현재 위치 - 대출자문플랫폼 - 대출 중개 - 합리적인 담보대출 선택 방법 ⑤ 현재 대출구매의 유형과 특징 현재 대출구매는 주로 1, 주택적립금 대출이다. 개인 주택 상업 대출; 3. 개인 주택 포트폴리오 대출. 1. 주택적립금 대출: 우한 주택적립금 6 개월 이상 예금하는 주민은 집을 살 때 주택적립금 대출을 선호해야 한다. 주택 적립금 대출은 정책적 보조금의 성격을 가지고 있으며, 대출 금리는 상대적으로 낮으며, 일반적으로 같은 기간 상업은행보다 낮다. 우한 (WHO) 에서는 한 손주택 적립금 최대 대출액 6 만원, 중고주택 최대 대출액 4 만원을 구매한다. 2. 개인 주택 상업 대출: 선순위 기금 대출은 주택 선순위 기금을 지불하는 직원으로 제한되며 많은 제한이 있습니다. 따라서 주택 적립금을 납부하지 않은 사람은 대출을 신청할 기회가 없지만 상업은행에 개인 주택 담보대출, 즉 은행 담보대출을 신청할 수 있다. 대출은행의 예금 잔액이 주택 구입에 필요한 자금의 3% 를 차지하는 만큼, 주택 구입 선불로 사용되며, 대출은행이 인정한 자산이 담보나 담보로 사용되거나, 충분한 상환 능력을 가진 단위나 개인이 보증인으로 대출금 원이자를 상환하고 연대 책임을 지는 한 은행 담보대출 사용을 신청할 수 있다. 선순위 기금 대출보다 금리가 더 높다. 담보대출의 대상과 조건은 적립금 대출과 거의 같다. 대출 한도는 주로 상환능력에 달려 있으며, 월경제수입은 월상환액의 두 배가 되어야 한다. 대출 한도는 집값의 7% 를 초과하지 않으며, 대출의 최대 상환 기간은 3 년이다. 3. 개인 주택 조합 대출: 주택 적립금 관리센터에서 발급할 수 있는 적립금 대출. 주택 구입금이 적립금 한도를 초과하는 경우, 부족한 부분은 은행에 상품주택 대출을 신청해야 한다. 이 두 가지 대출을 통칭하여 조합대출이라고 한다. 이 업무는 은행의 부동산 신용부에서 처리할 수 있다. 그룹 대출 금리가 적당하고 대출 한도가 크며, 더 많은 것은 대출자의 선택이다. 일반적으로 적립금 대출은 이 세 가지 대출 방식 중 가격 대비 성능이 가장 높고 상업대출의 이자 부담이 가장 크다. 현재, 개인 주택 상업 대출 (일명' 담보대출') 은 주택 대출의 주류이다. 현재 담보대출 방식은 다양하다. 주택 구입자가 맹목적으로' 모기지' 방안을 선택했을 뿐 자신의 실제 상황을 진정으로 고려하지 못한다면, 주택 노예가 될 가능성이 높다. 주택 구입자는 주택 구입 예산을 결정할 때 여러 가지 방안을 꼼꼼히 따져 비교해서 해당 대출을 신청할 것을 건의한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택) 다음으로, 개인 주택 대출의 상환 방식을 알아보자. 현재 은행의 개인 주택 대출은 주로 다음과 같은 상환 방식이 있다. 첫 번째 상환 방법은 동등한 원금이자 상환이다. 이것은 현재 가장 흔한 상환 방식이자 대부분의 은행이 장기적으로 추천하는 방식이다. 등액 원금환법은 대출자가 매월 등액으로 대출금 원이자를 상환하는 것을 가리킨다. 담보대출의 원금이자 총액을 합친 후 상환기간의 매월 균등하게 분배한다. 상환인으로서 그는 매달 은행에 고정 금액을 지불하지만, 원금의 월별 상환액 중 비율은 월별로 증가하고 이자 비율은 월별로 줄어든다. (윌리엄 셰익스피어, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금) 이런 상환 방식을 사용하면 매달 같은 금액을 받는다. 대출자로서 조작은 비교적 간단하다. 매달 같은 금액을 부담하면 수지도 쉽게 마련할 수 있다. 특히 수입이 안정된 가정에서는 집을 사서 자생하고, 경제조건은 선행 과잉 투자를 허용하지 않으므로 이런 방식을 선택할 수 있다. 공무원, 교사 등 직업은 소득과 일자리가 비교적 안정적인 집단에 속하기 때문에 이런 상환 방식에 적합하다. 그러나 이자는 원금 상환에 따라 줄어들지 않고 은행 자금 점유 시간이 길어 총 상환이자가 아래에 소개될 평균 원금 상환법보다 높기 때문에 약간의 결함이 있다. 두 번째 상환 방법은 동등한 원금 상환이다. 이것은 또한 현재 은행에서 자주 사용하는 상환 방식이다. 등액 원금 상환법이란 이자대 원금, 등액 원금대 등 이자를 받지 않는 상환 방식이라고도 한다. 대출자는 원금을 매달 분담하면서 이전 거래일부터 상환일까지의 이자를 갚는다. 이 상환 방식의 총 이자 비용은 등액 원금에 비해 낮지만, 전기 지불의 원이자가 많아 상환 부담이 월별로 줄어든다. (알버트 아인슈타인, 상환, 상환, 상환, 상환, 상환, 상환, 상환, 상환, 상환) 등액 원금 상환은 월초 부담이 등액 원금보다 더 무겁다. 특히 대출 총액이 비교적 클 때는 차액이 천 원에 이를 수 있다. 시간이 지날수록 상환 부담이 점차 줄어든다. 이 방법은 현재 소득이 높은 사람에게 적합하지만 미래 수입이 감소할 것으로 예상된다. 사실, 많은 중년 이상의 사람들은 일정 기간 동안의 노력 끝에 어느 정도의 경제적 기반을 가지고 있습니다. 자신의 수입이 퇴직 등 요인에 따라 줄어들 수 있다는 점을 감안하면 이런 방식으로 상환할 수 있다. 세 번째 상환 방법은 일회성 원금 상환이다. 앞서 은행은 대출 기간이 1 년 이하인 경우, 만기에 한 번 원금을 갚고 이자를 원금과 함께 갚도록 규정하고 있다. 그러나 상환 방식이 바뀌면서 1 년 기한은 최대 5 년으로 연장될 전망이다. 이런 방식은 은행이 엄격하게 비준한 것으로, 일반적으로 소액 단기 대출에만 개방된다. 이런 상환 방식은 조작은 간단하지만 적합한 사람들은 비교적 좁다. 이 방법은 대출자가 상환의 외력이 부족해 신용손상을 초래할 수 있다는 점에 유의해야 한다. 이런 대출은 대출자가 좋은 자기배정 능력을 갖는 것이 가장 좋다. 네 번째 상환 방식은 기한 내에 원금을 갚고 이자를 지불하는 것이다. 기한 내에 원금이자 상환' 이란 대출자가 은행과 협상을 통해 대출금 원금 상환을 위해 서로 다른 상환 시간 단위를 제정하는 것을 말한다. 매월, 분기별로 또는 1 년에 한 번 상환하기로 결정했습니다. 사실, 재무 상황에 따라 차용인은 매달 갚아야 할 돈을 받고 몇 달 동안 함께 갚는다. 현재 기한 내에 원금 상환방식을 채택하고 있는 은행은 초상은행 (international for standard) 인 것으로 알려졌다. 이런 방법은 수입이 불안정한 사람에게 적합하다. 현재 많은 수입과 업무량이 직접 연결된 젊은이들이 이런 경향을 가지고 있다. 매달 근무 상태가 달라 그 달의 수입을 결정한다. 한 달의 압력을 몇 개월로 분산시키면 이 집단의 상환 지연을 줄일 수 있다. 다섯 번째 상환 방법은 원금 상환 계획입니다. 이것은 동등한 원금 상환의 변종이다. 은행과의 협상을 통해 대출자는 매번 원금을 654.38+ 만원 이상 상환하고, 두 번의 상환 간격은 654.38+.2 개월을 초과하지 않으며, 이자는 월 또는 분기별로 상환할 수 있다. 이런 상환 방식은 특히 연말에 큰 상여금이 있는 사람들을 위해 특별히 고안된 것이다. 요즘 유행하는 재택근무자들은 고정월 수입이 없는 사람이 많지만 작품 한 작품을 완성할 때마다 수입이 더 크다. 일부 은행은 고객에게 두 가지 상환 방법, 즉 등액 증가와 등액 감소를 소개할 것이다. 이 두 상환 방식은 본질적인 차이가 없다. 동등한 원금이자 상환의 또 다른 변종이다. 상환기한을 세분화했고, 각 세분 단위에서 상환방식은 동등한 원금과 맞먹는다. (알버트 아인슈타인, 상환, 상환, 상환, 상환, 상환, 상환, 상환, 상환) 차이점은 각 시간 분할 단위의 상환액이 등액 증가일 수도 있고 등액 감소일 수도 있다는 것이다. 등액 증가법은 현재 상환능력이 약하지만 미래에 대한 점진적인 기대는 있는 사람들에게 적용된다. 많은 젊은이들이 집을 사야 하는데 업무 실적이 좋다. 현재 수입은 주택 융자금을 부담할 수 없지만 향후 승진 후 수입이 크게 늘어난다는 점을 감안하면 등액 증분 상환을 할 수 있다.