적립금 금리가 조정되고, 대출 금리도 변경되나요?
1. 적립금 대출 금리는 LPR 금리 변동에 따라 변동되지 않습니다.
LPR 금리는 18개 대표은행이 매월 20일 오전 9시 이전에 국립은행간자금센터에 견적을 제출하는 방식으로 산출되며, 0.05%포인트 단위로 산술평균하여 산출된다. 최고 및 최저 견적은 주로 은행에 대한 것입니다. 대출은 가격 참조를 제공하며 주택 선지 기금 센터 대출 이자율과 관련이 없습니다.
주택공제금 대출 금리가 중국인민은행에 의해 조정 및 결정되면 금리 가격은 전국적으로 시행되며 마음대로 변경할 수 없습니다.
자격을 갖춘 주택 공적금 예금 직원은 공적 자금 대출을 신청하고 계약을 체결합니다. 대출 이자율은 국가가 공적 자금 대출 이자율을 일정하게 조정하지 않는 한 계약서에 명시된 고정 이자율을 기준으로 합니다.
2. 적립금 대출 금리는 전국적으로 변경됩니다.
예를 들어 중국인민은행은 65438년 6월부터 2022년 10월 0일까지 1차 개인주택공제자금대출 금리를 0.15%포인트 인하하고, 20세 이상 대출 금리는 2.75%에서 2.6%로 인하됐다.
이 경우, 5년 이상 노후자금 대출 금리를 예로 들면, 변경사항은 다음과 같습니다. (1) 2022년 9월 15일 신청한 첫 번째 주택 노후자금 대출이 지급된 경우 대출 연도 2022년 9월 15일부터 2022년 말까지 금리는 3.25%로 유지되며 2023년 6월 1일 기준 3.65438이었다.
(2) 2022년 9월 15일 1차 주택공제자금 대출을 신청하였으나 대출발행일이 65438년 6월 + 2022년 10월 10일인 경우, 대출금 연이율은 대출발행일로부터 3.1%로 조정됩니다. 날짜. .
(3) 5438년 6월부터 2022년 10월 10일 사이에 1차 개인주택공제자금 대출을 신청하는 경우, 적립자금대출 전국 통일 조정이 없는 한 새로 조정된 연 3.1%의 대출금리가 바로 적용됩니다. 앞으로도 이자율은 변하지 않을 것입니다.
3. 1년(1년 포함) 만기의 적립금대출 이자율은 변동되지 않습니다.
전국통합조정 이후 근로자공제금 대출 금리가 변동되더라도 대출기간이 1년(1년 포함) 이상인 주택공제금 대출만을 기준으로 적용됩니다. 년), 대출기간이 너무 짧은 경우에는 약정이자율로만 적용됩니다.
2022년에는 적립금 대출 금리가 인하되나요?
2022년 6월 10일부터 1차 개인 주택 공제자금 대출 금리가 인하됩니다. 5년 미만(5년 포함) 대출 금리는 2.75%에서 2.6%로 인하됩니다. 5년 이상 대출 금리는 3.25%에서 3.1%로 인하된다.
2차 개인주택공제금 대출 금리는 변함이 없습니다. 즉, 5년 미만(5년 포함)과 5년 초과의 금리는 각각 3.025%, 3.575%입니다.
65438년 6월 + 2022년 10월 1일 이후에 발행된 개인 주택 공제금 대출에는 본 고시의 조항이 적용됩니다.
65438년 6월 + 2022년 10월 1일 이전에 발행된 만료되지 않은 개인 주택 공제금 대출은 65438년 6월 + 2023년 10월 1일부터 본 고시의 조항에 따라 시행됩니다.
적립금 대출 금리는 언제 조정되나요?
일년에 한번.
변호사 분석: 1년에 한 번.
매년 1월 1일에 한 번씩 조정됩니다. 즉, 매년 1월 1일의 금리 수준이 시행됩니다.
대출이자 계산은 변동금리를 기준으로 하며, 이자율이 조정됨에 따라 이자가 조정됩니다.
물론 어떻게 계산하더라도 지급되는 이자에는 아무런 영향을 미치지 않습니다.
조정된 이자에 영향을 미칠 것입니다.
일반적으로 은행 이자율이 조정되면 대출금의 미지급 부분에 대한 이자율도 조정됩니다.
법적 근거: "주택 예비 기금 관리 규정" 제6조 주택 예비 기금 예금 및 대출 이자율은 중국인민은행이 제안하고 건설 의견을 수렴한 후 국무원에 제출하여 승인을 받아야 합니다. 국무원 행정 부서.
적립금 대출 금리는 개인 주택 적립금 대출 금리를 말하며 중국인민은행이 조정하여 발표합니다.
적립금 대출은 주택 적립금을 지급한 직원이 누리는 대출을 말합니다.
국가 규정에 따라 주택 공제 자금을 지불한 모든 직원은 공제 자금 대출 관련 규정에 따라 개인 주택 공제 자금 대출을 신청할 수 있습니다.
[9] 주택공제금대출은 국가정책대출이므로 주택공제금대출 금리는 상업대출에 비해 낮다.
[5] 최신 금리: 중국인민은행은 2022년 6월 1일부터 첫 번째 개인 주택 공제자금 대출 금리를 인하하기로 결정했습니다. 5년 미만(5년 포함) 이상 5년간은 각각 2.6%와 3.1%로 조정됩니다.
2차 개인 주택 공제자금 대출에 대한 이자율 정책은 변경되지 않습니다.
즉, 5년 미만(5년 포함)과 5년 초과에 대한 금리는 각각 3.025%, 3.575% 이상이다.
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