1. 만약 집이 남자 명의로 등록되어 있다면,' 중화인민공화국 결혼법 적용' 에 관한 몇 가지 문제에 대한 최고인민정부의 설명 (3)' 제 10 조' 부부측이 혼전 부동산 매매 계약을 체결하고 은행에서 대출을 받는다. 결혼 후, 만약 부동산이 계약금 지불인의 이름으로 등록되어 있다면, 그 부동산은 쌍방이 협의하여 처리할 것이다.
전항의 규정에 따르면 부동산이 재산권 등록자의 소유라고 단정할 수 없고, 미상환 대출은 재산권 등록자가 지불한 금액과 그에 상응하는 부동산 부가가치 부분이다. 이혼할 때 재산권 등록 당사자는 결혼법 제 39 조 제 1 항에 규정된 원칙에 따라 상대방에 대해 보상해야 한다.
2. 만약 집이 여자 이름 아래에 등록되어 있다면, 남자가 집을 포기하는 것이 개인 재산의 권리로 간주되어 집의 재산을 부부 공동재산으로 만들 것이다. 만약 특별한 약속이 없다면, 쌍방이 주택 구입 계약을 체결할 때 모두 두 사람의 이름을 서명하였다. 당시 증명서가 없었고, 대출할 때 두 사람의 적립금을 써서 증명서를 받았다. 이 상황을 어떻게 정의합니까? 감사합니다!
관건은 계약금과 관련이 있는데, 일반적으로 누가 누구에게 지불하는지 생각한다. 결혼 후 사용한 적립금 (등록이 법적으로 보호됨) 은 한쪽이 소유하든 쌍방이 소유하든 부부 공동재산에 속한다. 여자 이름을 쓰는 것은 여자 측의 절반을 선불로 계산해야 하는데, 집은 공동 공유이다.
둘째, 인증 전 계약금과 인증 후 대출한 집의 소유권은 누구입니까?
결혼 후 집을 사는 사람은 부동산증에 누구의 이름이 적혀 있든, 누가 더 많은 계약금을 지불하든, 집은 모두 부부 공동재산에 속한다. _ 그러나 집을 사는 자금이 상속이나 유언 증여에서 오는 경우 유언장 또는 증여계약은 그 재산이 남편이나 아내에게만 속하며 부부의 재산이라고 확정한다.
202 1 1 1' 민법' 이 발효되고 결혼법이 동시에 폐지된다. 1. 수증 후 부동산은 누가 소유합니까? 결혼 후 집을 사는 사람은 부동산증에 누구의 이름이 적혀 있든, 누가 더 많은 계약금을 지불하든, 집은 모두 부부 공동재산에 속한다. 그러나 집을 사는 자금이 상속이나 증여에서 오는 경우 유언장이나 증여계약은 그 재산이 남편이나 아내에게만 속하는 것으로 결정하고 부부의 재산이다. 혼전에 계약금을 지불하면 나머지 부분은 담보를 하고, 부동산증에는 한 쪽 (또는 한 쪽 부모) 의 이름이 기재되어 있고, 부동산 자체는 개인의 혼전 재산이지만, 수증 후 지불하는 담보 부분은 부부 공동재산에 속하므로 이혼할 때 분할할 수 있다. 둘. 관련 법률 민법 (202 1 1 발효 이후) 제 1062 조 부부가 혼인관계 존속 기간 동안 얻은 다음 재산은 부부 공동재산으로 부부가 공동 소유한다. (1) 임금, 상여금, 노무보상 (b) 생산 및 운영 및 투자 이익; (3) 지적 재산권 수입; (4) 상속되거나 증여된 재산 (본 법 제 1063 조 제 3 항에 규정된 것 제외) (5) 기타는 공동 소유가 되어야 하는 재산이다. 남편과 아내는 공동재산에 대해 동등한 처분권을 가지고 있다. 제 1063 조 다음 재산은 부부 한쪽의 개인 재산이다: (1) 부부 한쪽의 혼전 재산; (2) 한 당사자가 인신상해로 얻은 배상이나 보상; (3) 유언장 또는 증여계약에서 한 쪽에만 속한 재산을 확정한다. (4) 일방 전용 생활용품; (5) 기타는 일방이 소유해야 하는 재산이다. 수령증 후 구매한 부동산은 공동재산에 따라 분할해야 하고, 결혼 후 구매한 집은 부동산증에 한 사람의 이름만 있을 수 있지만 공동재산에 따라 취급해야 하는 것이 분명하다. 집은 결혼 후 구매한 것이기 때문이다.