1. 일반 주택주택 연령은 2 년을 넘지 않고, 기타 부동산은 15 년을 넘지 않는다.
2. 일반 주택 사용 연한과 대출 연한의 합은 최대 3 년을 넘지 않고, 기타 부동산 사용 연한과 대출 연한의 합은 최대 2 년을 넘지 않는다. 또한 대출 기한과 대출자 연령의 합은 65 세 (일부는 7 세) 를 초과할 수 없다. < P > 평균 집연령이 길수록 고객이 대출할 수 있는 기간이 짧아진다는 것을 알 수 있다. 지역마다 은행마다 중고 주택 대출의 기한과 연한조건이 다를 수 있으므로 현지 은행의 고객서비스에 문의하는 것이 좋습니다. < P > 예를 들어, 모집 규정에 따르면 중고 주택 대출 기간은 최대 3 년을 넘지 않고, 매입한 부동산의 집연령 (부동산 준공 연한) 은 2 년을 넘지 않으며, 대출 연한과 담보주택연령은 원칙적으로 4 년을 넘지 않는다 (구체적인 신청 연한은 은행종합심사 후 결정됨). < P > 확장 데이터: < P > 중고 주택 대출 프로세스: < P > 중고 주택 대출 프로세스가 새 주택 대출보다 몇 개 더 많다. 동시에 상장할 수 있는 상품 주택, 경제 적용 주택, 원가실, 중앙생산용 주택, 오피스텔, 상가, 아파트만 대출을 신청할 수 있다. 다음은 중고 주택 대출의 구체적인 절차이다.
1, 현장 검사 < P > 는 중고주택 대출의 중요한 부분이며 대출원, 매매 쌍방, 감정인, 중개인의 출석이 필요하다. 주택이 대출 조건을 충족하는지 검토하는 것 외에도 매매 쌍방의 상환 능력도 종합적으로 평가할 것이다. 확인 후' 부동산 거래 확인서' 에 서명해야 한다.
2. 계약 체결 < P > 신용원, 매매 쌍방, 중개인이 동시에 은행에 가서 계약을 체결하다. 대출자는 개인 기본 정보를 기입하고 소득 증명서를 발급해야 한다. 동시에 부동산 거래 확인서, 개인 계약금 증명서, 회사 도장, 증인 서명이 필요합니다.
3. 지불 비용 < P > 예심이 통과되면 은행은 신청자에게 분담금을 통지합니다.
4. 재산권 양도 < P > 매매 쌍방과 중개인은 주택관리국에 가서 재산권 양도를 처리해야 하며, 보통 5 일 (영업일 기준) 심사 평가가 필요하다. 5 일 후에 새로운 부동산증을 받을 수 있다.
5. 담보대출 신청 < P > 주택관리국이 양도를 완료한 후 자료를 담보수속을 위해 보관할 수 있다. 담보 수속이 성공하면 부동산증을 받을 수 있다.
6. 은행 대출 < P > 은행은 대출을 지정된 계좌로 발행하고 신청자는 증서와 부동산 매매 계약을 은행에 제출해야 한다. 중개업자는 중고 주택 담보 양도 확인서에 공인을 찍어야 한다. < P > 중고 주택 대출 요구 사항:
1. 만 18 세, 완전한 민사행위 능력을 갖추고 있다.
2. 지역에 고정 거주지 또는 유효한 거주 증명서가 있습니다.
3. 합법적인 경제수입원을 안정시키고 대출금 원금이자를 기한 내에 상환할 수 있는 능력을 갖추고 있다.
4. 개인 신용이 양호하고 신용 보고서에 불량 기록과 심각한 부정적 정보가 없다. < P > 둘째, 중고 주택연령 (부동산 준공 연한 참조) 은 2 년을 넘지 않고, 최대 대출/신용 기간은 3 년을 넘지 않는다. 구체적으로 모집 등 경영행 규정에 따라 대출 기한에 담보부동산을 더한 집연령은 원칙적으로 4 년을 넘지 않도록 규정하고 있다. < P > 그리고 집의 재산권은 분명해야 하고, 집에는 담보, 임대, 출자 등의 상황이 없다. 발표 범위 내에 있지 않고 부동산 시장 진입 조건에 부합한다. < P > 그리고 고객이 적립금 대출을 처리하고 있다면 적립금이 6 개월 동안 전액 납부되었는지 확인해야 합니다. 그리고 적립금 대출이나 명목으로 미정산된 적립금 대출을 신청한 적이 없다.
중고 주택의 대출 연한과 집연령은 몇 년입니까? < P > 현재 집값이 이미 높아져서 일부 일선 도시의 집값은 이미 따라잡을 수 없다. 많은 사람들이 평생 집을 살 수 있도록 분투하고 있다. 중고 주택 가격이 더 저렴하고 모두 현집이기 때문에 많은 사람들이 집을 살 때 중고집을 사는 것을 좋아한다. 그렇다면 대출 연한과 중고 주택 연령은 몇 년입니까? 중고집을 살 때 주의해야 할 문제는 무엇입니까? 다음으로, 변쇼가 관련 내용을 소개해 드리겠습니다. 함께 한 번 봅시다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 예술명언)
중고 주택의 대출 연한과 집연령은 몇 년입니까? < P > 보통 중고주택의 대출기한과 이미 사용한 기간은 3 년을 초과할 수 없고, 집연령은 15 년을 초과할 수 없고, 대출기한은 토지사용기한을 초과할 수 없다. 중고주택 대출에는 많은 제한이 있어 대출 연한과 대출자 연령의 합은 6 세를 넘을 수 없다.
중고 주택을 살 때 주의해야 할 문제는 무엇입니까?
1. 중고 주택 가구 처리 < P > 는 기본적으로 중고 주택에는 가구 가전제품이 있다. 어떤 주택 구입자들은 집을 볼 때 가구가전제품이 모두 완비되어 있는 것을 보고 진지하게 고려하지 않고 계약서에 서명했는데, 입주할 때 가구가전제품이 모두 옮겨진 것을 발견했다. 계약서에 서명하기 전에 쌍방은 집안의 가구 가전제품을 어떻게 처리하는지 협의하고 계약서에 기록하면 쉽게 발생하지 않는다.
2. 저가 주택은 품질이 문제가 되는 집을 살 수 있다. < P > 어떤 중고주택은 매우 저렴하고, 심지어 같은 구간보다 훨씬 낮다. 이런 상황에서 너는 신중해야 한다. 속담에 싸면 좋은 물건이 없다는 말이 있다. 주택에 중대한 품질 문제가 있는지, 재산권이 불분명한지, 또는 주택에 살인 사건이 발생했는지 확인해야 한다.
3. 집주인은 * * * 의 주인을 언급하지 않았다.
중고 주택을 살 때 집에 집주인이 있는지 알아야 한다. 집주인이 고의로 업주를 숨기면, 체결된 계약은 무효다. 또 집의 호적, 판매자의 호적이 이사할 수 있는지, 아이가 등교하는 문제를 해결할 수 있는지 물어봐야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 호적, 호적, 호적, 호적, 호적, 호적) < P > 문장 요약: 변쇼가 소개한 중고주택 대출 연한과 연세 관련 내용, 중고주택 구입시 주의해야 할 문제들이 있어 도움이 필요한 친구들을 도울 수 있기를 바랍니다.
중고 주택의 대출 연한과 집연령에 대해 물어보고 싶습니다. < P > 중고주택대출 연한과 주택연령 상세내역은 다음과 같다.
1. 중고주택연령과 대출연년의 합은 3-5 년을 초과할 수 없다. 은행마다 연한제한이 다르다.
2. 대출 만기일은 토지 사용 기간을 초과할 수 없습니다.
3. 대출 기간과 대출자 연령의 합은 65 세를 넘지 않아야 한다. 중고 주택 대출 기한은 대출자의 나이, 중고 주택 연령, 토지 사용 연한의 영향을 받는다. 대출자가 나이가 적을수록 신청할 수 있는 대출 기간이 길어진다. < P > 주택지 사용 연한은 개발자가 땅을 가져갈 때부터 계산한다. 토지의 정상적인 사용 연한은 7 년이어야 하지만, 일반 중고 주택은 분명 이 사용 연한에 이르지 못할 것이다. 토지 사용 연한이 짧으면 담보의 사용 연한에도 영향을 줄 수 있다. 중고 주택 연령과 관련하여 은행은 잔여 소유 시간 1 에 따라 대출 연한을 종합적으로 계산할 것이다. 은행은 일반적으로 중고 주택 연령이 15 년이나 2, 25 년을 초과할 수 없다고 규정하고 있으며, 은행마다 요구 사항이 다르다.