모기지 이자율(연간)
6개월 4.86%
1년 5.31%
2~3년 5.40%
p>
4~5년, 5.76%
6~30년, 5.94%
모기지론 이자 계산
이자 계산 공식: 예금 이자 = 원금의 연간 예상 이자율 기간.
(참고로 중앙은행이 발표하는 연화예상이자율은 연도기준입니다. 반기예금이나 요구불예금의 경우에는 월예상연화이자율로 환산하고, 일일 예상 연이자율, 만기일회성 상환일 경우 위 예금이자 계산과 동일)
월 모기지 상환액 계산식: a = p { I (1i)n/[(1i)n-1]} a: 월 납입금 p: 납입 총액 I: 월별 예상 연이자율(연 이자율/12) n: 납입 총액.
예를 들어 50만 위안 상당의 집을 구입하면 처음 세 거래는 15,000위안입니다. 20년 후, 예상 연이자율을 I=5.4%, (i=5.4%/12=0.45%)라고 가정하면 (각 은행의 실제 기대 연이율 기준) 350,000입니다.
월 납입액 A = 350,000×{0.45%(10.45%)240/[(10.45%)240-1]} = 2,388위안.
은행 대출의 월 이자율은 어떻게 계산하나요?
1. 월 이자율: 월 단위로 계산되는 이율입니다. 계산 방법은 월 이자율 = 연 이자 ¼ 12(개월)입니다.
2. 일일 이자율: 일일 이자율을 일일 이자율이라고 하며 일 단위로 계산됩니다. 계산방법은 일이자율 = 연이자율 ¼ 360(일) = 월이자율 ¼ 30(일)입니다.
3. 연간 이자율: 이자는 일반적으로 원금에 대한 백분율로 매년 계산됩니다. 계산 방법은 연이율 = 이자 ¼ 원금 ¼ 시간 × 100%입니다.
4. 연이자율 : 상품의 고유수익률을 1년간 할인한 이자율을 말하며, 연이자율 계산방법과 다릅니다. 금융상품의 수익률을 1년으로 하고 수익률을 b라고 가정하면, 연환산 이자율 R은 R=(1B)A-1로 계산됩니다.
5. 원리금 균등 계산식: [대출 원금 × 월 이자율 × (1 이자율) 상환 개월 수] ¼ 상환 개월 수 [(1 이자율) 수 상환월 - 1]
p>6. 평균자금 계산식 : 월 상환액 = (대출 원금 ¼ 상환 개월 수) (원금 - 상환 원금 누적 금액) × 월 이자율.
추가 정보:
은행 대출은 은행이 국가 정책에 따라 특정 이자율로 도움이 필요한 사람들에게 자금을 빌려주고, 이를 반환하기로 합의하는 경제적 행위를 말합니다. 특정 기간. 일반적으로 보증, 주택담보대출, 소득증빙이 필요하며, 신청하려면 양호한 개인신용기록이 필요합니다.
게다가 국가마다, 국가의 발전 기간에 따라 다양한 기준에 따라 분류되는 대출 유형도 다릅니다. 예를 들어, 미국의 산업 및 상업 대출에는 주로 일반 대출, 운전 자본 대출, 대기 대출 약정, 프로젝트 대출 등이 포함됩니다. 영국에서는 산업 및 상업 대출이 대부분 어음할인, 신용계좌, 초과인월계좌 형태로 이루어집니다.
은행 대출에는 다양한 분류 기준에 따라 다양한 유형이 있습니다. 예:
1. 상환 기간에 따라 단기 대출, 중기 대출, 장기 대출로 나눌 수 있습니다.
2. 상환방법은 요구불대출, 정기대출, 당좌대출로 구분되며,
3. 대출의 목적이나 대상에 따라 산업대출, 농업대출, 소비자대출로 구분할 수 있습니다. 증권 중개인 대출.
4. 대출보증 조건에 따라 어음할인대출, 어음담보대출, 상품담보대출, 신용대출로 나눌 수 있습니다.
5. 대출금액에 따라 도매대출과 소매대출로 나눌 수 있습니다.
6. 금리협상방식에 따라 고정대출로 나눌 수 있습니다. 금리대출, 변동금리대출 등
단기대출이란 대출기간이 1년(포함)인 대출을 말한다. 단기 대출은 일반적으로 생산 및 운영에 필요한 차용자의 운전 자본에 사용됩니다.
단기 대출 통화에는 위안화와 기타 국가 및 지역의 주요 태환 통화가 포함됩니다. 단기 운전자본 대출 기간은 일반적으로 약 반년이며, 최장 기간은 1년을 초과하지 않습니다. 단기 대출은 한 번만 연장할 수 있으며 연장 기간은 원래 기간을 초과할 수 없습니다.
대출 금리는 중국인민은행이 제정한 금리 정책과 대출 금리의 변동폭, 성격, 통화, 목적, 방법 등의 요소를 토대로 결정됩니다. , 대출기간 및 위험도 외환대출 금리는 변동금리와 고정금리로 구분됩니다. 대출이자율은 대출계약서에 명시되어 있으며, 고객이 대출신청 시 확인할 수 있습니다. 연체된 대출은 규정에 따라 처벌됩니다.
단기대출의 장점은 상대적으로 낮은 금리와 상대적으로 안정적인 자금 공급과 상환이다. 단점은 기업의 장기적인 자금 요구를 충족할 수 없다는 것입니다. 동시에, 단기대출은 고정된 이자율을 가지고 있기 때문에 기업의 이익은 이자율 변동에 의해 영향을 받을 수 있습니다.
담보대출 이자 계산은 어떻게 하나요?
담보대출 이자를 계산하려면 주택담보대출 종류, 대출 금액, 대출 이자율, 대출 기간, 대출 상환 방법을 이해해야 합니다.
1. 대출 유형
대출에는 선지급자금대출, 순수상업대출, 결합대출 등 3가지 유형이 있습니다. 가장 큰 차이점은 대출 이자율이다.
1. 1차 주택대출의 공제자금 대출 금리는 15년은 2.75%, 5년 이상은 3.25%이며, 2차 주택대출은 1차 주택대출보다 1.1배 높다.
2. 순수 상업대출 금리는 LPR 기준점을 기준으로 하며 주로 지난달 같은 기간의 LPR 금리를 참고한다. 예를 들어 5년 만기 LPR이 4.45%이고 은행이 제공하는 부가가치가 80BP라면 모기지 금리는 5.25%이다.
3. 조합대출은 선지급자금대출을 신청하는 것으로, 금액이 부족할 경우 해당 이자율에 맞춰 대출을 신청합니다.
둘째, 대출기간
모기지론의 최대 대출기간은 30년이지만, 주택담보대출 신청 시 신청자의 연령과 퇴직연령을 기준으로 산정해야 한다.
은퇴 연령 여성은 55세, 남성은 60세로 대출 당시 신청자가 35세 미만이면 30년 동안 대출을 받을 수 있는 기회가 있다. 구체적인 기간은 상환능력, 신용상태 등을 종합적으로 평가해야 합니다.
셋째, 대출금액
상업대출 금액은 은행이 신청자의 상환능력, 개인신용도 등 종합적인 요소를 고려해 평가한다.
공적금 대출 한도는 적립금 계좌 잔액, 적립금 예금 기반 등 요인에 따라 달라집니다. 지역마다 주택공제기금센터에서 지급하는 금액도 다릅니다.
4. 상환방법은 원리금균등형과 평균자본금의 두 가지가 있습니다. 전 대출 원금은 적고 이자는 더 많습니다. 후자는 원금을 매월 균등분할하여 상환하며, 원금이 감소할수록 월 지급액도 감소합니다.
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확장 데이터:
집 구입에 대한 모기지 이자를 어떻게 계산하나요?
모기지론 이자 계산은 주로 선택한 상환 방법에 따라 달라집니다. 모기지 상환에는 두 가지 주요 방법이 있습니다: 원금과 이자 균등 및 평균 원금.
원금균등상환방식을 선택한 경우 계산식은 월상환금액(원금이자) = [대출원금 × 월이자율 × (1이자율) × 상환월수] 입니다. ⊙ [(1이자율)×상환월수]. 총이자 = 월상환금액 × 상환개월수 - 대출원금 = [대출원금 × 월이자율 × (1이자율) × 상환개월수] ⊙ [(1이자율) × 상환개월수)로 결론지을 수 있다. 번호 - 대출 원금.
평균상환방식을 선택한 경우 계산식은 월상환금액(원금이자) = (대출원금 ¼상환월수) (대출원금 - 누적상환수) ×월이자 비율. 월지급이자 = (대출원금 - 원금누적상환액) × 월이자율, 월원금지불 = 대출원금 ¼ 상환월수
이것으로 담보대출 월이자 계산 및 담보대출 이자율 계산에 대한 소개를 마칩니다.
필요한 정보를 찾으셨는지 궁금합니다.