1, 부동산 시장 규제 정책: < P > 이것은 주택 융자 기한에 직접적인 영향을 미친다. 결국 정책은 타협하지 않는다. 예를 들어, 베이징 선순위 기금 대출의 최대 기간은 원래 3 년이었지만 부동산 시장 규제로 인해 선순위 기금 대출의 최대 기간은 25 년으로 단축되었습니다.
2. 주택의 성격:
일반 주택의 최대 대출 기간은 3 년이다. 상업용실과 오피스텔, 최대 대출 기간은 1 년입니다. 사유재산권 양도실, 경매장 최대 대출 기간은 2 년이다.
3. 집연령:
중고주택대출 기간은 새집보다 짧아 최대 2 년을 넘지 않는다. 대출 기간은 부동산 잔여 소유 시간에 따라 종합적으로 계산됩니다.
4. 대출자 연령: < P > 는 최소 18 세 미만 65 세에 주택 융자금을 신청할 수 있지만, 주 대출자 연령과 대출 연한의 합은 7 을 넘지 않는다. < P > 주택 구입 대출 조건
1 만 18 세, 완전한 민사행위 능력과 완전한 민사책임능력을 갖춘 자연인, 도시주민 상주 호적 또는 합법적이고 효과적인 주거증명서를 가지고 있습니다.
2. 계약금 지불
3. 안정적인 합법적인 소득과 이자 상환 능력을 가지고 있다.
4. 신청시 구매자는 구매가격의 2% 이상의 자체 자금을 보유하고 있습니다.
5. 차용인은 구매한 집과 그 권익을 담보물로 사용하기로 동의했다.
6. 구매한 중고주택재산권은 정부가 규정한 부동산 시장 진입 조건에 부합하는 명확한 재산권이다.
7. 구입한 주택은 철거 공고 범위 내에 있지 않습니다.
8. 대출 은행이 요구하는 기타 조건.