현재 개인 주택 적립금 대출과 중국 건설은행과 같은 일부 상업 개인 주택 대출은 대출자가 상환 계획을 변경하고 일부 또는 전체 대출금을 미리 상환할 수 있는 업무를 내놓았다.
세부 정보:
첫째, 대출자는 처음으로 대출금의 일부 또는 전부를 조기 상환할 것을 제안하기 전에 6 개월의 대출금 원금을 정기적으로 상환해야 한다.
둘째, 대출을 엄격하게 관리하기 위해 대출 기관은 일부 대출의 조기 상환에 대해 최소 금액을 설정했으며, 일반적으로 654.38+0 만원 이상의 정수를 요구한다.
셋째, 대출자는 사전에 대출금을 상환하는 데 일반적으로 15 일 전에 대출 기관에 통지해야 하며, 대출 계약 원본, 은행 상환 저축카드, 월별 상환 원금이자 명세서, 본인 신분증 등의 자료 (적립금 대출이 주택자금 관리부에 신청되고, 은행 상업주택대출이 대출은행에 신청됨) 를 대출 기관에 서면으로 신청해 승인을 받아야 한다.
넷째, 차용인은 여전히 이달 중 원월 대출 원금이자 상환액을 상환한 후 미리 상환해야 하는 대출금액을 은행 저축카드에 예치해야 한다. 확인 후 대출 기관은 이자 상환 방식 (일반적으로' 등액 원이자 상환 방법',' 불등이자 상환 방법' 등) 에 따라 부분 대출을 미리 상환한 후 대출 잔액을 다시 계산합니다. ) 원차입계약에서 확정한 계산원칙은' 선이자 후본, 등액은 매월 감소하여 상환기한을 단축한다' 는 것이다. 일부 대출금을 미리 상환하든, 전체 대출금을 미리 상환하든, 대출자는 반드시 대출기관이 규정한 시간 내에 은행에 가서 대출금을 미리 상환해야 한다.
또 모든 대출금을 미리 상환하면 보험회사가 미리 보험료를 환불할 수 있다는 점도 주목할 만하다. 대출자가 전체 대출금을 미리 상환한 후 대출기관은 대출기관이 이미 보관하고 있는 개인 주택 대출 주택 보험 증서 원본을 대출자에게 돌려준다. (윌리엄 셰익스피어, 대출자, 대출자, 대출자, 대출자, 대출자, 대출자) 하지만 대출자가 대출을 처리할 때 대출기간 동안의 모든 보험료를 한꺼번에 지불했기 때문에' 주택보험' 의' 개인주택대출 계약' 은 이 시점에서 미리 종료됐다. 관련 규정에 따르면 대출자는 보험증권 원본을 휴대하고 대출금을 미리 갚는 증명서를 가지고 매달 보험회사에 보험료를 미리 반납할 수 있다.
대출금을 미리 갚고 보험료를 환불하는 것은 원주택이 현실인지 경매실인지, 경매실에서 보험료를 변경하는 실제 기간 (경매실이 반년을 넘는 보험기간은 일반적으로 대출기한에서 1 년을 뺀 값), 원일회성 보험료의 할인율 및 속산계수 등을 기준으로 해야 한다. 대출금 조기 상환 및 보험료 환불 = 보험료 조기 지불의 현재 가치-조기 반환 전 점유보험료의 현재 가치 계산.
상환 방식은 변경할 수 없고, 금액과 대출 연한만 변경할 수 있다. 대출 기간은 더 이상 (10 ~ 20) 으로 변경할 수 없으며 더 적게 (20 ~ 10) 변경할 수 있습니다.
대출 계약서에서 상환 방식을 약속했기 때문에 변경할 수 없습니다. 금액과 대출 연한 변화는 대출 계약 (조기 상환 조항) 에도 규정되어 있어 변경할 수 있다.