현재 위치 - 대출자문플랫폼 - 대출 중개 - 모기지론으로 부동산 증명서를 신청할 수 있나요?

모기지론으로 부동산 증명서를 신청할 수 있나요?

법적 분석: 주택담보대출이 상환되지 않은 경우 부동산 증명서를 신청할 수 있으며, 부동산 증명서 신청 기한이 있습니다. 열쇠를 받은 후 90일 이내에 처리를 위해 관련 정보를 지역 주택 당국에 가져와야 합니다. 90일을 초과하는 경우 일정 연체료가 부과됩니다. 그러나 모기지가 상환되지 않은 경우 지역 주택 당국은 귀하에게 부동산 증명서를 발급하지 않습니다. 지역 주택 당국에서 부동산 증명서를 은행에 직접 넘겨줄 것입니다. 모기지 상환이 완료되면 지역 은행에 가서 받으실 수 있습니다. 모기지 상환이 완료될 때까지는 부동산 증명서가 없습니다. 부동산 증명서를 신청하려면 모기지론이 상환될 때까지 기다려야 합니다. 이 기간 동안 귀하의 재산세는 은행에 담보로 잡혀야 합니다. 자녀가 학교에 다닐 수 있도록 집을 구입하는 경우에는 재산세가 없어도 괜찮습니다. 그러면 관련 구매 계약이 제공될 수 있습니다. 지금 대출로 집을 사면 선지급이 가능하지만, 선지급이 가능하려면 1년을 기다려야 하거나 위약금을 지불해야 한다.

법적 근거: "사채 사건 재판에서 법률 적용에 관한 여러 사항에 관한 규정".

제1조: 이 규정에 언급된 민간 대출은 자연인, 법인 및 비법인 조직 간의 금융 활동을 의미합니다. 다만, 대출업무를 영위하기 위하여 금융감독당국의 승인을 받아 설립된 금융기관 및 그 지점 및 대출 및 기타 금융업무와 관련하여 발생하는 분쟁에 대해서는 이 규정을 적용하지 아니한다.

제2조 대출기관이 인민법원에 개인대출소송을 제기할 경우 차용증, 영수증, 차용증 및 기타 채권자 권리에 대한 증거와 채권자 사이의 법적 관계 존재를 입증할 수 있는 기타 증거를 제공해야 합니다. 대출과 대출. 당사자가 보유하고 있는 차용증, 영수증, 차용증 등 채권자권리증명서에 채권자가 기재되어 있지 아니하고 채권자권리증명서를 소지한 당사자가 사채소송을 제기하는 경우 인민법원은 이를 수리하여야 한다. 피고는 원고의 채권자 자격에 대해 사실 항변을 제기한 결과, 인민법원은 원고가 채권자 자격이 없다고 판결하고 소송을 기각했습니다.

제24조 차용인과 대출인이 이자를 합의하지 아니하고 대출인이 이자를 지급할 것을 요구하는 경우 인민법원은 이를 지지하지 않는다. 자연인 간의 이자 계약이 불분명하고 대출 기관이 이자를 지급할 것을 요구하는 경우 인민법원은 이를 지지하지 않습니다. 자연인 간의 대출을 제외하고, 차용인과 대출인 간의 대출 이자 계약이 불명확하고 대출인이 이자를 청구하는 경우 인민법원은 민간 대출 계약의 내용과 현지 또는 당사자의 거래 방식에 따라 이자를 결정합니다. , 거래 습관, 시장 가격 및 기타 요인.

제25조 대출기관이 차용인에게 계약에서 약정한 이자율에 따라 이자를 지급하도록 요구하는 경우 인민법원은 이를 지지해야 한다. 단, 쌍방이 약정한 이자율은 1년 이자율의 4배를 초과한다. 단, 계약 체결 당시의 대출 시장 가격은 제외됩니다. 전항에서 말하는 1년 대출 시장 가격은 2019년 8월 20일부터 중국인민은행의 권한을 위임받은 국립은행간자금센터가 매월 발표하는 1년 대출 시장 가격을 가리킨다.

copyright 2024대출자문플랫폼