법률 주관성: < P > 주택 구입 과정에서 부동산 거래가 끝나고 구매자가 여러 가지 이유로 집을 사지 않으면 이미 납부한 증서세를 환불할 수 있습니까? 문 선생은 이런 일을 당하여 집 한 채를 마음에 들었다. 주택 구입자로서 그는 주택 구입 계약을 체결하고 규정에 따라 제때에 증서세를 납부했다. 그러나, 부동산 양도를 앞두고 문 선생은 의외로 통지를 받고, 원래 집주인이 거래를 중단하고, 계약 조항에 따라 배상을 제의했다. 이미 납부한 증서세를 감안하여, 원 선생은 배상이 이미 납부한 세금을 보충하기에 충분하지 않다고 말했다. 전문가들에 따르면,' 재정부 중화인민공화국 국가세총국' (재세 [211]32 호) 에 따르면 증서세를 납부한 매입자와 개인이 주택 소유권 변경 등록 전에 체크아웃한 경우 이미 납부한 증서세를 환불한다. 주택소유권 변경 등록 후 체크아웃한 경우 이미 납부한 증서세는 환불되지 않습니다. 문 선생의 상황은 부동산 거래로 옮겨지지 않았으며, 그가 납부한 증서세는 신청에 따라 전액 환불할 수 있다. 또한 장 * 이 납부한 증서세 환불을 신청할 때 지방세 부서에 증서 증명서 원본을 제공해야 한다는 점도 알려드립니다. 만약 그가 완세 증명서를 잃어버렸다면, 신문에 분실 신고를 게재하고 재발급 수속을 해야 세금 환급을 신청할 수 있다. 현재 부동산 개발업체가 분양주택 판매 과정에서 주택 구입자에게 증서세를 받고 대신 납부하는 현상이 있다. 변쇼는 많은 주택 구입자들에게 세무서가 증서세의 직접 징수기관이며 어떤 부서와 기관에 계약세를 대행하거나 대리 징수하는 것을 위탁하지 않았다는 것을 상기시켰다. 주택 구입자들은 부동산 개발업체를 통해 증서세를 납부하면 제때에 세금을 내지 못하는 등 모든 위험에 주의를 기울여야 한다. < P > 법적 객관성: < P >' 중화인민공화국세징수관리법 시행세칙' 제 78 조 세무서가 납세자가 많이 납부한 것을 발견하면 발견일로부터 1 일 이내에 환불 수속을 밟아야 한다. 납세자는 세금을 많이 내고 세금 환급을 요구하는 것을 발견하면 세무서는 납세자 세금 환급 신청서를 받은 날로부터 3 일 이내에 세금 환급 수속을 확인해야 한다. 세징관법 제 51 조에 규정된 다세세금과 같은 기간 은행 예금 이자에 대한 세금 환급은 결산 세금 환급, 수출 세금 환급 및 각종 세금 감면을 포함하지 않는다. 세금 환급이자는 세무서가 세금 환급 수속을 처리하는 당일 중국 인민은행이 규정한 예금 이율에 따라 계산한다.