50만호 주택의 다운페이먼트는 얼마인가요?

현의 주택 가격은 100㎡당 50만 위안(약 5억원)으로 대부분의 사람들이 감당할 수 있는 수준이다.

대출을 받아 집을 구입하려면 먼저 계약금을 지불해야 합니다.

많은 사람들이 500,000채의 주택에 대한 계약금이 얼마인지 알고 싶어합니까?

일반적으로 계약금은 집값의 30%로 50만위안짜리 주택의 계약금은 1만5천위안이지만 정해져 있지는 않다.

집을 구입하기 위한 계약금 비율을 기준으로 계산됩니다.

함께 알아봅시다.

집을 구입하기 위한 계약금은 얼마입니까?

1. 첫 주택 구입을 위한 상업용 대출의 계약금 비율: 새 주택의 계약금 비율은 30%로 중고 주택과 동일합니다.

하지만 새 집 지불금은 전체 가격의 30%이고 대출금은 전체 가격의 70%입니다.

중고주택은 대출평가액의 30%입니다.

나머지는 계약금이 필요합니다.

적립금 대출의 계약금 비율: 90_(포함) 미만 첫 주택에 대한 적립금 대출의 계약금 비율은 90_ 이상 주택에 대한 적립금 대출의 계약금 비율보다 20% 이상이어야 합니다. 30%.

2. 2주택 구입 시 상업대출 계약금 비율 : 2주택 계약금의 60%, 대출금리는 기준금리의 1.1배입니다.

선지급 기금 계약금 비율: 첫 번째 주택이 120제곱미터 이상의 주택인 경우 두 번째 주택 구입 시 첫 번째 주택에 주택 공제 기금 개인 주택 대출이 발행되지 않습니다. 면적 120제곱미터(포함) 이하인 경우 주택공제자금 대출 사용 일반 자택 2차 구입 시 계약금 비율은 50% 이상, 대출 금리는 같은 기간 동안 제1차 주택공적기금 개인주택대출 이자율의 1.1배 이상이어야 한다.

50만 주택의 계약금은 새 집 가격의 30%, 대출금 총액의 70%, 즉 50만 주택의 계약금은 6.5438 + 5,000이다.

집을 구입하는 과정은 어떻게 되나요?

1. 주택구입 준비 : 주택을 구입할 때에는 먼저 본인의 자금력과 상환능력을 바탕으로 실구매력을 추정하고, 본인의 업무를 바탕으로 집의 위치, 면적, 가격, 층수, 방향 등을 결정해야 합니다. 그리고 삶의 필요.

2. 주택선정 : 사전준비작업의 연속으로 신문, TV, 인터넷, 부동산 관련 홈페이지를 통해 확인하실 수 있습니다.

주택 구매자는 3대 미디어의 장점을 결합하고 주택 정보를 종합적이고 세심하게 검토해야 합니다.

3. 현장 관람: 주택 선택은 고도로 기술적인 작업입니다.

집을 선택하기 전에 용적률, 녹화율, 수영장, 유닛 유형 등 기본 지식을 이해해야 합니다.

기존 주택을 구입하면 집의 구조와 평면도를 직관적으로 볼 수 있지만, 경매장인 경우에는 평면도를 주택 선택의 기준으로만 활용할 수 있다.

현재 주택 구매자는 평면도를 읽는 법을 배워야 합니다.

4. 협상 및 서명 : 대상이 결정된 후 판매자와 실질적인 접촉의 협상 단계에 들어갑니다.

판매 계약을 협상하고 서명하는 것은 주택 구매 과정에서 중요한 부분입니다.

구매자와 판매자 모두 자신의 권리와 의무를 서면으로 이행해야 하며, 특히 주택 면적, 지불 방법, 재산 상태 등 주요 사항을 명시해야 합니다.

5. 대출신청 : 대출금액, 기간 등을 종합적으로 고려하세요.

귀하의 재정적 자원과 귀하가 구입하는 주택의 다양한 조건에 따라 다릅니다.

중개회사는 관련 은행 규정에 따라 대출 절차 처리를 지원해야 합니다.

6. 재산권 양도 : 원래 판매자의 이름을 새로운 구매자의 이름으로 변경해야 합니다.

중개회사의 지도 하에 관련 자료를 준비해야 하며, 영장 담당자가 재산 양도 절차를 도와드립니다.

7. 입주: 그때부터 매달 주택담보대출을 갚는 생활을 시작했습니다.

입주 시에는 구입한 주택의 수도세, 전기세, 가스세, 케이블TV세, 난방비, 재산세 등을 납부해야 하며, 매수인, 매도인, 중개업체 모두 부동산 인수 양식에 서명하고 기록해야 합니다.

집을 구입할 만큼 다운페이먼트가 부족한 경우 어떻게 해야 합니까?

1. 다른 돈 버는 방법 찾기: 계약금만으로는 돈을 많이 벌지 못할 뿐만 아니라 다른 돈 버는 방법을 생각해 본 적이 없기 때문에 충분하지 않습니다.

돈을 버는 다른 방법을 찾아야만 더 많은 돈을 절약할 수 있습니다.

결국 돈은 여전히 ​​​​벌어집니다.

아시다시피, 펀드, 주식, 기타 재무 관리 방법 등 돈을 버는 방법이 다양하다면 생활 스트레스가 완화될 수 있습니다.

적절하게 시도해 볼 수도 있습니다.

2. 신용대출 신청: 필요한 금액이 적고, 처리 시간이 짧으며, 직업과 소득이 안정적이고, 신용 기록이 양호하다면 신용대출 신청을 고려해 볼 수 있습니다.

그러나 신용 대출은 일시적인 긴급 상황에만 적합하다는 점에 유의해야 합니다.

결국, 모기지를 신청한 후에도 대출금의 원금과 이자를 상환해야 합니다.

이 둘을 합치면 상환압력이 매우 높을 것이다.

3. 주택 구매 기준을 낮추십시오. 집을 넘겨준 후 집값이 예산을 초과하고 생활 압박감이 더 커질 것이라고 생각되면 더 작은 집이나 위치가 약간 높은 곳을 고려해 볼 수 있습니다. 즉, 주택 구입 기준을 낮추고 그에 따라 재정 상황에 맞는 주택을 구입할 수 있습니다.

단지 집을 구입하기 위해 가족 전체를 압박할 필요는 없습니다.

4. 친척이나 친구에게 도움을 요청하세요. 좋은 관계를 유지하고 있는 친척이나 친구가 많다면 그들에게 도움을 요청하는 것도 고려해 볼 수 있습니다.

그러나 친척이나 친구로부터 돈을 빌릴 때는 상대방의 재정 상황을 평가하고 공식적인 IOU에 서명해야 한다는 점을 기억하십시오.

충분한 자금이 있으면 기한 내에 상환하는 것을 잊지 마십시오.

5. 부모님의 지원을 구하세요. 부모님은 항상 여러분의 가장 따뜻한 항구가 되어줄 것입니다.

사회에 진출한 후 부모님께 돈을 달라고 하는 것은 매우 어려운 일이지만, 돈이 부족하고 부모님이 경제적으로 여유가 있으신 경우에는 부모님께 도움을 요청할 수 있습니다.