첫째, 주택구입에 적격자금대출이 적합한가?
적절하다.
주택 공제 기금은 주거용 또는 상점과 같은 주거용 부동산만 구입할 수 있습니다.
상점, 아파트 등
더 이상 사용할 수 없습니다.
다른 방법으로는 신청이 어려우며, 집수리, 가계부 이전 등의 사유로만 탈퇴 신청이 가능합니다.
주택 공적 기금은 국가 기관, 국유 기업, 도시 집단 기업, 외국인 투자 기업, 도시 민간 기업 및 기타 도시 기업, 기관, 민간 비기업 단위, 사회 단체 및 기타 기업이 예치한 장기 주택 저축을 의미합니다. 그들의 직원.
주택공적기금 관리규정 제5조 주택공적기금은 근로자의 자가거주주택 구입, 건설, 개조, 수리에 사용되어야 하며 어떠한 단위나 개인도 이를 다른 목적으로 유용할 수 없다.
상업 대출을 선지급 자금 대출로 전환할 수 있나요?
예.
적립금 대출을 다시 적립금 대출로 전환하려면 이 방법이 가능하지만 다음 조건을 충족해야 합니다. (1) 상업 대출을 적립금 대출로 다시 전환하려면 차용인이 다음 조건을 동시에 충족해야 합니다. (1) 시의 주택 선지급 자금 대출 신청 조건을 충족해야 합니다. 차용인은 원래 주택 대출의 차용인 또는 배우자(구매자에게 필요함)여야 하며 원래 상업용 주택 대출이 정산되지 않았으며 은행이 다음 조건에 동의해야 합니다. 차용인이 대출금을 미리 결제해야 합니다. 원래 상업용 주택 대출금이 1년 이상(포함) 상환되었으며 신용 기록이 양호하고 연체된 대출 잔액이 없습니다.
관련법규 : 주택공적금 관리규정에서는 주택공적금 대출을 상업대출로 전환할 수 없다고 규정하고 있습니다.
주택을 구입하려는 경우 상업 대출을 이용하여 선지급 자금 대출로 전환할 수 있지만 다음과 같은 전제 조건을 충족해야 합니다. (1) 주택 담보 대출을 받아 집을 구입할 때 고용주가 선지급 자금을 지불하지 않았습니다. 이제 직장을 바꾸었으므로 고용주는 매달 일정 금액의 주택 공제 기금을 지불해야 합니다.
(2) 노후자금이 집을 살 때 대출로 쓰일 수 있다는 사실을 모르고 직접 기업대출을 신청했습니다.
(3) 당시 해당 유닛도 선지급금을 지급했지만, 주택 구입자가 지역 주택 선지급자금 대출 조건을 충족하지 못해 상업대출을 신청해야 했다.
법적 근거: 「주택공적금 관리규정」 제26조는 주택공제금을 지급하여 자신의 주택을 구입, 신축, 개량, 점검한 근로자가 주택공적금관리센터에 주택공적금 대출을 신청할 수 있도록 규정하고 있습니다.
주택공비자금관리센터는 신청을 접수한 날부터 15일 이내에 대출 여부를 결정하고, 대출이 승인되면 신청인에게 통지하며, 수탁은행이 대출 절차를 처리합니다.
주택공적자금 대출위험은 주택공적자금관리센터가 부담합니다.
둘째, 자영업자가 주택 구입을 위해 적립금을 지불하는 것이 비용 효율적인가?
자영업자들이 적립금을 구입하는 것이 비용 효율적입니다.
왜냐하면 적립금 대출 금리는 3.25%, 기본 상업대출 금리는 4.9%이기 때문이다.
개별 산업 및 상업 가구는 예비 자금을 지불할 인력 회사를 찾습니다.
적립금 수수료와 서비스 수수료는 회사에 납부해야 하지만 적립금 수수료는 모두 개인 적립금 계좌로 납부해 향후 대출금 상환에 사용할 수 있다.
기업 대출 금리에 비해 상당한 절감 효과를 얻을 수 있습니다.
3. 예비자금대출 90만원으로 집을 사는 것이 적당한가요?
네, 적립금 금리가 상업대출보다 낮아 단기적으로는 큰 차이가 없지만, 주택담보대출은 30년 만기인 경우가 많아 자동차에는 차이가 있을 수 있습니다.
문제는 많은 도시들이 80만 위안을 예치하고 있다는 점이다.
그래서 대출을 받기에 가장 좋은 곳이 어디인지 파악해야 합니다. 대출을 받을 수 없다면 대출을 결합할 수도 있습니다.
넷째, 선지급자금대출로 주택을 구입하는 것이 비용 효율적인가?
제가 아는 한, 후난성에서 선지급 자금 대출을 받은 후에는 월별 지불 헤징 업무만 처리할 수 있으며 현금 인출은 불가능합니다. 즉, 매달 예치된 선지급 자금이 자동으로 대출금을 상환하는 데 사용됩니다.
구체적인 정책은 우한에 문의하시기 바랍니다.
후난에서 이런 작은 집을 사면 대출금을 직접 갚을 필요가 없고 임대료를 받을 수 있으며 재산권은 여전히 귀하의 것입니다.
징수된 임대료는 귀하의 사업 대출 압력을 줄일 수 있습니다.
연금에 관해서는 어쨌든 연금 보험을 지불합니다.
가능한 한 빨리 예비 기금을 사용하는 것이 좋습니다.
늙으면 왜 그렇게 많은 돈이 필요한가?
그냥 충분히 먹어라.