2022년 예비 기금 관리 규정의 최신 예비 기금 정책, 2022년 새로운 정책.
1. 제1조 주택공적금 관리를 강화하고, 주택공적기금 소유자의 정당한 권익을 보호하며, 도시 주택 건설을 촉진하고, 도시 주민의 생활수준을 향상시키기 위해 본 규정을 제정한다.
2. 제2조 이 규정은 중화인민공화국 영토 내 주택공여자금의 예치, 인출, 사용, 관리 및 감독에 적용된다.
본 조례에서 말하는 주택공제기금이란 국가기관, 국유기업, 도시집단기업을 말한다.
3. 근로자가 개인적으로 지불한 주택공제금과 근로자를 위해 근로자 단위가 지급한 주택공제금은 근로자 개인의 소유이다.
4. 주택공적금 관리는 주택공적금관리위원회의 의사결정, 주택공적금관리센터의 운영, 특별계좌보관 및 재정감독의 원칙을 따라야 한다.
최신 정책 규정에 따르면 2022년에는 남편과 아내가 모두 주택 공제금을 납부할 경우 공제자금 대출 신청 시 최대 대출 금액은 60만 위안이 된다.
기존 최대대출금액은 50만원이었는데, 상대적으로 65,438만원 이상 늘어났으니 모두에게 좋은 소식이 아닐 수 없습니다.
1. 대출금액은 차주의 상환능력에 따라 결정됩니다.
계산식은 차입자가 매월 납부하는 주택공적금 금액 ¼ 차입자가 납부하는 주택공적금 비율 × 개인상환능력계수(현재 0.45) × 12(개월) × 실제 대출가능연수 입니다.
부부가 공동으로 적립금을 지급하고 돈을 빌린 경우 대출금액은 각 배우자가 계산한 대출금액을 합산한 금액으로 합니다.
2. 개인 대출 한도에 관한 규정.
현재 주택공제금을 납부하는 직원의 최대 대출한도는 30만 위안이고, 부부가 주택공제금을 납부하는 직원의 최대 대출한도는 60만 위안이다.
3. 상업용 주택 구입 시 대출 한도는 총 구입 가격의 80%를 초과할 수 없으며, 중고 주택 구입 시 대출 한도는 전체 구입 가격의 70%를 초과할 수 없습니다.
예비 기금 대출 정책 저축 기금 대출 규정은 다음과 같습니다. 1. 합법적이고 유효한 신원 2. 완전한 민사 행위 능력을 갖추고 있습니다. 3. 안정적인 경력과 소득, 양호한 신용 상태 및 대출 상환 능력을 갖추고 있습니다. 5. 자가 주택 구입, 건설, 개조 또는 점검을 위한 계약서 또는 관련 증빙 서류를 보유합니다. 6. 주택 제공자가 규정한 주택 공제금 지급 조건을 충족합니다. 기금 관리 센터; 대출 신청자는 6개월 이상 주택 공제금을 전액 지불해야 하며, 일반 지불에는 대출 신청 시 예금 상태인 주택 공제금의 연속 지불, 조기 지불 및 추가 지불이 포함됩니다. 8. 차용인 배우자 모두 주택공적자금 대출금이나 주택공제자금 정책할인 대출금이 없습니다. 9. 주택공적자금관리센터가 규정하는 기타 조건을 충족해야 합니다.
주택자금대출한도 주택자금대출한도는 주택자금대출을 이용할 때 개인이 신청할 수 있는 최대 대출금액을 말합니다.
지방 도시 영주권을 갖고 있으며, 주택공제금 제도를 2년 이상 구축하고, 규정에 따라 주택공제금을 납부한 근로자만이 주택 구입 또는 건축에 필요한 자금이 부족할 때 공제자금 대출을 받을 수 있습니다. 자신의 주택을 개조하거나 점검합니다.
적립금 대출 한도 산정은 상환능력, 주택가격 비율, 주택 적립금 계좌 잔액, 최대 대출 한도 등 4가지 조건에 따라 결정된다. .
적립금 대출금액 산정방법은 다음과 같습니다. 1. 대출금액은 상환능력을 기준으로 산정합니다. 산정식은 [(차입자의 월급총액, 차입자의 월별 주택 적립자금 예치금액) × 입니다. 상환능력계수 - 차주의 기존 대출금 월 총상환금액] × 대출기간(개월).
2. 배우자가 사용한 금액 기준[(두 배우자의 월급 총액, 두 배우자 직장 단위의 월간 주택공제금 적립액) × 상환능력계수 – 두 배우자의 기존 대출금 월 상환 총액] × 대출 기간(개월).
이 중 상환능력계수는 월급총액의 40% = 월 적립금 입금액 ¼ (단위부담비율 및 개인예탁비율) 3. 주택가격을 기준으로 대출금액을 계산하는 공식은 대출금액 = 주택가격이다. × 대출비율.
4. 대출금액은 최대 대출금액을 기준으로 산정됩니다.
본인의 주택공적자금을 이용하여 주택공적자금대출을 신청하는 경우 최대 대출한도는 400,000위안이며, 배우자의 주택공적자금을 사용하여 주택공적자금대출을 신청하는 경우에는 최대 대출한도입니다. 600,000위안 입니다.
본인의 주택공적금을 사용하여 주택공적금 대출을 신청하고 대출 신청 시 주택공적금을 정상적으로 납부하는 경우 동시에 최대 대출 한도는 500,000위안입니다. 주택공적금 대출을 신청하고 본인 또는 배우자가 대출 신청 시 일반 예금을 합니다. 주택공적자금을 보충하기 위한 최대 대출금액은 700,000위안입니다.
법적근거: 주택공적금 관리규정 제26조: 주택공적금을 납부한 근로자는 자신의 주택을 구입, 신축, 개조 또는 정비할 때 주택공적금관리센터에 주택공적금 대출을 신청할 수 있습니다.