개인이 집을 사서 부동산세를 어떻게 받습니까? < P > 사치성 주택 양도 후 부가가치에 대해서는 일률적으로 개인 소득세 2% 를 징수한다. 재정부, 국세총국이 통보해 가구 1 인당 건축 면적이 8 평방미터 이상인 주택, 양도 후 부가가치수익 부분 (부동산의 양도가격에서 원래 구매가를 뺀 것) 은 일률적으로 2% 세율에 따라 개인소득세를 한 번에 징수한다. 지방 정부는 매년 분류주택의 시장지도가격 (즉, 부동산의 현재 가치) 을 발표한다. 거래가격은 시장지도가격보다 현저히 낮으며, 시장지도가격을 부동산세의 세금계산 기준으로 삼는다 (베이징 선전 청두 등 도시에서 현재 시행하고 있는 중고주택 양도가격 유사).
개인이 집을 살 때 어떻게 대출합니까? < P > 개인 주택 대출 절차는 다음과 같습니다.
1, 신청 준비 관련 자료 < P > 본 시 주민의 신분증, 호적부; 본 시의 주민이 아닌 주민은 신분증, 호적부 외에 본인의 본지 호적관리부에서 제공한 호적 증명서나 임시 체류증 해외 인사에게 여권을 제공해야 한다. 미성년자 주민은 출생증을 제공해야 합니다.
2, 은행 초심 < P > 대출 전 매니저가 대출 신청을 접수한 후 대출 신청자가 제출한' 신청서' 와 요청한 자료의 무결성, 진실성, 유효성, 합법성에 대한 실제 조사를 실시한다. 대출 전 조사를 통해 은행은 이번 대출 조건을 충족한다고 생각하는 신청자에 대한 승인을 준비할 예정이다.
3, 구매보험 < P > 통상적으로 주택담보대출 기간이 비교적 길기 때문에 은행은 대출위험을 막기 위해 주택 구입자에게 재산보험을 신청할 것을 요구한다.
4, 대출 계약 체결 < P > 조사, 심사, 승인 동의를 거친 후 대출 계약을 체결하고, 은행이 등록, 공증 수속을 마친 후 신청자에게 계약을 통보하고' 주택담보대출 계약' 을 체결했다.
5, 주택재산권 양도 < P > 매매 쌍방은 주택관리국에 가서 주택재산권 양도를 처리해야 한다. 자료 제공: 매매 쌍방 신분증, 부동산증, 증서 증명서, 주택관리국이 발행한 상품주택 매매계약, 면적이 2 평방미터 이상인 경우 거래평가보고서를 제공하고 자료를 복사해야 합니다. < P > 이 정보는 개인주택부동산세 징수 방법, 개인주택 구입 방법 대출에 대한 소편 설명이다. 도움이 되었으면 좋겠다. 집을 살 때 많은 세금을 내야 하는 상황에 직면할 수 있기 때문에, 이 비용은 우리 모두가 미리 준비해야 하며, 또 대출 절차를 잘 이해해야 한다.