선지급 펀드론은 대출 원금에 연 이자율을 곱해 1년 이자를 계산한 뒤, 원금에 1년 이자를 더한 뒤 12개월로 나누어 1년치 월 납입금을 계산하는 방식이다.
예비 기금 대출.
주택공제금대출은 주택공제금을 납부한 직원이 누리는 대출입니다.
국가 규정에 따라 주택 공제 자금을 지불한 모든 직원은 공제 자금 대출 관련 규정에 따라 개인 주택 공제 자금 대출을 신청할 수 있습니다.
개인 주택 대출이라고도 하는 상업 대출은 중국 인민 은행이 승인한 상업 은행 및 주택 저축 은행이 도시 거주자가 자가 사용을 위해 일반 주택을 구입하도록 제공하는 대출이며 법정 대출 이자율이 적용됩니다.
선지급자금대출과 상업대출의 차이점은 대출금리가 다릅니다.
5년 이상 상업대출 기준금리는 4.9%, 5년 이상 선지급자금대출 기준금리는 3.25%다.
차이점 2: 대출비율이 다릅니다.
같은 주택의 경우 첫 번째 주택의 도시 상업 대출이 70%라면 첫 번째 주택의 순수 적립자금 대출은 최대 80% 정도에 불과합니다.
차이점 3: 대출 절차가 다릅니다.
상업대출 신청 시에는 계좌이체 전 대출심사를 거쳐야 하며, 적립금대출의 경우 계좌이체 후 대출심사를 거쳐야 한다.
차이점 4: 승인 시간이 다릅니다.
상업용 대출 승인은 영업일 기준 약 20일이 소요되며, 적립금 대출 승인은 영업일 기준 약 40일이 소요됩니다.
상업 대출은 프로비던트 펀드(Provident Fund) 대출보다 빠릅니다.
차이점 5: 다양한 대출 출처 상업 대출의 출처는 주로 상업 은행 및 기타 대출 기관에서 조달한 공적 자금인 반면, 적립 기금 주택 대출은 적립 기금 예금자가 지불하는 자금입니다.
차이점 6: 사용자는 다릅니다.
상업 대출은 자격을 갖춘 모든 대중에게 열려 있는 반면, 선지급 기금 대출은 선지급 기금을 지불하는 직원에게만 열려 있습니다.
차이점 7: 관심의 용도가 다릅니다.
상업 대출에 대한 이자는 상업 활동에서 발생한 이익으로 해당 투자자에게 귀속되는 반면, 적립금에 대한 이자는 정책에 따라 사용되며 저렴한 주택 건설에만 사용될 수 있습니다.
차이점 8: 승인 기관이 다릅니다.
상업대출은 주로 은행의 승인을 받으며, 적립금 주택대출은 적립금관리센터의 승인을 거쳐 은행이 결정하고, 의사결정권은 적립자금관리센터에 있으며, 은행은 집행만 한다. 대행사.
차이점 9: 연도와 금액이 다릅니다.
각 도시의 각 은행과 선불 기금 관리 센터에는 서로 다른 규정이 있습니다.
일반적으로 기업 대출에는 더 길고 유연한 상환 기간과 더 높은 금액에 대한 옵션이 제공됩니다.
차이점 10: 2주택 대출은 다릅니다. 상업용 대출은 2주택 대출에 대한 제한이 더 많고 금리도 더 높습니다. 선지급 자금 대출은 2주택 대출 정책의 영향을 덜 받고 우대 금리도 누릴 수 있습니다.
요약하자면, 상업 대출과 선지급 자금 대출은 이자율뿐만 아니라 검토 및 2차 주택 대출도 다릅니다. 이는 또한 주택 구매자에게 일자리를 찾을 때 지불할 수 있는 단위를 찾는 것이 가장 좋다는 점을 상기시켜 줍니다. 이를 통해 귀하는 대출을 선택할 때 더 많은 선택권을 갖게 됩니다.