가짜 주택담보대출의 위험성은 무엇입니까?
가짜 모기지란 개발자가 자금을 현금화하고, 가상의 주택 구매자(개발자의 내부 직원, 친척 또는 낯선 사람)의 이름으로 기존 주택을 구입하고, 은행에서 주택 구입 대출을 받는 것을 말합니다.
그 절차는 일반적으로 개발사가 상대방의 신분증을 이용하여 신분증 소지자에게 일정 금액의 보상금을 지급하고, 신분증 소지자가 주택담보대출 계약을 체결한 후, 계약에 따라 은행이 개발업자에게 자금을 대출해 주고, 개발자는 투자금을 미리 회수합니다.
또한 개발자와 ID 카드 소지자 사이에는 ID 카드 소지자가 어떠한 채무도 부담하지 않는다는 개발자의 약속과 비밀 유지 조항을 포함하는 합의가 이루어집니다.
첫째, 가짜 모기지는 의심하지 않는 일부 소비자에게 해를 끼칩니다.
소비자의 대출이 연체될 경우 개인신용기록에 좋지 않은 기록이 남게 되고, 개인신용에 부정적인 평가가 초래되는 것은 소위 무식한 소비자의 입장에서는 해로운 일이다.
정보를 알고 있는 소비자라도 서명을 돕는 경우 그에 상응하는 민사 책임을 질 수 있습니다.
이런 식으로 그의 미래의 삶의 길은 큰 영향을 받게 될 것입니다.
2. 허위 담보대출은 은행 부동산 대출 자산의 질을 저하시키고 은행 업무에 매우 심각한 악영향을 미칠 수 있습니다.
부동산 담보대출의 질이 떨어지면 필연적으로 여러 측면에 영향을 미칠 것입니다.
한편으로는 은행의 수익성에 영향을 미칠 수 있으며, 은행 주주가 은행 지분을 보유하는 일반 대중이 될 수 있으며 수입에도 영향을 미칠 수 있습니다.
동시에, 은행 자체의 자산건전성 악화는 유동성 문제로 이어질 수 있으며, 이는 은행의 평판 위험을 가져올 수 있습니다.
유동성 문제가 심해지면 뱅크런(Bank Run) 사태로 이어질 수도 있다.
은행이 운영되거나 심지어 파산한다면 예금자의 이익, 즉 대다수 예금자의 이익에 해를 끼칠 것입니다.
셋째, 허위 주택담보대출은 부동산 시장의 허위 번영을 초래하고 주택금융사업의 건전한 발전을 심각하게 위태롭게 할 것입니다.
일부 개발자는 은행 정책의 허점을 이용하여 가짜 모기지 자금 조달에 참여합니다.
가짜 모기지의 주요 특징은 개발자가 부동산 프로젝트 잔고에서 은행 신용을 얻고 은행 신용 자금을 속이는 것입니다.
또한 허위 모기지는 부동산의 허위 번영의 모습을 만들어 부동산 시장에 거액의 자금을 끌어들이고 주택금융사업의 건전한 발전을 심각하게 위협하고 있습니다.
4. 가짜 주택담보대출은 소비자와 투자자가 무작정 시장에 진입하도록 유도합니다.
가짜 모기지의 직접적인 결과는 거래량의 급격한 증가이며, 거래량의 증폭은 소비자와 투자자에게 부동산 시장이 좋아지고 있다는 착각을 갖게 하여 구매 충동을 불러일으키고 무작정 시장에 진입하게 만들 수 있습니다.
5. 가짜 주택담보대출은 부동산 시장에 대한 정부의 의사결정에 영향을 미칠 것입니다.
거래량의 증폭, 부동산 투자의 증가, 부동산 신용의 대폭적인 증가, 가짜 담보대출로 인한 부동산 시장의 허위 번영 현상은 부동산 시장에 대한 의사 결정자의 판단에 영향을 미쳐 일탈이나 일탈에 영향을 미치게 됩니다. 관련 정부 정책의 타당성이 부족합니다.
6. 가짜 모기지는 직무 횡령, 뇌물 수수, 뇌물 수수 등 불법 및 범죄 행위를 조장합니다.
가짜 모기지는 개발자, 부동산 판매자, 은행 신용 관리자에게 직접적인 이익을 가져다 줄 수 있기 때문에 직무 횡령, 뇌물 수수, 뇌물 수수 등 불법 및 범죄 행위를 키울 수도 있습니다.
7. 허위 모기지는 회사의 평판에 심각한 영향을 미칠 것입니다.
허위 담보대출이 적발되면 부동산 개발업체의 평판이 심각하게 훼손될 뿐만 아니라, 이들의 평판도 심각하게 훼손되어 향후 운영에 매우 부정적인 영향을 미치게 됩니다.
8. 허위담보대출은 금융질서를 심각하게 교란시키고 범죄를 유발할 수 있습니다.
'중화인민공화국 형법' 제193조에 따르면, 가해자는 불법 점유 목적으로 허위 대출 사유, 허위 서류, 기타 수단을 이용해 은행이나 기타 금융 기관을 속여 고액 대출을 받고, 그들 자신을 위해.
가짜 주택담보대출은 개발업자가 자기 소속 직원 및 기타 관계자를 주택 구매자로 이용하고 가상 대출자의 허위 판매를 통해 거액의 은행 대출을 받는 행위는 대출사기 범죄로 법적 처벌을 받게 됩니다.