법적 분석: 주택 공제 자금 대출을 신청하는 차용인은 다음 조건을 동시에 충족해야 합니다: 완전한 민사 능력, 안정적인 경제 소득 및 대출 상환 능력을 갖춘 자연인, 차용인과 고용주의 개인 신용 상태가 정상적이어야 합니다. 주택공제금 지급관계를 핵심으로 한다.
대출 당시 차입자가 일정 기간 이상 지속적으로 주택공제금을 전액 납부하고 주택공제금 대출이 발생하지 않았거나 전액 상환된 경우 합법적인 주택 구입이 있는 경우 계약 또는 합의에 따라 차용인은 주택 구매 계약에 규정된 부동산 소유자여야 하며, 구매한 주택은 신축 상업용 주택, 저렴한 주택, 주택 건설을 위한 자금을 모으는 주택, 판자촌 재건축 재정착 주택, 기존 주택, 자가 주택입니다. - 직원 등이 건설, 개조 또는 점검한 거주 주택.
본 시의 행정 구역 내에서 지불된 주택 구입 계약금은 규정된 비율보다 낮지 않아야 하며 구입 주택 또는 적립금이 인정하는 기타 부동산을 사용할 수 있어야 합니다. 핵심을 저당으로 사용하거나 동산 및 권리를 담보로 사용합니다.
대출을 받아 상업용 주택을 구입한 경우, 구입한 주택을 판매한 단위는 할부대출 보증을 제공해야 합니다.
법적근거: 《주택공제금 관리조례》 제2조 이 규정은 중화인민공화국 영토 내에서 주택공제금의 예금, 인출, 사용, 관리 및 감독에 적용됩니다.
본 조례에서 말하는 주택공제기금이란 국가기관, 국유기업, 도시집합기업, 외국인투자기업, 도시 민간기업 및 기타 도시기업, 기관, 민간 비기업 단위가 납부하는 기부금을 말한다. , 사회 집단(이하 집합적으로 단위라고 함) 및 그 직원.