(1) 1 차 순서: 배우자, 자녀, 부모
(2) 두 번째 순서: 형제 자매, 조부모, 외조부모. < P > 상속이 시작되면 첫 번째 순서 상속인은 상속되고 두 번째 순서 상속인은 상속되지 않습니다. 첫 번째 순서에 상속인이 없으면 두 번째 순서의 상속인이 상속한다. < P > 이 섹션에서 말하는 자녀로는 혼생자녀, 비혼생자녀, 양육자녀, 부양관계가 있는 계자녀 등이 있다. < P > 이 섹션에서 말하는 부모는 생부모, 양부모, 부양관계가 있는 계부모이다. < P > 본부는 부모와의 형제자매, 이복형제자매, 형제자매, 부양관계가 있는 의형제자매를 포함한 형제자매라고 한다.
담보대출로 산 집은 유언장 상속에 속합니까?
담보대출로 산 집은 유언장을 통해 상속할 수 있다.
유산은 자연인이 사망할 때 남겨진 개인의 적법한 재산이다. 담보대출로 산 집은 자연인의 합법적인 재산이므로 유언장을 세워 집을 처리할 수 있다. < P > 법에 따르면 자연인은 유언장을 세워 개인 재산을 처분하고 유언 집행자를 지정할 수 있다. < P > 자연인은 한 명 이상의 법적 상속인이 개인 재산을 상속하도록 유언을 할 수 있다. < P > 자연인은 개인 재산을 국가, 단체 또는 법정 상속인 이외의 조직이나 개인에게 기부할 유언장을 만들 수 있다.
자연인은 법에 따라 유언 신탁을 설정할 수 있습니다. < P > 법은 < P >' 중화인민공화국 민법' 제 133 조 유언장에 따라 개인 재산을 처분하는 자연인은 본 법 규정에 따라 유언장을 세워 개인 재산을 처분하고 유언 집행인을 지정할 수 있다. 자연인은 한 명 이상의 법적 상속인이 개인 재산을 상속하도록 유언장을 만들 수 있다. 자연인은 개인 재산을 국가, 집단 또는 법정 상속인 이외의 조직이나 개인에게 기부할 유언장을 만들 수 있다. 자연인은 법에 따라 유언 신탁을 설정할 수 있다. < P > 어떻게 대출을 받고 집을 물려받을 것인가
1, 먼저 상속공증서를 한 부 받아야 하고, 모든 상속인은 공증처에 가서 상속공증을 받아야 하며, 한 사람이 상속하거나 * * * 함께 상속해야 한다.
2. 일회성 상환이라면 공증서를 들고 돈을 갚고 은행 상환 수속을 마치면 된다.
3. 부동산증이 없으면 대출을 계속하면 은행의 요구에 따라 대출 수속을 다시 제공해야 한다. 부동산증을 잘 처리하고, 저당을 잡고, 계속 돈을 갚고, 대출금을 갚고, 담보를 취소하고, 공증으로 양도하다.
집을 아이에게 양도하는 대출이 있습니까? < P > 많은 부모들이 아이가 결혼한 후 집을 아이에게 양도하지만, 이적을 할 수 있을지 모르겠다. 돈을 빌리고 있기 때문이다. 그럼 집은 그들의 아이들에게 대출해 줄 수 있나요? 우리 함께 한번 봅시다!
집을 아이에게 양도하는 대출이 있습니까? < P > 아직 대출을 받고 있는 집은 자녀에게 양도할 수 없다. 부동산 양도에는 부동산증이 필요하고, 아직 대출을 받고 있는 주택 부동산증은 은행에 저당잡히고, 대출이 청산되면 은행이 돌려주기 때문이다. 대출집이 자녀에게 양도되는 세 가지 방법이 있는데, 각각 증여, 상속, 매각이다. 이 세 가지 이체 방식 모두 일정한 비용을 내야 하고, 방식에 따라 납부하는 비용도 다르다.
대출이 집을 아이에게 양도하는 데 얼마의 비용이 듭니까?
1, 재산 상속 < P > 부동산 상속이 납부하는 주요 비용은 공증료로 부가가치세, 세금, 증서세를 납부할 필요가 없다. 증여에 비해 부동산 상속이 지불해야 할 비용이 가장 낮다. 그러나 부동산 상속은 다음과 같은 조건을 충족시켜야 한다. 첫째, 상속인에 의해 사망하면 상속 관계는 일어나지 않는다. 상속인이 사망한 후에야 상속권이 기득권이 된다. 둘째, 유언장 상속의 실현이어야 하고, 유언장은 상속인의 생전에 유효한 유언이어야 한다. 셋째, 상속인은 법에 따라 유산을 취득한다. 가족 재산과 부부 재산은 유산으로 상속할 수 없다.
2. 부동산 선물 < P > 이 부동산을 증여할 때 지불해야 할 비용으로는 증서세, 공증료, 개인소득세가 있다. 부동산을 증여하는 개인소득세는 집값 차액의 2% 또는 총 집값의 1% 에 따라 징수한다. 배우자, 부모, 자녀, 형제자매 등에 무료로 증정하다. 직접 부양이나 부양의무가 있는 보살핌자나 부양자에 대한 무상증여, 면세입니다.
3. 주택 판매
주택 매각에 필요한 비용에는 부가가치세, 증서세, 개인소득세가 포함됩니다. 집에서 납부한 증서세는 재산권 연한, 집 크기, 첫 스위트룸, 아니면 2 스위트룸에 따라 계산됩니다. < P > 변쇼 요약: 집이 자녀에게 대출을 할 수 있는지 여부에 대한 내용이다. 모두에게 도움이 되기를 바랍니다.