2016년 중고주택 공제자금 대출한도는 어떻게 되나요?
계산하는 방법?
첫 주택 외에도 주택공제자금대출을 활용해 중고주택 구입도 가능하다.
단, 중고주택에 대한 적립금 대출 한도는 최초주택에 대한 적립금 대출 한도와 다릅니다.
그렇다면 2016년 중고주택 공제자금 대출 한도는 얼마나 될까요?
계산하는 방법?
1. 중고주택 선지급자금대출 한도는 얼마인가요?
1. 중고 주택에 대한 적립금 대출 한도는 주택 총액의 70%를 초과할 수 없습니다. 2. 근로자 1인이 적립금을 납부하는 경우 부부가 적립금을 납부하는 경우 최대 대출 한도는 300,000위안입니다. 최대 대출 한도는 600,000위안입니다.
배우자가 군인인 경우, 배우자는 최대 대출 금액에 따라 대출 금액을 결정합니다. 3. 차용인과 그 아내의 대출 금액은 대출 가능 공식: 대출 기관이 지불한 적립금 금액에 따라 계산됩니다. 매월 ¼ 차용인이 예치한 적립금 × 상환능력 계수(예: × 12 × 실제 대출 가능 연수(공식에 따라 10,000위안으로 반올림)) 4. 차용인의 배우자가 성정부 출장센터에서 적립금을 납부하는 경우 철도지점, 화동석유관리부, 교도소관리부, 차용인의 배우자는 배우자의 규정에 따라 적립금을 지불해야 합니다. 대출 금액은 주택 적립금 예금 센터 또는 관리 부서에서 발행한 대출 증명서에 따라 결정됩니다. 배우자가 군 장교인 경우, 군 장교 증명서 발급 후 대출 금액은 개인 최대 대출 금액으로 간주될 수 있으며, 최소 금액을 최종 대출 한도로 간주합니다. 2016년 주택가격 기준 중고주택 적립자금 대출한도 산정식은 대출한도 = 주택가격 × 대출비율 입니다. 많은 분들이 알고 계시겠지만, 선지급자금 대출의 이자율은 상업대출에 비해 훨씬 낮습니다. 다만, 선불자금 대출은 구매자가 원하는 만큼 빌릴 수는 없지만, 구체적인 금액은 일련의 복잡한 계산식을 필요로 합니다. 1. 시 주석의 주택 적립금 대출 한도 규정 : 대출금액 = (차입자의 적립금 예금 계좌와 배우자의 적립금 예금 계좌 잔액) × 배수 (18 배) × 입금 시간 계수 - 예금 시간이 다음과 같은 경우 3년 미만인 경우 시간 계수는 1이고, 예금 기간이 3년을 초과하는 경우 시간 계수는 1.2입니다. 소액 계좌의 경우 최대 대출 금액은 다음과 같습니다. 차용인과 배우자의 예금계좌 총액이 5,000위안 미만인 경우 최대 대출액은 250,000위안을 초과할 수 없습니다. 배우자의 예금계좌 총액이 5,000위안을 초과하고 1,000위안 미만인 경우 최대 대출액은 다음과 같습니다. (3) 차용인과 배우자의 예금잔고 총액이 6억 5,438만 위안을 초과하고 20,000위안 미만인 경우 대출 한도는 350,000위안을 초과할 수 없습니다. . Xi 주택 선지 기금 관리 센터의 대출 한도 정책 문서: 최신 지역 정보, 종합 부동산 시장 정보, 충격적인 부동산 할인 및 전문 주택 구매 서비스 WeChat에서 "Sohu Focus Xi'an Station"을 검색하세요. Sohu Focus 수천 명의 주택 구매자: 23635207 (위 답변은 2016-12-16에 게시되었습니다. 현재 주택 구입 정책에 대한 실제 상황을 참조하십시오.) 주택 보기 빨간 봉투를 받으려면 클릭하세요. 2016년 청두의 주택대출 한도는 최대 70만 위안, 최대 서비스 수명은 30년으로 조정됐다. 자세한 내용은 주택관리국에 문의하세요. 예비자금 대출 정책 조정에는 대출 기간, 대출 금액, 대출 자금과 예금 잔액 연결 등 여러 측면이 포함됩니다.
첫 번째는 '대출 기간'을 연장해 현행 개인대출 최대 기간을 20년에서 30년으로 늘리는 것인데, 원칙적으로 법정 퇴직 연령을 넘지 않는다.
적립금센터 담당자가 계좌를 계산하여 원리금을 균등하게 상환하였습니다.
조정된 최대 대출 금액인 700,000위안을 기준으로 계산되며, 대출 기간 20년 후 구매자는 매월 RMB로 대출금을 상환하게 됩니다.
대출 기간이 30년으로 연장되면 주택 구매자는 매달 RMB로만 대출금을 상환하면 되며, 이로 인해 RMB 지출이 줄어들게 됩니다.
신청할 수 있는 최대 금액은 700,000입니다.
둘째, 뉴딜은 '대출한도'를 조정해 무차등 대출한도를 차등대출로 변경했다. 대출한도는 최대 60만위안으로 주택공제금 개인주택대출 조건을 충족하는 2인 이상 가족에게 지급된다. 1인 대출 한도는 최대 700,000위안(2명 이상의 직원이 적립금을 납부)이며, 1인 가족의 최대 대출 한도는 400,000위안(1인이 적립금을 납부)입니다.
청두의 현실을 보면, 1인 근로자가 구입하는 주택은 일반적으로 90제곱미터 미만의 소규모 주택입니다.
청두의 상업용 주택 평균 가격에 따르면 40만 위안의 대출이면 충분하며, 차별화된 대출 정책은 권리와 의무의 평등, 공정성과 정의의 원칙을 실제로 구현합니다.