(a) 동등한 원금이자 상환 방법:
등액 원금이자는 월별 상환액이 동일하다는 것을 의미하고, 등액 원금은 대출 기간 동안 매월 은행에 지급되는 원금이 동일하다는 것을 의미한다. 이자는 매달 감소하기 때문에 매달 상환액은 점점 줄어든다.
1. 월별 모기지 금액 = [대출 원금 × 월 이자율 ×( 1+ 월 이자율) × 상환 월 수] = [(1+월 이자율) ×
2. 월간 미지급이자 = 대출 원금 × 월이자율 × [(1+월이자율) × 상환월수 -( 1+ 월이자율) ⊏ [(/Kloc-0
3. 매월 원금 상환 = 대출 원금 × 월이자율 ×( 1+ 월이자율) ⊓ (상환월일련 번호-1) ⊓ [(1+월이자율
4. 총 이자 = 상환개월 수 × 월공급-대출 원금
(2) 평균 자본 상환법:
1. 월공급 = (대출 원금 상환 월수)+(대출 원금-누적 원금 금액) × 월금리.
2. 매월 원금을 상환해야 한다 = 대출 원금 ÷ 상환개월 수.
3. 월간 미지급이자 = 잔여 원금 × 월이자율 = (대출 원금-상환된 원금 누적액) × 월이자율.
4. 감소 월공급 = 매월 원금 × 월금리 = 대출 원금 ⊏ 상환월수 × 월금리.
5. 총 이자 = [(총 대출 상환 개월 수+총 대출 금액 × 월 이자율)+총 대출 금액 ÷ 상환 개월 수 ×( 1+ 월 이자율)] ÷ 2
6. 상환월수-대출총액설명: 월이자율 = 연율1215 4 =15 ×15
확장 데이터:
O 대출 기간 동안 대출자는 같은 월 상환액으로 은행 대출의 원금과 이자를 상환한다.
O 차용자는 두 가지 방법을 선택할 수 있습니다: 컴퓨터 자동 공제 또는 대출 은행 네트워크 저축 상환, 매월 대출 원금 상환;
5. 대출 계약의 변경 또는 해지
O 대출 계약을 변경해야 하는 경우 반드시 대출 경영은행, 대출자 및 관계자의 협의를 거쳐 법에 따라 변경 계약을 체결해야 합니다.
O 대출자가 사망하거나 실종되거나 민사행위능력을 상실한 경우 상속인, 보호자 또는 유증자가 대출자가 서명한 대출계약을 계속 이행하는 경우 대출계약을 재체결하고 관련 수속을 밟아야 한다.
O 대출자가 본 계약에 따라 전체 대출 원금이자를 상환한 후 담보물이나 물질이 담보인이나 출질인에게 반환되고 대출 계약이 종료됩니다.
중국 농업 은행 개인 주택 담보 대출
대출자가 중국 농업은행이 지정한 경제 적용 주택을 구입하고, 구매한 주택을 담보로 중국 농업은행에 대출을 신청해 일부 주택 구입금을 지불하고 원금이자를 월별로 상환하는 소비대출 업무를 일컫는 말. 대출 금액은 집값의 70%, 최대 기한은 20 년, 금리는 1 년으로 고정된다.
참고 자료:
동등한 원금이자 대출 계산기 백과 사전 상업 대출 금리 백과 사전