1. 주택구입 준비 : 주택을 구입할 때에는 먼저 본인의 자금력과 상환능력을 바탕으로 실구매력을 추정하고, 본인의 업무를 바탕으로 집의 위치, 면적, 가격, 층수, 방향 등을 결정해야 합니다. 그리고 삶의 필요.
2. 주택선정 : 사전준비작업의 연속으로 신문, TV, 인터넷, 부동산 관련 홈페이지를 통해 확인하실 수 있습니다.
주택 구매자는 3대 미디어의 장점을 결합하고 주택 정보를 종합적이고 세심하게 검토해야 합니다.
3. 현장 관찰: 주택 선택은 고도로 기술적인 작업입니다.
집을 선택하기 전에 용적률, 녹화율, 수영장, 유닛 유형 등 기본 지식을 이해해야 합니다.
기존 주택을 구입하면 집의 구조와 평면도를 직관적으로 볼 수 있지만, 경매장인 경우에는 평면도를 주택 선택의 기준으로만 활용할 수 있다.
현재 주택 구매자는 평면도를 읽는 법을 배워야 합니다.
4. 협상 및 서명 : 대상이 결정된 후 판매자와 실질적인 접촉의 협상 단계에 들어갑니다.
판매 계약을 협상하고 서명하는 것은 주택 구매 과정에서 중요한 부분입니다.
구매자와 판매자 모두 자신의 권리와 의무를 서면으로 이행해야 하며, 특히 주택 면적, 지불 방법, 재산 상태 등 주요 사항을 명시적으로 이행해야 합니다.
5. 대출신청 : 대출금액, 기간 등을 종합적으로 고려하세요.
귀하의 재정적 자원과 귀하가 구입하는 주택의 다양한 조건에 따라 다릅니다.
중개회사는 관련 은행 규정에 따라 대출 절차 처리를 지원해야 합니다.
6. 재산권 이전: 원래 판매자의 이름을 새로운 구매자의 이름으로 변경해야 합니다.
중개회사의 지도 하에 관련 자료를 준비해야 하며, 영장 담당자가 재산 양도 절차를 도와드립니다.
7. 입주: 그때부터 매달 주택담보대출을 갚는 생활을 시작했습니다.
입주 시에는 구입한 주택의 수도세, 전기세, 가스세, 케이블TV세, 난방비, 재산세 등을 납부해야 하며, 매수인, 매도인, 중개업체 모두 부동산 인수 양식에 서명하고 기록해야 합니다.
주택 구입시 주의사항 1. 주택 구입 목적을 명확히 하고 실제 상황에 맞는 부동산을 선택하세요.
2. 집을 구입할 때 계약금에 주의하세요. 구입하려는 부동산을 확인한 후 계약금이 얼마인지 파악하고 계약금에 따라 수입과 지출을 합리적으로 배분하며 계약금에 대한 만반의 준비를 해야 합니다. 집 계약금.
3. 주택 구매 범위 선별: 주택 구매자는 부동산 인근의 교통 및 상업 지역을 기준으로 교통 및 생활이 편리한지 확인해야 합니다.
사실 중고주택을 구입하든 새 집을 구입하든 장단점이 있습니다.
상대적으로 말하면 중고 주택의 지원 시설은 상대적으로 성숙하고 가격은 상대적으로 낮습니다. 새 주택은 살기가 더 편안하고 향후 투자 수익도 더 높아질 것입니다.
설명 해주십시오.