(1) 비계획 모기지 대출
비계획 모기지 대출은 대출을 신청한 대출 규모의 부동산에 건설 중인 주택을 구입하는 차용인을 의미합니다. 본 시·읍면의 적립금센터에서 판매단위 및 은행이 신청하는 적립금 개인대출을 실시합니다.
(2) 계획 외 주택 직접 고객 대출
전일제 주택 직접 고객 대출은 차용인이 건설 중인 주택을 구입할 때(주택이 한도액 한도를 완료한 경우)를 의미합니다. 본관)의 경우에는 차주가 객관적인 사유로 주택을 구입할 수 없는 경우, 부동산 개발업자가 직접 적립금 개인대출을 받고, 부동산 개발업자가 적립펀드 센터에 직접 적립금 개인대출을 신청합니다.
(3) 기존 주택 직접 고객 대출
기존 주택 직접 고객 대출은 차입자가 기존 주택을 구입할 때 객관적인 사유로 인해 차입자가 적립금을 직접 얻을 수 없음을 의미합니다. 구입한 부동산에 대한 개인대출이며, 대출은 차용인이 제공합니다.
두 번째 옵션을 선택하여 직접 신청할 수 있습니다.
공제자금 개인주택대출 신청 안내(2)
(비계획 직접 고객대출)
대출 대상 및 조건
( 1) 1년 이상 주택 공적금을 기한 내에 전액 납부하고 민사 행위에 대한 충분한 능력을 갖춘 개인
(2) 건설 중인 주택을 구매하는 개인 이 도시의 도시 부동산은 객관적인 사유로 인해 구입한 부동산에서 부동산을 직접 얻을 수 없습니다.
(3) 합법적인 직업과 안정적인 경제적 소득이 있고 상환 능력과 의지가 있어야 합니다. 적시에 대출 원금과 이자를 지불하고 신용도가 양호합니다.
(4) 적법하고 유효한 "충칭 상업용 주택 매매 계약"을 등록했으며 구입한 주택의 본관 덮개가 (5) 총 구매 가격의 20% 이상을 자체 조달해야 합니다.
(6) 구매한 주택을 담보로 사용하는 데 동의합니다.
( 7) 주택 구매 보증 신청에 동의합니다.
(8) Provident Fund Center가 지정한 기타 조건.
2. 대출 신청에 필요한 정보
(1) 차용인 및 부동산 소유자(배우자 포함) 신분증 및 가족 등록(또는 기타 유효한 거주 서류) ;
(2) 합법적이고 유효한 "충칭 상업용 주택 매매 계약"
(3) 자체 조달 자금의 총 구매 가격이 20% 이상임을 증명 지불됨
(4) 차용인과 배우자의 소득 증명
(5) 차용인과 재산 소유자의 결혼 상태 증명(단독 증명서 포함)
(6) ) 판매 단위에서 발행한 이체 계좌 증명서
(7) 프로비던트 펀드 센터에서 요구하는 기타 정보.
★위 사항은 A4 규격으로 2부씩 필요하며, 계약 신청 및 서명 시 원본을 지참하셔야 합니다.
3. 대출 금액, 기간, 이자율
(1) 대출 금액
1. 최대 대출 한도
펀드 개인대출 총액의 80%를 비율로 하며, 그 중 적립자금대출기금의 개인상한한도는 40만원을 초과하지 않으며, 대출참가액은 개인상한액(80만원)의 2배를 초과하지 않는다.
2. 대출 가능 한도
차입자의 실제 대출 가능 한도는 다음 조건을 동시에 충족해야 합니다.
(1) 총 예비자금 대출 한도 = 차입 월 가계소득 합계 p>
(2) 대출기간
적립금 개인대출의 최대 대출기간은 30년 이내, 상환만기일은 10년 이내로 한다. 차용인의 법정 퇴직 연령 이후.
(3) 대출 이자율
중국 인민은행이 규정한 현재 주택 공적 기금 개인 대출 이자율을 기준으로 하며, 국가 이자율.
4. 개별 신청 단계
1단계: 주택 구입 직원은 주택 공적금 관리 기관이 설치했거나 위탁한 판매점에 가서 비계획 관련 사항을 상담할 수 있습니다. 고객에게 직접 대출을 제공하고 대출 가능 금액과 기간을 계산합니다.
2단계: '대출신청 승인서'와 '신청자 현황 설문지'를 받아 성실하고 정확하게 작성한 후 대출신청서를 제출하세요. 정보의 확인을 위해 원본을 가져와야 합니다.
3단계: 직원이 대출자와 대화하고 대출 신청서를 검토합니다.
4단계: 승인된 대출 신청자는 직원의 통지를 받은 후 약속된 시간에 약속된 장소로 가서 대출 계약서 및 기타 관련 계약서에 서명하고 주택 구입 보증을 신청해야 합니다.
5단계: 주택 구입 거래 및 모기지 등록 절차를 진행합니다.
6단계: 모든 절차가 완료된 대출금은 '대출계약'의 규정에 따라 대출은행에서 차용인에게 지급되며, 대출자금은 대출은행으로 직접 이체됩니다. 차용인 계정이 구매한 부동산의 지정된 판매자.
5. 대출금 상환
(1) 적립금 개인대출의 원리금은 월원금균등법 또는 월원금균등법으로 상환됩니다.
(2) 대출기간이 1년(1년 포함) 미만인 노후자금 개인대출은 일회성 상환방식을 채택하고 약정이자율을 시행하며 대출원금과 이자를 징수한다. 만기시 매일 1회 (이자는 원금으로 상환)
(3) 차용인은 대출금이 발행된 다음 달부터 개인 상환 계좌에 상환 자금을 전액 입금해야 합니다. 해당 달에 상환이 이루어지지 않을 경우. 다음 달 예치금에는 포함되지 않습니다. 정상적인 상환 외에 연체이자율에 따라 부과되는 연체이자도 포함되어야 합니다.
(4) 대출금의 일부 또는 전부를 미리 상환하려면 후원은행(또는 주택공적자금관리기관)에 최소 15일 전에 통지하고 후원은행( 주택공제자금관리기관)을 취득해야 합니다.
(5) 대출금을 상환한 후 차용인은 대출금 상환 증명서를 신청하기 위해 인수 은행에 가야 하며, 이 증명서를 가지고 부동산 모기지 등록 부서에 가서 모기지를 취소해야 합니다. 대출금을 미리 상환한 경우, 이 증명서를 이용하여 보증회사를 방문하여 실제 대출기간에 따라 남은 보증수수료를 환불받을 수도 있습니다.
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