대출 이체는 무슨 뜻인가요?

1, 대출은 무슨 뜻입니까? 질문 1: 대출이란 금융기관이 예금을 흡수하고 기업에 빌려주는 것을 의미합니다. 이체의 주체는 반드시 금융기관이어야 한다. 그렇지 않으면 범죄를 구성할 수 있다. 대출 업무는 일반적으로 부동산 거래에서 나타난다. 대출이란 무엇입니까? 대출로 매입한 집을 팔고 싶지만 대출이 끝나지 않아 부동산증을 받을 수 없는 경우 구매자 * * * 와 함께 은행에 가서' 대출 대출 대출' 업무를 처리하고, 당신의 이름 아래 대출을 계약금을 납부한 구매자의 이름으로 이전할 수 있습니다. 주택 대출의' 전채' 업무를 처리하는 과정은 신청, 부동산 평가, 은행 승인, 계약 서명, 원저당 취소, 거래 양도, 담보서류, 대출 발행이다. 부동산 담보가 아직 처리되지 않은 경우 먼저 개발자 (보증인) 와 협의하여 개발자가 양수인에게 새로운 보증을 제공하는 동시에 대출은행과 협의해야 한다. 그렇지 않으면 개발업자가 보증책임을 면제하고 대출은행도 이에 따라 대출을 거부할 것이다. 담보법' 의 관련 규정에 따르면 부동산 담보는 반드시 담보등록을 해야 하고, 매입자는 일반적으로 주택담보를 사들이고, 주택구매와 대출을 할 때 아직 부동산증을 취득하지 않아 담보등록을 할 수 없기 때문에, 현재 개인 주택대출은 일반적으로' 단계적 담보와 담보대출' 형식을 채택하고 있다. 즉, 저당된 부동산이 담보등록을 하기 전에 개발자를 위한 것이다. 구매한 부동산이 이미 담보등록을 한 경우 개발자와 협상할 필요가 없고 대출은행의 동의를 얻은 후' 전매' 를 진행할 수 있다. 어떻게 대출 1, 대출 조건 1, 대출 신청자가 주택 적립금 일반 주택 구입 대출 조건에 부합한다.

2, 대출 신청자는 이미 구매한 주택의 주택 소유권 증명서, 국유지 사용증을 수령했다.

3, 원래 상업적 성격의 대출은 주택 구입 대출 (주택 소유권 전에 처리한 상업 주택 구입 대출) 이어야 하며, 대출 시 2 개월 이상 빚을 지지 않아야 한다. 2. 필요한 자료 구매상품주택 대출에 필요한 자료:

1,' 상업주택대출 선순위 기금 대출 신청 승인표' 4 부

2, 상업용 주택 매매 계약 원본 및 송장 원본;

3, 원래 상업 대출 대출 계약 원본;

4, 대출 신청자 부부 신분증, 결혼증명서, 호적부 원본

5, 대출 은행이 인쇄 한 잔액 명세서;

6, 주택 소유권 영장 및 국유지 사용증 원본. 중고 주택 대출 구입에 필요한 자료:

1, "상업 주택 대출 이체 적립금 대출 신청 승인표" 4 부

2, 주택 소유권 증명서 및 국유지 사용증 원본

3, 원은행 대출의 부동산 담보 평가 보고서 (또는 계약세 완세 증명서 원본) 및 매매 계약

4, 원래 상업 대출 대출 계약 원본;

5, 대출 신청자 부부 신분증, 결혼증명서, 호적부 원본;

6, 대출 은행이 인쇄 한 잔액 명세서. 3, 운영 절차 1, 차용인은 위 자료를 선순위 기금 센터에 가지고 센터 직원의 첫 번째 심사를 거친 후 은행에 신용보고를 의뢰하고 신용이 양호한 다음 단계로 넘어갑니다.

2, "상업 주택 대출 이체 적립금 대출 신청 승인표" 를 작성하며, 대출자는 이 표를 다시 원대출은행 신용부에 도장을 찍고, 은행에서 그의 영장 사본을 전출한다 (은행 공인을 찍어야 함).

3, 차용인은 대출 신청서, 그의 영장 사본 등을 가지고 적립금 센터로 돌아갔고, 센터 직원은 재심사가 통과된 후 보증회사가 수표를 내고, 대출자는 수표를 가지고 원대출은행에 가서 대출 잔액을 갚았다.

4, 마지막으로 차용인은 선순위 기금 센터에 가서 대출 계약, 보증 계약을 체결하고 보증비를 납부한다. 참고: 상업대출이 적립금 대출로 전환되는 것은' 주택소유권증' 을 처리하기 전에 신청한 상업구매대출에 한해, (1) 주택 구입에 대한 상업대출이, 주택대금이 지급되기 전에 주택구매계약과 계약금 인보이스로 은행에서 처리한 대출에 한해서다. (2) 중고집을 매입하는 경우 은행 대출 계약의 서명 날짜는 반드시 대출자의 부동산증 날짜 이전이어야 한다. 4, 필요한 비용 1, 자금 점유비는 보증회사가

2, 보증비: 보증회사가 수거하고 두 가지 수거 방법이 있습니다.

a, 조기 상환은 환불되지 않습니다: 대출 금액 × 대출 기간 × .7 B, 조기 상환 비례 환불: 대출 금액 × 대출 기간 × 1 은행 대출 대출 대출 주체는 금융기관이어야 한다. 그렇지 않으면 범죄를 구성할 수 있다.

체크인 ... > >

질문 2: 이체 대출이란 무엇입니까? 구체적으로 어떻게 작동합니까? 담보회사를 찾아 당신을 도울 것을 건의합니다. 집을 두 번째 대출로 먼저 대출한 다음 담보회사를 찾아 후금을 돌려주고 담보회사에 돈을 돌려주면 됩니다. 이 기간 동안 자금액에 대한 이자만 주면 됩니다. 질문 3: 전주택대출이 무슨 뜻인지 개인주택담보대출이 의미하는 것은 이미 은행에서 개인주택대출을 받은 대출자가 상환기간에 있기 때문이다. 서비스 특징 모기지 대출 이체의 요구를 신속하고 효율적으로 충족합니다. 신청 조건 대출자는 증여를 매입하거나 받아들이고, 원차용인의 부동산 신청을 상속하기 때문에

1, 원차용인은 만기가 되어 아직 돌려주지 않은 원금, 이자, 벌금을 갚아야 한다.

2, 원차용인은 구매한 주택에 대해 합법적인 처분권을 가지고 있으며, 주택은 다른 권리를 설정하지 않았다.

3, 주택 매각 신청으로 인해 주택은 반드시 현실이어야 하며, 이미 주택 재산권증을 취득했다. 주택 증여, 상속 등의 이유로 양도를 신청한 경우, 구매한 주택 재산권 이전은 반드시 관련 법률 규정에 부합해야 한다. 대출 한도 주택 매각 신청으로 전출된 대출 한도는 이 주택 거래가격이나 평가가치 (작은 것을 기준으로 함) 의 7%, 상업주택은 최대 5% 를 넘지 않아야 한다. 주택 증여 상속 등의 이유로 이체를 신청한 경우, 대출 한도에 따라 원래 대출 잔액을 초과해서는 안 된다. 대출 기간 개인 주택은 대출 기간과 집령의 합으로 3 년을 초과할 수 없고, 개인 상용주택은 대출 기한에 따라 1 년을 초과할 수 없다. 동시에 집연령은 일반적으로 15 년을 넘지 않는다. 대출 이자율 개인 주택은 대출 금리에 따라 가장 낮은 중국 인민은행의 해당 등급 기준 금리의 .9 배에 달하는 변동 금리로 집행된다. 개인 상용실은 대출 금리에 따라 중국 인민은행의 기한 금리에 따라 집행된다. 주택 증여, 상속 등의 이유로 전근을 신청한 경우, 대출 금리는 원래 실제 대출 기한에 따라 대출 기한에 해당하는 등급 기준 금리의 .9 배에 달하는 변동 금리로 집행된다. 대출 신청시 제출해야 할 자료 은행에 개인 주택담보 대출을 신청할 때 원차용인 * * * 과 함께' 중국공상은행 개인주택담보대출 신청 승인표' 를 작성해야 합니다. 원차용인의 사망 신청에 대한 전근은 대출자에 따라 개별적으로 신청 승인표를 작성할 수 있다. 원차용인은 다른 이유로 이 양식을 작성할 수 없으며, 그 대리인이 대신 작성할 수 있다. 동시에 다음과 같은 자료를 제공해야 한다:

1, 주택 판매 신청으로 전출된 경우,' 주택 매매 계약' 을 제공해야 한다. 주택 연령이 5 년 이상이고 대출자가 평가가 필요하다고 생각하는 경우 대출자가 대출자가 인정한 부동산 평가기관이 발행한 주택 가치 평가 보고서를 제공해야 합니다.

2, 주택증여신청으로 전근한 경우 증여계약과 공증인 등 관련 법률문서를 제공해야 합니다.

3, 주택 상속 신청으로 전근한 경우 원차용인 사망 증명서와 해당 부동산에 관한 상속 공증서를 제공해야 합니다.

4, 부부 이혼 등 다른 이유로 전근을 신청한 경우 부부 이혼 증명서와 부부 재산 분할에 관한 판결문 또는 공증을 거친 재산분할 협의를 제공해야 하며, 그 중 이 가옥 재산권의 귀속에 대해 명확하게 설명해야 한다.

5, 매입한 주택담보로 주택양도는 담보권자가 양도하기로 동의한 서류를 제출해야 한다.

6, 주택재산권 * * * 네, 주택재산권 * * * 누군가가 양도에 동의하는 증명서를 발급해야 합니다.

7, 은행이 요청한 기타 서류. 운영 지침 개인 주택 담보 대출 운영 지침을 참조하십시오. (위 내용은 참고용으로만, 구체적인 처리 기준은 중국공상은행 현지 지점 규정에 따라 처리한다. 시간을 절약하려면 관련 수속을 하기 전에 현지 공상은행에 자세히 문의해 주십시오. ) 질문 4: 대출 이체 대출 문제는 너무 일반적이다! 이를테면 상업주택 대출이 현재 주택 적립금 대출로 전환되고 있다. 。。 이 경우 대출입니다. 。。

질문 5: 추가, 이전 대출이란 무엇입니까? 만약 당신의 집이 은행에서 담보대출로 샀다면, 지금 그것을 팔고 싶거나, 이미 은행에 담보로 담보로 담보로 다른 큰 물건을 사고 싶다면, 이 집을 다시 담보할 수 있습니다. 이것이 바로 은행계에 새로 나타난' 가타' 와' 이타' 입니다. 은행의 경우, 은행에서 이미 개인 주택담보대출을 처리한 대출자입니다. 이 가운데 주택 대출자의 줄임말' 전순' 을 변경하고, 원차대출기한이나 추가대출한도의 줄임말' 가순' 을 연장하고, 담보물의 줄임말' 교환순' 을 변경하기도 한다. 현재 대련시는 이 업무 지정은행: 공상은행 대련지점을 처리하고 있습니다. 구체적인 시행 방법: 공행의 기존 개인 주택 대출 고객에게 발급된 원대출 담보물을 담보로 주택, 인테리어 및 주택 소비를 위한 대출 (추가한도) 을 말한다. 즉, 원래 담보로 산 집은 상환액이 일정 한도에 도달하면 담보로 새 대출을 받거나 원대출에 기한 연장 (기한 추가) 을 신청할 수 있다. 개인 신청 조건: 은행 기록에서 신용도가 좋은 고객만 신청할 수 있습니다. 질문 6: 대출 이체는 채권자를 양도한다는 뜻입니다. 우리 생활에서 빚의 역전 유형과 마찬가지로, 은행 대출 이체는 은행을 중심으로 다른 채권자의 대출 이체를 실현하고, 실제 생활의 조작은 쌍방의 동의를 얻어 과정과 업무량을 줄이기 위해 서로 다른 채권자의 이익을 더 잘 실현하고 이익을 극대화해야 한다. 질문 7: 대출 대출이란 무엇을 의미합니까? 먼저 은행에 가서 연기 상환을 신청할 수 있습니다. 질문 8: 주택담보대출이 담보대출로 이체된다는 것은 무슨 뜻입니까? 어떤 과정입니까? 주택담보주택이 담보를 하려면 부동산증을 받아야 합니다. 그래서 은행에 남아 있는 주택담보금을 갚고 담보를 해야 합니다. 그 사이에 갚지 않은 주택담보금은 대출에 속합니다. 대출금을 갚고 나면 집의 총가치에 따라 대출할 수 있고, 대출금을 갚고 나면 나머지는 수중에 있는 대출액 입니다. 이적대출이란 상업은행이 채무자로서 대외적으로 대출협정을 체결하고 자금을 차입하는 것을 말한다. 또 채권자로서 이 자금을 국내 기업에 대출했다. 이체 대출은 대부분 국제 융자 대출에 속한다. 우선, 개인 주택 대출 원차용인은 대출 양도 신청을 할 때 은행 대출 원금, 이자를 체납하지 않아야 한다. 둘째, 대출자는 대출업무를 신청한다. 개인주택대출의 기본조건을 충족해야 할 뿐만 아니라,

(1) 담보물이 현실일 때 양도쌍방은' 상해시 부동산 매매 계약' 에 서명해야 한다.

(2) 담보물이 주택일 때 양도쌍방은' 상해시 상품주택 예매계약' 계약권양도서에 서명해야 한다. 양도인이 분양주택의 총가격을 전액 지불하지 않은 경우 양도는 부동산 개발업체의 동의를 받아야 한다. 양도인이 이미 분양주택의 총가격을 모두 청산한 경우 양도는 부동산 개발업체에 서면으로 통지해야 한다. 질문 1: 중고 주택 담보 대출은 어떻게 전매를 할 것인가에 따라 매매 쌍방이 전매를 해야 한다는 뜻이다. 구체적인 처리 과정은 매매 쌍방이 매매 계약을 체결하고 구매자가 상환 능력을 가지고 있는지 미리 확인하는 것이다. 은행이 구매자 대출에 동의하는 경우, 동업자를 신청하거나 은행 간 이체를 신청하도록 선택합니다 (주: 판매자가 1 년 미만의 대출금을 상환하는 경우, 일반적으로 동업자를 선택함 또는 지점대로 전출하는 것을 선택한다. (주: 판매자가 1 년 미만의 대출금을 상환하는 경우, 일반적으로 동업자를 선택함) 만 1 년이 되면 행간 전환을 선택할 수 있다.) 구매 방향 은행은 양도를 신청하고 관련 자료를 제출하고 담보비용을 포함한 관련 비용을 지급한다 (은행의 일반 대출 시간은 양도 후 3 일 (영업일 기준) 이내임). 은행은 일반적으로 승인 된 보증 회사 또는 중개 기관을 지정하여 사전에 발행 된 금액에 대한 보증 책임을 지도록 지정합니다. 즉, 구매자를 위해 대출을 마친 후 판매자가 위약이나 구매자의 위약이 발생하여 그 집을 거래할 수 없을 경우 담보회사나 중개기관이 은행에 배상 책임을 져야 한다는 것이다. 저당 대출의 담보비용은 이로 인해 발생하는데, 액수는 대출 금액의 3 ~ 8 분의 1 사이에 있다. 동시에 판매자는 은행, 보증 회사 또는 중개 기관에 판매 약정서에 서명해야 하며 구매자는 은행에 보증 위탁서를 발행해야 합니다. 전채 신청이 은행 심사를 통과한 후 (심사는 보통 5 일) 은행이 대출금을 상환할 수 있다는 것을 확인한 날, 구매자가 대출을 신청한 은행이 지정한 담보회사나 중개기관이 관련 자금을 소지하고 * * * 함께 상환 수속을 밟는다. 대출 상환 수속을 끝내고 담보회사나 중개기관이 판매자를 위해 담보등록 취소 사항을 처리하다. 저당 취소 수속을 마치고 쌍방은 담보회사나 중개기관과 동행하여 방관부에서 양도했다. 마지막으로 담보회사나 중개기관이 대신 부동산증을 수령하고 담보등록을 마치고 그의 권리증서를 받은 후 구매자에게 건네준다. 둘째, 적립금이 어떻게 를 현지 적립금 관리센터에 제출하여 관련 업무를 처리하면 된다.

셋째, 선순위 기금 대출은 무엇을 의미합니까? 대답은: 적립금 대출이란 상대출이 적립금 대출로 전환되는 것을 의미한다. 주택 적립금 관리 센터의 관리 규정 및 관련 요구 사항에 따라 단위 근로자는 개인 자택 주택을 구매할 때 주택 적립금 관리 센터에 적립금 대출을 신청할 수 있고, 이미 상업은행 개인 주택담보대출을 처리했기 때문이다. 상업은행의 허가, 주택적립금 관리 센터의 승인 동의를 거쳐 상전공을 처리할 수 있다. 현재 전국의 많은 적립금 센터는 이미 상업은행과' 순위 담보' 업무를 전개하고 있으며, 순위 담보의 장점은 대출자가 자금을 미리 상환할 필요가 없고, 직접 적립금 대출로 전환할 수 있고, 처리 비용이 낮고, 더욱 편리하고 빠르다는 것이다. 4, 적립금 대출

1, 직공이 상업적 개인 주택 대출을 신청하여 개인 주택 적립금 대출을 이전하는 것은 반드시 다음과 같은 조건을 동시에 갖추어야 한다. 1, 상업 개인 주택 대출을 처리하는 시한은 각지의 당시 개인 주택 적립금 대출 시한에 부합해야 한다.

2, 대출 한도는 상업은행 개인 주택 대출의 잔액 (천 원 이상 정수) 을 초과해서는 안 된다. 2. 직원이 상업 개인 주택 대출을 신청하여 개인 주택 적립금 대출을 이전할 때

1, 차용자 (배우자, 주택 소유권 포함 * * * 누군가) 신분증, 혼인 상태 증명서 (미혼 증명서가 제공되는 경우, 유효기간은 조회일로부터 3 일 이내에 유효하다. ), 호적본;

2, 이미 주택 소유권증을 취득한 권증, 증서증, 토지증 또는 토지성질

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