상하이의 주택 정책은 무엇입니까?
1. 상하이 미혼이고 상하이에서 주택을 구입하려면 먼저 본인 명의의 주택이 없어야 합니다. 1. 본인 명의의 주택이 있는 경우 구매가 제한됩니다.
2. 본인 명의의 주택이 없고, 2011년 1월 31일 이전에 귀하와 부모님이 2채(2채 포함) 이하의 주택을 소유하고 있는 경우, 1채의 신규 주택을 구입하실 수 있습니다.
3. 본인 명의의 주택이 없으나, 2011년 1월 31일 이전에 본인 및 부모님이 3채(3채 포함) 이상 주택을 소유하고 있는 경우에는 매입이 제한됩니다.
2. 상하이에서 주택을 구입하려는 비 상하이 미혼자는 다음 세 가지 조건을 동시에 충족해야 합니다. 1. 가족 이름으로 주택을 구입합니다.
가족이란 구매자가 결혼했다는 뜻입니다.
즉, 미혼 외국인이 상하이에 집을 사고 싶다면 먼저 배우자를 찾은 뒤 결혼을 해야 한다는 것이다.
2. 상하이에는 집이 없습니다. 즉, 각 가족은 상하이에서 최대 한 채의 주택만 구입할 수 있습니다.
3. 주택 구입 계약 체결 전 3년 중 최소 2년 동안 상하이에서 세금이나 사회보장을 납부했다는 증거를 제공할 수 있습니다.
상하이의 주택 정책은 무엇입니까?
1. 상업용 대출 정책 1. 가구가 처음으로 주택을 구입하고(즉, 해당 가구가 시내에 자신의 명의로 된 주택이 없고 상업용 주택 대출 기록이나 예비 기금 주택 대출 기록이 없는 경우) 상업용 개인 주택 대출을 신청하는 경우 , 계약금 비율은 35%로 낮아져서는 안 됩니다.
2. 이 도시에 주택이 1채 있지만 주택이 없고 상업 주택 대출 기록 또는 공제 기금 주택 대출 기록이 있는 사람의 경우 상업 대출의 계약금 비율은 50% 이상이어야 하며 계약금 비율은 50% 이상이어야 합니다. 일반 자가주택 상업 대출은 70% 이상이어야 합니다.
2. 예비 기금 대출 정책 1. 첫 주택을 구입하고 예비 기금을 사용한 적이 없는 기부 직원 가족의 경우 예비 기금 계약금 비율은 여전히 30%(주택 면적이 90평방미터 이상)이며, 다운 면적이 90제곱미터 이하인 주택의 경우 지불 비율은 20%입니다.
2. 2차 개량주택 구입에 대한 계약금 비율을 일반 상업용 주택 50%, 일반 상업용 주택 70%로 높이고, 2차 일반 상업용 주택 대출 금리를 10% 인상하고, 대출 금리를 인하한다. 2차 일반 상업용 주택에 대한 개인 대출 한도는 654,380위안 이상입니다.
3. 두 번의 예비 기금 대출 기록이 있는 직원 가족에 대한 대출 발행을 중단하십시오.
4. 적립금 예금계좌 잔액을 기준으로 차주가 정하는 대출금액 배수를 40배에서 30배로 축소합니다.
5. 주택도농개발부의 상환능력 산정비율을 엄격히 시행하고 월별 상환액을 급여기준의 40% 이하로 줄인다.