법률 분석: 부모가 결혼하기 전에 자녀를 위해 산 집, 결혼 후 부모가 상환한 대출은 자녀에 대한 개인 증여로 여겨져야 하며 부부 공동재산이 아니다. < P > 법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 결혼가족 부분에 대한 최고인민법원의 해석 (1). < P > 제 29 조 당사자가 결혼하기 전에 부모가 출자하여 쌍방을 위해 집을 매입한 것은 자녀에 대한 개인증여로 간주되지만, 부모는 쌍방에 증여한 것을 분명히 밝혔다. < P > 당사자가 결혼한 후, 부모는 출자하여 쌍방을 위해 집을 매입하고, 약속에 따라 처리한다. 약속이나 약속이 명확하지 않은 경우 민법전 제 162 조 제 1 항 제 4 항의 원칙에 따라 처리한다. < P > 제 78 조 부부가 혼전 부동산 매매 계약을 체결하여 개인재산으로 계약금을 지불하고 은행에서 대출을 상환하고, 결혼 후 같은 재산으로 대출을 상환하며, 이 부동산은 계약금 지급자의 이름으로 등록되어 있으며, 이혼할 때 이 부동산은 쌍방이 합의하여 처리한다. 전항의 규정에 따라 합의에 이르지 못할 경우 인민법원은 이 부동산이 등록자가 소유하고, 청산되지 않은 대출은 등록자의 개인 채무라고 판결할 수 있다. 이혼할 때 부동산 등록 측은' 민법전' 제 187 조 제 1 항에 규정된 원칙에 따라 상대방에 대해 보상해야 한다.