주택 구입 대출 이자는 특별히 공제할 수 있다. 물론 공제는 일정한 기준이 있습니다. 많은 바이어들이 아직 잘 모르겠다고 믿습니다. 첫째, 주택 융자 이자 특별 추가 공제 기준은 무엇입니까? 주택 대출 이자 특별 추가 공제는' 중화인민공화국 개인소득세법' 에 규정된 6 가지 특별 추가 공제 중 하나를 가리킨다. 개인소득세 특별공제잠행방법 제 5 장은 주택대출이자 특별공제에 관한 규정을 20 19 1 부터 시행한다. 20 19 65438+ 10 월 1 부터 납세자는 기본 공제 비용 5000 원 및 기타 특별 추가 공제를 받는 것 외에도 자녀 교육, 지속적인 교육, 중병 의료, 주택을 즐길 수 있다 둘째, 대출 과정은 무엇입니까? 1. 자신의 상환 능력을 이해하다. 2. 신용 정보를 이해합니다. 3. 은행을 이해합니다. 대출에 필요한 정보를 준비하십시오. 5. 차용 계약서에 서명하십시오. 3. 은행 대출을 기다리다. 주택 구입 대출은 어떤 문제에 주의해야 합니까? 1. 선불방식은 은행의 제한을 받는다. 대출 연한을 줄이기로 선택한 경우 월 상환액을 그대로 유지하는 것이 월 상환액을 낮추는 것보다 대출 연한을 변경하지 않으면 이자를 절약할 수 있다. 하지만 일부 은행들은 은행이 이자를 통해 이윤을 내고, 구매자가 지불하는 이자가 적어서 대출은행의 수입에 영향을 준다는 것을 알아야 한다. 따라서' 월별 상환액 감소, 대출 기한은 변하지 않는다' 는 위약 방식을 규정하여 주택 구입자를 제한할 수밖에 없다. 물론, 모든 은행이 이 규정을 가지고 있는 것은 아니며, 은행마다 주택 융자 정책도 다를 수 있으며, 대출 기간을 단축하는 것도 폐단이 있다. 2. 대출 연한 단축, 대출 계약 재서명 필요, 대출 연한 단축 선택, 조기 상환 대출 재서명 필요. 예를 들어 대출 654.38+0 만, 이미 30 만 원을 갚았고, 나머지 70 만 원은 갚지 않았다. 20 만 위안의 조기 상환을 신청하고 싶다면 대출 기간을 단축하기로 선택하면 20 만 달러가 지나면 나머지 50 만 개의 대출이 은행과 다시 계약되고 나머지 대출은 최신 모기지 금리에 따라 집행된다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출) 올해 신용정책이 긴축되어 많은 핫스팟 도시 금리 혜택이 급락했다. 이전 금리는 8.5 였고, 은행은 대출자의 개인 자질을 재평가할 것이다. 일부 대출자들은 상환 기간 동안 신용 문제가 발생하여 후속 상환에 영향을 줄 수 있으며, 심지어 대출 금리를 올릴 수도 있다! 3. 대출이 긴축됨에 따라 재테크 수익이 상승하면서 조기 상환은 그다지 수지가 맞지 않을 수 있다. 작년부터 은행의 지속적인 느슨한 정책과 제한된 투자 경로로 인해 사람들은 은행에 돈을 저축하기를 꺼렸기 때문에 부동산은 투자자들의 총아가 되었고, 대량의 자금이 부동산 시장으로 몰려들었다. 끊임없이 바이어가 은행 대출을 찾고, 은행의 돈이 들어갈 수 없고, 대출자가 많고, 예금자가 적다.
법적 객관성:
개인소득세 특별공제잠행방법 제 14 조 납세자 또는 배우자가 상업은행이나 주택적립금 개인주택대출을 단독으로 사용하거나 중국 내에서 본인이나 배우자를 위해 주택을 구매하는 경우, 첫 주택 대출이 발생한 이자 지출은 대출이자가 실제로 발생한 해에 월 1 ,000 원의 표준정액공제로 최대 240 개월을 넘지 않는다. 납세자는 첫 번째 주택 융자 이자 공제를 받을 수 밖에 없다. 이 방법으로 불리는 첫 번째 주택 융자금은 집을 살 때 첫 주택 대출금리를 누리는 주택 대출을 가리킨다.