Jinmeng Yinxi Lake에 대한 계약금을 지불한 지 거의 2년이 지났지만 아직 대출이 완료되지 않았습니다.

주택 계약금을 납부한 후 담보대출을 신청할 수 없는 경우 해당 사유는 담보대출을 신청할 수 없는 사유로 처리됩니다.

법원은 계약 분쟁을 심리할 때 일반적으로 계약 조항을 우선시합니다.

따라서 대출이 승인되지 않을 경우 계약 위반에 대한 책임을 누가 질 것인지를 계약서에 명시하는 것이 가장 중요한 근거입니다.

약정이 없거나 약정 내용이 불명확한 경우에는 다음 원칙에 따라 처리합니다. 1. 시행사의 사유 : 시행사가 매매자격에 맞지 않는 주택을 매도한 경우, 즉 시행사가 분양을 받지 못한 경우 사용 자격이 없는 기존 주택을 라이센스하거나 판매하는 경우, 은행은 이 상황을 검토하는 동안 대출을 승인하지 않습니다.

이때 구매자는 개발자에게 계약금과 보증금 반환을 요구할 수 있으며, 이에 상응하는 이자 손실을 개발자에게 지불하도록 요구할 수 있습니다.

2. 주택 구입자의 사유: 주택 구입자가 제공한 정보가 허위이거나 주택 구입자의 신용 기록이 좋지 않은 경우 은행은 대출을 승인하지 않으며 계약 위반에 대한 책임은 주택 구입자에게 있습니다.

3. 매수인과 매도인 이외의 사유 : 은행담보대출이 연장되거나, 대출금액이 감소되거나, 처리가 불가능한 경우에는 일반적으로 쌍방은 매수인이 선택하기로 합의하는 보충계약 또는 약정을 맺거나, 구매자는 일정 기간 내에 구매 대금을 지불하거나, 구매자는 계약을 해지할 권리가 있습니다. 기한 내에 지불이 이루어지지 않으면 개발자는 계약을 해지할 권리가 있습니다.