(2) 부부 한쪽이 결혼하기 전에 개인재산담보로 집을 매입하고 담보로 잡은 것이다. 재산권은 자기 명의로 등록하고, 집은 개인 재산에 속한다. 마찬가지로 모기지 론은 개인 부채다. 결혼 후 부부 한쪽은 대출금 상환에 참여해 개인 재산으로서의 집의 성격을 바꾸지 않는다. 그래서 이혼으로 재산을 분할할 때 집은 개인재산이고, 남은 채무는 개인채무다. 반환된 대출 중 배우자의 상환에 속하는 부분은 돌려주어야 한다. 지적해야 할 점은 * * 상환 부분은 한쪽이 개인임금으로 상환하든 쌍방 임금으로 상환하든 부부가 공동으로 대출금을 상환하는 것으로 인정되어야 한다는 점이다. 주택 구입자가 상환 자금이 개인의 혼전 재산에서 나온 것임을 증명할 수 있다면, 집은 개인 재산이며 상대방은 분할할 권리가 없다.
(3) 부동산증이 한 쪽의 이름으로 등록되어 있고 배우자가 혼전 주택 구입 시 같은 출자를 했다는 증거가 있고, 쌍방이 매입하기로 합의한 모든 전제하에 혼전 출자를 했다는 증거가 있다면, 부동산이 한 쪽의 이름으로 등록되어 있지만 * * 원칙에 따라 처리하고 담보로 처리해야 한다는 증거가 있다 그러나 * * * * 소유 재산을 분할할 때, 쌍방의 출자 비율이 현격하고 결혼 후 함께 살지 않거나 기간이 짧은 경우에도 함께 고려해야 한다. 부동산은 당시 출자 비율에 따라 분할할 수 있으며, 집을 똑같이 나누는 것이 아니다. < P > 법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' < P > 제 187 조 이혼 시 부부의 재산은 쌍방이 합의하여 처리한다. 합의가 이루어지지 않으면 인민법원이 재산의 구체적인 상황에 따라 자녀, 여자, 무과실 당사자의 권익을 돌보는 원칙에 따라 판결한다. 부부가 가정 토지 청부 경영에서 누리는 권익은 법에 따라 보호된다. < P > 제 189 조 이혼할 때 부부는 공동으로 채무를 청산해야 한다. * * * 같은 재산이 청산되지 않았거나 재산이 각자의 소유이며 쌍방이 합의한 대로 청산한다. 합의가 이루어지지 않으면 인민법원에 의해 판결된다.