우선 20년 만기 대출 이자는 적고, 30년 만기 대출 이자는 높다.
대출금액과 대출기간이 동일한 경우, 대출기간에 따라 이용자의 총 이자비용이 영향을 받습니다. 일반적으로 대출 기간이 길수록 대출 이자 비용이 높아집니다.
대출 금액이 크고 대출 기간이 길기 때문에 은행 대출 금리 규정에 따르면 5년 이상 대출 금리는 동일하며 대출 이자 지급은 대출 기간에만 관련됩니다. 사용자가 더 짧은 대출 기간을 선택하면 사용자의 대출 이자 지급액이 줄어듭니다. 사용자의 소득이 월별 지불액을 감당할 수 있는 경우 사용자는 더 짧은 대출 기간을 선택할 수 있으며, 사용자의 소득이 월별 지불금을 감당할 수 없는 경우 사용자는 더 긴 대출 기간을 선택할 수 있습니다.
둘째, 20년 대출은 월 납입금이 높고 상환압력이 높은 반면, 30년 대출은 월 납입금이 낮고 상환압력이 낮다.
대출 금액과 대출 기간이 동일한 경우 대출 기간에 따라 사용자의 월별 지불액이 영향을 받습니다. 일반적으로 대출 기간이 길수록 월별 대출 상환액은 낮아집니다.
대출 기간이 5년을 초과하는 경우 대출 이자율은 그대로 유지됩니다. 사용자가 더 짧은 대출 기간을 선택하면 사용자의 월별 지불액이 높아져 사용자에게 더 큰 상환 압력이 가해집니다. 사용자가 더 긴 대출 기간을 선택하면 사용자의 월별 지불액이 낮아지고 사용자의 상환 압력도 낮아집니다.
대출 기간 선택 시 이용자는 자신의 상환 능력을 고려한 뒤, 자신이 감당할 수 있는 상환 금액에 맞는 상환 기간을 선택해야 한다.
셋째, 대출기간이 20년인 주택의 범위는 작은 반면, 대출기간이 30년인 주택의 범위는 크다.
이용자가 주택을 구매할 때 월별 상환액은 구매한 주택의 가격에 일정한 영향을 미칩니다. 월 상환액이 사용자가 감당할 수 있는 금액을 초과하는 경우 사용자는 이 가격으로는 주택을 고려하지 않을 것입니다.
집을 구입할 때 사용자는 집의 대출 금액을 기준으로 월별 대출 금액을 평가하게 됩니다. 사용자가 감당할 수 있는 월 상환액이 낮아지면 사용자는 대출 기간을 연장하고 월 상환액을 줄이게 됩니다. 사용자가 더 높은 월 상환액을 감당할 수 있다면 사용자는 대출 기간을 단축하고 월별 상환액을 늘릴 것입니다.
30년 모기지와 비교하면 어느 것이 더 비용 효율적인가요?
20년 또는 30년 모기지 기간의 선택은 주로 고객의 재정 상황과 상환 능력에 따라 결정됩니다.
고객의 경제적 소득 수준이 낮지 않다면 20년이면 충분하다. 30년을 선택할 필요는 없습니다. 너무 오래 걸리면 빚을 빨리 갚을수록 좋습니다. 게다가 10년 이상 동안 더 많은 이자를 지불해야 합니다. 그러나 고객의 경제적 소득이 평균이고 모기지 금액이 상대적으로 큰 경우 20년 후에도 월 납부금이 낮지 않을 수 있으며 고객의 상환 압력은 더 커질 수 있습니다. 30년을 선택하는 것이 가장 좋습니다. 월 상환액은 시간이 지남에 따라 자연스럽게 감소합니다. 이를 통해 고객의 월 납입부담도 줄일 수 있다.
20년 주택담보대출과 30년 주택담보대출 중 어느 것이 더 적합합니까?
20년 또는 30년 모기지 기간의 선택은 주로 고객의 재정 상황과 상환 능력에 따라 결정됩니다.
고객의 경제적 소득 수준이 낮지 않다면 20년이면 충분하다. 30년을 선택할 필요는 없습니다. 너무 오래 걸리면 빚을 빨리 갚을수록 좋습니다. 게다가 10년 이상 동안 더 많은 이자를 지불해야 합니다. 그러나 고객의 경제적 소득이 평균이고 모기지 금액이 상대적으로 큰 경우 20년 후에도 월 납부금이 낮지 않을 수 있으며 고객의 상환 압력은 더 커질 수 있습니다. 30년을 선택하는 것이 가장 좋습니다. 월 상환액은 시간이 지남에 따라 자연스럽게 감소합니다. 이를 통해 고객의 월 납입부담도 줄일 수 있다.
집을 사는 게 20년 대출과 30년 대출 중 어느 쪽이 나을까요?
집 구입을 위해 20년 대출을 선택하든, 30년 대출을 선택하든 각자의 장점이 있습니다.
1. 20년 대출을 선택하는 경우, 대출 금액, 대출 이자율, 상환 방법이 동일하다는 전제 하에 고객은 더 짧은 기간 동안 부채를 부담해야 하며, 20년 동안 발생하는 대출 이자는 당연히 이자 발생 기간보다 적습니다. 30 년.
2. 30년 대출을 선택하면 상환 압력이 더 분산됩니다. 동일한 대출금액, 대출이자율, 상환방식을 전제로 30년 만기 월 납입액이 20년 만기 월 납입액보다 낮다.
고객은 상환 능력에 따라 선택할 수 있습니다.
1. 신청한 모기지 금액이 특별히 높지 않고 일정한 경제적 기반과 충분한 상환 능력이 있는 경우 선택합니다. 20년 동안의 대출이면 충분하며 오랫동안 부채를 짊어질 필요가 없으며 최종 상환액도 작아집니다.
2. 신청하는 모기지 금액이 상대적으로 높고 금융 소득이 평균이라면 20년 만기보다는 30년 만기 대출을 선택하는 것이 더 안전합니다. 월 상환액이 크면 하루라도 연체하지 않으면 망한다.
집을 사는 데 20년, 30년, 20년, 30년 대출 중 어떤 대출이 더 경제적인지에 대한 소개는 이것으로 마치겠습니다.
필요한 정보를 찾으셨는지 궁금합니다.