명서(원본 및 사본)
(6) 배우자 쌍방의 신분증, 호적부, 결혼 증명서(원본) 및 사본, 독신 직원은 독신 증명서를 제출해야 함) ;
중고 주택에도 예비 자금 대출을 사용할 수 있나요?
사후자금 대출을 활용해 중고 주택을 구입할 수 있습니다.
그러나 예비 기금 대출을 통한 중고 주택 구입에는 다음과 같은 특정 제한 사항이 있습니다.
1. 예비 기금 대출의 경우 주택 면적은 144_;
2. 적금대출로 중고주택을 구입하는 경우, 차주의 연령과 은행대출 신청기간은 법정 퇴직연령을 초과할 수 없으며, 전문기술인력이 5년까지 연장할 수 있습니다. /p>
3. 중고 주택이 15년 이상인 경우 주택의 연수와 대출 기간이 30년을 초과할 수 없습니다.
4. 노후자금 대출을 이용하려면 상업용 주택, 저렴한 주택, 한정가 상업용 주택이어야 하며, 중고 아파트 및 기타 소규모 재산권 주택은 노후자금 대출을 이용할 수 없습니다.
주택공제금 관리 규정
제26조
근로자가 자신의 주택을 구입, 신축, 개조 또는 점검할 때 주택공제금을 지급하는 경우 신청할 수 있습니다. 주택공제자금관리센터로부터 주택공제자금 대출을 받으시기 바랍니다.
주택공비자금관리센터는 신청 접수일로부터 15일 이내에 대출 여부를 결정하고, 대출 승인 여부를 신청인에게 통보하며, 수탁은행이 이를 처리한다. 대출 절차.
주택공적금 대출위험은 주택공적자금관리센터가 부담합니다.
우시 중고주택 예비자금 대출 한도는 얼마나 되나요?
사후자금대출 제도에 따르면 매매가와 감정가 중 낮은 금액이 중고주택 총액이 된다. 감정가가 600,000이면 최소 계약금 비율 20% 기준 계약금은 600,000.2 = 654.38+0.2백만이 됩니다. 귀하와 남편 모두 적립금 대출 조건을 충족하는 경우 최대 적립금 대출 금액은 600,000-12 = 480,000입니다. 나머지 80-12-48=200,000은 자비로 지불하거나 상업용 주택 대출을 신청해야 합니다.
이로써 우시 중고주택 공적자금대출, 우시 중고주택 공적자금대출 도입이 종료됩니다.
필요한 정보를 찾으셨는지 궁금합니다.