8월 1일, 운남성 다리바이자치주 인민정부는 '부동산 산업의 안정적이고 건전한 발전 촉진에 관한 시행 의견 발표에 관한 통지'를 발표했습니다.
"고시"는 "**소유권"을 통해 상업용 주택을 판매하는 부동산 개발 회사를 지원하도록 제안합니다.
주택 구매자는 재산권의 50% 이상을 미리 구매할 수 있으며, 나머지 재산권은 계속해서 부동산 개발회사가 보유하고 주택 구매자가 임대 및 사용하며 이후 계약에 따라 구매하게 됩니다. 두 당사자.
상업용 주택 판매 기간이 24개월을 초과하는 현, 시, 다리경제개발구에서는 첫 주택 구입자에게 납부한 증서세 금액에 따라 보조금을 제공하거나 부동산 권리를 등록한 후 직접 주택 구매 보조금을 받을 수 있습니다. 주택소비를 촉진하고 판매주기를 단축합니다.
이 통지는 관할권 내의 모든 상업 은행이 합리적인 대출 요구를 더 잘 충족하기 위해 "지가 안정, 주택 가격 안정 및 기대 안정"의 요구 사항에 따라 중앙 집중식 대출 관리 및 차별화된 주택 신용과 같은 금융 정책을 구현해야 한다고 요구합니다. 주택 구매자.
동시에, 주택 선지급 자금에 대한 지원이 증가됩니다. 상업용 주택에 대한 사전 판매 라이센스를 취득한 후 부동산 프로젝트가 주택 선지급 자금 협력을 신청할 수 있습니다. 프로젝트 이미지 진행 요건이 취소됩니다. 적격 부동산 프로젝트 및 적격 개인 주택 공제 기금 대출에 대한 대출 협력을 위해 달성됩니다.”
시장 규제의 수요에 따라 주택 공적 자금 대출 한도와 두 번째 주택의 계약금 비율이 적시에 조정됩니다.
부동산개발사업 건설에 협력하는 교육, 의료, 체육, 요양 등 공공서비스시설은 '계획지도, 토지선도공급, 동시설계, 동시승인, 동시시공, 동시설계' 원칙을 준수해야 한다. 납품”을 하고 부동산 토지를 공급하기 전에 이를 제안합니다. 건설 지원, 준공 후 자산 양도 및 운영 관리에 대한 요구 사항은 토지 양도 계약서에 명시되어야 합니다.
토지양도계약을 체결한 후에는 부동산 프로젝트 개발기업에 대해 추가 할당 및 건설 요구를 할 수 없습니다.
고시에는 상업용 주택분양 가격을 공시할 때 공시가격이 '부동산목록'에 등록된 가격의 85% 또는 115%보다 낮거나 높아서는 안 되며, 해당 주택 수는 다음과 같다. 최저 가격은 "부동산 목록"에 있는 판매 주택 수의 50%보다 낮을 수 없습니다.
또한 "통지"에는 얼하이 호수 주변 프로젝트 승인 정지를 매우 중요하게 생각하고 현지 관리 책임을 강화하며 적극적인 조치를 취하고 법률 및 규정에 따라 폐기 진행 속도를 높이고 위험을 해결해야 한다고 언급했습니다.
원칙적으로 도시 계획 구역 내 얼하이 분지 도시 계획 구역 외부에 새로운 도시 단일 주거용 토지 공급이 추가되지 않습니다. 단, 문화 관광, 레저 및 엔터테인먼트 시설, 도시 재개발 프로젝트를 제외하고는 도시 단일 주거용 토지 공급은 신중하게 이루어집니다. 증가했습니다.
기존 토지는 주로 상업, 문화 관광, 레저 및 오락 시설, 전시, 기술 혁신, 공공 서비스 등 산업 개발에 사용되며 관련 지원 정책을 누리고 있습니다.